一批新交付小区被爆质量问题！沿江快速路、头部小学预警等，有最新官方消息！

点击上面，关注“楼市温州”，看不一样的原创新闻

温州网络问政平台和12345政务服务热线，是政府面向市民的一个沟通窗口，里面也常包含着各种市民关心的各种信息。

此次重点收集了关于拆迁、教育、城建和规划方面的问题，供广大读者参考。

拆迁类

1

瑞安市

01

陶山镇桐溪村

Q:

陶山镇桐溪村有拆迁旧村改造计划吗？

A:

[瑞安市桐浦镇]回复：经调查，桐溪村目前没有旧村改造计划，桐溪村现有桐溪景区提升EOD项目，该项目还在规划对接中。

问政回复时间：2024-07-26 10:27

02

礁石村的旧村改造

Q:

想问一下，之前礁石村签约的旧村改造，现在是什么进度？

A:

[瑞安市锦湖街道]回复：经调查，目前相关组件报批中。

问政回复时间：2024-07-26 09：58

03

飞云街道的桥东村和桥邻村

Q:

请问飞云街道的桥东村和桥邻村，有拆迁计划吗？

A:

[瑞安市飞云街道]回复：经调查，目前桥东和桥邻村暂无拆迁计划。

问政回复时间：2024-07-25 08：51

04

塘下拆迁规划

Q:

塘下镇塘川中街/景阳东路，标志性建筑物为老庙黄金（塘下店）。此处人流量虹吸就大，影响塘下中心区的经济发展。针对塘下镇塘川中街/景阳东路，近两年是否存在拆迁规划以提振塘下全域经济消费？

A:

[瑞安市塘下镇]回复：经调查，关于该区域目前暂无拆迁计划。

问政回复时间：2024-07-25 09：00

2

平阳县

01

218省道

Q:

想问下218省道鳌江段有具体规划了吗， 联南村是否会有土地征用？有无图示可参考。

A:

[平阳县交通运输局]回复：218省道鳌江段线路已确定，联南村有土地征用。

问政回复时间：2024-07-08 11:23

民生类

01

有关沿江快速路一期东段机场大道的咨询

Q:

想了解一下沿江快速路一期东段机场大道工程何时开始建设啊？

A:

[温州臻龙建设投资集团有限公司]回复：因M2线位站点未明确，该路段未纳入政府投资计划。

问政回复时间：2024-07-10 17:38

02

飞鳌大道

Q:

请问飞鳌大道瑞安飞云段现在进度怎么样了?还在用地审批吗? 资金是否落实到位? 预计什么时候可以进场施工?

A:

瑞安市江南新区答复:经了解，该工程正在初步设计阶段，已启动征地工作，目前无法明确开工时间，若在资金落实，征地工作顺利的情况下，明年有望开工。

答复时间：2024-07-15 16:43:11

03

瓯海区欢乐华庭四组团房产证

Q:

瓯海区新桥街道欢乐华庭4组团，该楼盘于2023年8月4日交付，至今接近一年整，不动产证何时能办理，至今了无音信，广大业主对于无证问题，期间通过问政服务咨询无数次，至今仍未解决，回复可以办理，但打电话还是办不来，也没有明确时间，希望督促相关部门给出具体回复。

A:

温州市自然资源和规划局回复: 温州华侨城投资发展有限公司开发建设的欢乐华庭项目已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，当事人可以凭身份证明材料、商品房买卖合同、购房发票等材料申请办理不动产转移登记。

答复时间 2024-07-23 09:07:37

04

新房两年质保期内要求维修，无人维修

Q:

2022年8月瓯海区新桥街道瓯玥名邸新房8幢1806交付时，发现房屋漏水，导致地板门套踢脚线等发霉变形，墙面起碱等等。一直要求房开维修，一直无人过问。今年4月2日无奈通过浙里办投诉至住建局，至今无人处理。这也导致我们至今迟迟无法入住。7月底马上过保，希望能有人维修，希望政府能够落实精装修政策。还有没有办法维护应有的政策法规权益?难道说只能诉求网络，只能曝光?我相信政府会有个公正的处理。

A:

瓯海区住房和城乡建设局答复:我局工作人员已联系业主。由于房开公司资金出现问题，无法履行保修责任，我局工作人员已多次督促无果。鉴于此，建议你收集相关证据通过司法途径主张权益。

