突发！移民超880万，中国人大量涌入的国家，不再买房送身份

◎本文作者 | Ivey

欧洲轻移民时代，又向终结前进了一步。

据西班牙《国家报》报道，西班牙政府周三的时候向议会提出了一项修正案，决定启动废除本国黄金签证的流程。

根据西班牙统计局（INE）的最新人口统计，截至2024年1月1日，移民人口已经占到了它总人口的18.1%，达到880万人。人口老龄化的西班牙，正在朝着移民国家这个定位前进。

然而现在，政府一个急刹车，中国申请人都急了。

被中国人盯上的国家

房价猛涨

早在4月份的时候，西班牙首相桑切斯就提出要取消黄金签证。

5月份，西班牙政府官方公报发布新闻：众议院正式通过了取消50万欧元不动产黄金签证的提案。

6月份，西班牙执政党决定继续推进取消“黄金签证”的程序。

原本以为从提案发起，到投票通过，到正式执行，还能给大家留一段缓冲期，或者会有新替代方案出来，没想到西班牙出了个大招，直接启动废除黄金签证的程序。

也就是说，通过投资拿西班牙身份的通道，准备要彻底关上了。

算下来，西班牙的黄金签证计划，从2013年推出，到今年已经第11年，平均每年为西班牙吸引了将近5亿多欧元的资金。

其实，最近几年来，西班牙的黄金签证面临着三重反对：

第一层压力，是国内民众的不满。

黄金签证吸引来的资金，大部分都流入本地房地产市场，从而推高了西班牙当地的房价，当地人买房和租房的成本急剧上升。

特别是在疫情后，西班牙大城市的房价一路飙升，房租也跟着大涨。

经济学家冈萨洛·伯纳多斯指出，2024年，西班牙新建公寓的价格已经涨了10%，并将在2025年继续上涨。

媒体《经济学家报》也预估，到2025年，西班牙新房价格还将上涨20%。

目前，想在马德里或者巴塞罗那这样的大城市好口岸买房和租房成为老大难问题，严重影响到本地人的日常生活。

第二层压力，是反对党的不满。

反对党一直批评，黄金签证因为资金审核不严格，带来了洗钱、逃税和腐败的潜在分享，这对西班牙的经济发展是非常不利的。

第三层压力，是欧盟的压力。

黄金签证并不是欧盟的整体政策，而是个别国家为恢复经济采取的短暂措施，在欧盟内部有不少国家对此不满。

今年6月的一次欧洲议会上，对于停止欧洲的黄金签证计划的提案，以595票赞成，12票反对，74票弃权的压倒性结果通过。

终于，西班牙政府选择关停黄金签证。

现在怎么办？

转换赛道！

目前，法案处于条款修订阶段，修订过程将持续到9月4日，因为立法程序最早将在9月9日开启。

在法案修订并正式出台前，我们还是可以通过购房投资申请西班牙黄金签证。但很明显，时间已经不多了。

现在，拿西班牙身份，有两个主流的方式：购房移民和非盈利移民。

购房移民的要求是：

1、年满18周岁

2、购买西班牙任何地点住房或商铺，合同金额不低于50万欧

3、购买商业医疗保险

非盈利移民的要求：

1、年满18周岁

2、足够的流动资金（如银行存款、股票债券等）和被动收入（如退休金，房租，公司分红等）

3、体检报告

4、购买商业医疗保险

这两种方式，目前的审批速度都很快，这两天我们就刚收到一组非盈利移民申请的获批函。

这位W先生是从3月份开始准备材料，7月初递交，9个自然日就下签了，审批速度非常快。

但前期准备材料的时间比较长，用了3个多月的时间，难点是在做非工资经济能力证明，核心是证明申请人在西班牙不工作也能维持生活开销，简单理解起来就是：存款越多，合理的被动收入越多，越容易获批。

黄金签证关停之后，就没办法再通过这种投资的方式，简单快速拿一个欧盟身份了，以后想拿西班牙身份，只能靠自己创业或者打工了。

不过整体来看，西班牙对外来移民还是持欢迎态度的。早年过去西班牙生活的人，不管是通过哪种方式入境的，只要合理合法在当地生活并且纳税买保险的，政府最终都给了合法身份。

但对于非法入境，西班牙政府是坚决反对的。

前两天，西班牙巴拉哈斯机场就有一波强排查，原因是马德里的政府发现，巴拉哈斯机场最近有大量的外国偷渡客，强行从这里进入西班牙。

现在，留给我们的时间，真的不多了。想赶上这趟末班车的，我们给大家准备了详细的介绍资料，扫码发送【西班牙】直接领取。

欧盟：关、涨、停

事实上，从去年开始，整个欧盟就开始全面调整黄金签证的政策，三个关键词：关、涨、停。

2023年2月14日，爱尔兰宣布停止黄金签证计划。

2023年8月1日，希腊将投资区域进行划分，热门区域的购房门槛提高到50万欧。

2023年10月，葡萄牙正式终止了通过购房获得居留权的黄金签证项目。

2024年2月，希腊再次宣布，从9月起，热门地区的购房门槛提高到80万欧。

2024年4月，西班牙首相表示，西班牙将取消“黄金签证”计划。

整体的趋势是收紧的，虽然7月1日开始，匈牙利重启了投资移民，但这个项目能持续多久，还是存疑的。匈牙利之前的黄金签证项目，只运行了4年，就走完了整个周期。

那么当下，拿西班牙的两种方式，应该怎么选择？

跟大家说一个大概的思路。

西班牙购房移民，更适合那些暂时把生活工作重心放在国内的人，把西班牙当作第二个家，有个备用身份，说走就走，追求进退自由的家庭。

主申请人通常是企业主、高管、投资人。

西班牙非盈利移民，适合那些不需要在西班牙工作，在国内有足够的资金来源去支撑在西班牙的生活。

比如带孩子去西班牙念书的陪读父母，并且家里有足够的经济后盾。此外就是，养老金比较高的退休人士。

但现在这两种方式都是没有移民监的，特别是非盈利，3月份取消了居住要求后，引起了很大关注。

不过，西班牙非盈利并不是外界盛传的普通上班族也能申请的项目。

西班牙非盈利是在被动收入、存款上做文章，需要证明有足够的财力支持在西班牙的生活。

被动收入是指：理财收益、退休养老金、公司股东分红、房产出租收益等非工作得到的收入。

要满足非盈利的要求，还是有一定的门槛的。

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