答复时间2024-07-25 10:00:16

05

龙瑶大道榕华福邸消防

Q:

榕华福邸物业的消防检查记录，实属骗人，工作怠慢。

上周3号已经检查到本月10号的消防，今天向问政里面反馈也才9号。

物业的工作不负责，欺骗业主

A:

[龙湾区住房和城乡建设局]回复：我局已督促物业服务企业做好对小区的管理，要按物业服务合同履行职责。若您对现物业服务企业不满意的，建议尽快成立业委会直接督促物业履行物业服务合同及维护业主的利益。如物业不改正，可召开业主大会投票解聘物业。

问政回复时间：2024-07-22 15:19

06

宝龙世家房屋质量问题

Q:

龙湾永兴街道滨海六路宝龙世家二期在2023年11月份交付，现发生该二期整个地下车库存在渗水现象，与物业反映后物业将地下车库开槽，但渗水现象更加严重且有霉味，不合理，现要求部门介入协调整改地下车库渗水与(关注点)霉味的问题。

A:

[龙湾区住房和城乡建设局]回复：经了解，“宝龙苑”项目房开与施工单位、第三方维修单位之间存在经济纠纷，在保修期内对业主反映的质量问题消极应对、拖延维修。

在我局牵头组织召开质量保修协调会且下发书面督办函进行督办后，仍无改善。后续我局将再次组织召开质量保修协调会，并约谈房开相关负责人，积极协调督促房开履行保修责任。

问政回复时间：2024-07-17 17:49

07

中南紫云集何时交付

Q:

瑞安滨海中南紫云集至24年7月底，距离合同交付时间已经延期1年，现在工地工人寥寥，安置房外墙回复说11月才进场，请问现在对于工程进度是否有时间表？街道及相关部门有没有起到监督作用，切实解决好这一民生问题。开发商有没有准确的验收交付时间？

A:

[瑞安市莘塍街道]回复：经调查了解，街道与相关部门一直在致力于中南紫云集项目的有序推进，紧盯工程进度。在街道牵头的新一轮对接中，中南开发商明确表示，在资金正常回款等前提下，2024年农历年底前将实现内控完活。

问政回复时间：2024-07-26 08:46

08

龙港市世纪新城片区2-07地块建设项目选址

Q:

2023年6月龙港市精成建设开发有限公司，向龙港市自规局申请建设用地预审，该地位于龙港市下涝未来社区2-07地块。公示期间已遭到周边居民强烈反对。该项目已于2023年停止施工建设。2024年7月，龙港市精成建设开发有限公司再次向龙港市自规局申请建设用地预审。

询问以下问题

1. 该申请程序是否合规。

2. 2023年公示期间已反对，为何2024年能再次公示，是否存在避风,头的嫌疑。

3. 2024年公示期间再次遭受周边居民的反对，该项目是否可以在2025年继续申请公示。

4. 根据浙江省宗教活动场所管理实施办法第七条第5点要求设立宗教活动场所应满足布局合理，符合国土空间规划和生态保护要求。该项目为宗教用地，是否符合浙江省宗教活动场所管理实施办法。

5. 该地块位于龙港世纪新城片区2-07地块，边上就是龙港市湿地公园，该项目建设需填平原有的河道，是否存在破坏生态环境，破坏水资源等重大厉害关系

A:

龙港市自然资源与规划建设局回复:

1、关于该项目规划选址依据。龙港市世纪新城地理位置处于龙港市中心地段，对改善城市形象、提升城市功能具有重大作用，为高质量推进下涝未来社区建设，采取统一建设、统一安置的工作安排。

对于下涝未来社区特殊场所的安置，在2011年12月29日印发的《苍南县龙港镇总体规划(2011-2030)》中，宗教用地规划在泰源路与迎港路交叉路口，在2015年1月7日实施的《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》中，宗教用地规划在泰源路与迎港路交叉路口，用地面积14677平方米(约合22亩)。

2021年4月14日在龙港市人民政府网上公布的“关于《龙港世纪新城片区1-21、2-10 等地块(下涝未来社区)控制性详细规划修改》的公示”，新规划宗教用地2-07地块调整为泰源路与集福路交叉口，规划用地面积4732.93平方米(约合7亩)。

在公示期间均无收到反对意见，该规划组织专家通过评审，最终报龙港市政府批复通过、符合控规编制修改流程，该项目选址符合控制性详细规划编制流程要求。按照下涝建设时序要求为了落实下涝片区拆迁政策，妥善安置四个宗教场所(娘娘宫、集福寺、陈氏宗祠、魏氏宗祠等四个场所)，依据龙港市人民政府专题会议纪要(2022)109号精神，明确四个宗教场所安置于世纪新城2-07地块，该地块由市城市建设发展集团有限公司下属全资子公司(龙港市精成建设开发有限公司)负责建设。

2、关于2023年公示的事宜。2023年12月14日至2023年12月23日我局在龙港市人民政府网站和建设项目现场等场所进行该项目的公告。在此公示期间，拆迁安置对象对房屋安置面积提出异议，该项目需进一步协调解决安置事宜，经下涝社区政策处理专班组织研究后，同意暂缓项目流程。

3、关于该项目选址申请事宜。经下涝社区政策处理专班协调解决安置事宜后，2024年6月12日，龙港市精成建设开发有限公司就龙港市下涝未来社区2-07地块建设项目向我单位申请用地预审及选址意见。

根据《龙港市国土空间总体规划(2021-2035年)》《龙港世纪新城片区1-21、2-10等地块(下涝未来社区)控制性详细规划修改》及2024年4月22日民宗部门出具的征求意见，经我局初步核对，该项目选址符合规划要求，故同意龙港市精成建设开发有限公司作为业主单位申请办理龙港市世纪新城片区2-07地块建设项目建设用地预审与选址意见的请求。

依据《浙江省建设项目规划选址管理办法》第八条规定，我局于2024年7月8日在龙港市人民政府网站和建设项目现场等场所进行公告。

4、关于是否存在破坏生态环境、水资源事宜。龙港下涝未来社区具有江南水乡平原地带的地理特色，考虑该片区水域因素，我局在龙港市国土空间总体规划与相应控制性详细规划中落实了水域占补平衡，使水域范围更为规整、有序。

2021年3月龙港市城乡一体化建设中心委托编制单位编制了《龙港市下涝未来社区(实施单元)水域调整方案》，于同年3月29日组织专家论证评审并于5月6日取得了龙港市政府的批复文件。因此，本项目不存在破坏破坏生态环境、水资源的情形。

答复时间 2024-07-24 17:30:08

教育类

01

2024瓦市小学、百里路小学招生

Q:

想咨询一下2024年瓦市总校与百里路小学百里路小区的招生班级与人数是多少

A:

[鹿城区教育局]回复：按照《鹿城区义务教育学校招生预警分流机制》相关办法执行分流：在执行流程上，预警执行对象按相对就近的原则统筹分流到周边有空余学位的学校，具体分流接收学校及其接收条件和规则于分流实施前确定。

学校招收非预警执行对象后仍有空余学位的，按照施教区房产达到入学要求先后顺序接收学生。2024年秋季，瓦市小学瓦市校区一年级招收5个班级，百里路小学百里路校区一年级招收6个班级。

问政回复时间：2024-07-23 23:04

02

市实验小学府东校区何时放开“三年读一户”

Q:

温州市实验小学现有府东校区、桃花岛校区、锦绣校区等3个校区，唯有府东校区实行“三年读一户”政策，桃花岛校区、锦绣校区都没有该政策限制，请问府东校区何时能放开“三年读一户”政策？适龄入学学生对比前几年已大幅下降，同时实验小学也有3个校区，“三年读一户”政策是否还有必要？

A:

[鹿城区教育局]回复：2015年4月1日及以后领取的温州市实验小学府东校区施教区房屋产权证三年内仅供一户（一对夫妇及其未婚子女计为一户）家庭子女入学使用。此政策引导市民在家门口入读优质学校，预防个别热门学校施教区生源超出学校（校区）既定规模。

问政回复时间：2024-07-23 16:10

◎来源：温州网络问政平台

◎整理：楼市温州 | 楚、谢绝转载

◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

点击上面，关注“楼市温州”，看不一样的原创新闻

1、

2、

3、

4、

5、