北京「招商玺」（售楼处）丨详情介绍-项目亮点｜楼盘详情

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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

【招商玺项目简介】

项目地块位置：

中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

容 积 率：2.3

绿 化 率：约30%

物业公司：招商物业8.98元/平/月

项目均价：8.3万

住宅建筑面积：177999.53㎡

楼间距：60-90米

得房率：80%

楼栋数：22栋

住宅户数：964户

1-6-7-12-13-14-18-19号楼卖现房

楼栋高度：17-22层

层高：143户型层高3米，3.1米两种层高

183户型层高3.1米

228-266户型层高3.15米

采暖：市政供暖

拿地时间：2023年6月

开盘时间：2023年10月13日

交房时间：2026年底

车位配比：1：1.3

在售产品：143-183-228-266四居

样板间：143/183

梯户比：两梯两户

❗必卖理由：

1、区域价值：项目位于亦庄国际开发区：坐拥区域发展利好政策，国家战略重心，世界一流产业综合新城；

2、周边配套：项目享受国际化生活场域，醇熟配套的同时可享高能交通枢纽，项目旁既是龙湖天街，多家三甲医院等；

3、项目配建：项目配套约 3000㎡无界会所：生活会客厅、健身房、泳池等，极质生活仪式；

4、性价比：周边二手房价格10万+板块房价连续涨幅，跻身北京价格第一梯队；

【在售面积及总价区间】

1⃣143㎡四室两卫 总价1100-1300万

35%大约剩40套左右，可选

2⃣183㎡四室三卫 总价1400-1600万

33%大约剩80套左右，可选

3⃣228㎡四室三卫 总价1700-1900万

24%大约剩50套左右，可选

4⃣266㎡四室三卫 总价2050-2300万

8%占比 目前剩50套左右

户型鉴赏

会所：

强调品质与细节的前场景观揭开了归家序幕。鳞纹水景上涌泉泛起涟漪微波，倒映精致品牌案名，用极致细节来诠释最高礼制的一丝不苟。

5.8米挑高门区形成大气的落客空间，艺术美学与自然碰撞，两棵名贵迎客松落于大堂两侧，充分彰显精奢雅致的归家礼序，带来尊崇归家体验的同时，尽显世家非凡气度.

汲取酒店设计精髓

匠心打造细节，为生活注入精致的魅力

体验置身于经典奢华与优雅之中

开门见山的震撼与随之而来的沉浸式感受，更具有现实的价值感和冲击力。进入大门便是一场极致视觉盛宴，以水为引，将山川自然纳入生活，演绎一幅充满生命活力的奇幻雨林画卷。

从入口大门延伸出风雨连廊体系，既创造无风雨归家的体验，又可以作为串联空间的媒介，实现场景的过渡与转换，营造酒店式走廊的尊崇体验情境，让每天尊崇出入只是寻常。

通过连廊电梯厅进入下沉空间，沉浸式体验

自然沉浸，视觉盛宴

长13米高7米的超体量生态雨林缸位于下沉庭院中，繁茂的雨林植，清澈的叠泉流淌，透亮的水面上倒映着繁茂的景植，在阳光的映衬下，闪烁着零星的柔光，涟漪涌泉水汽氤氲而上使得整个雨林都笼罩在一片朦胧之中。

沉浸式的天然大氧吧，让归家的人们逃离城市放松心灵、释放压力，收获愉悦的精神享受。

“给生命以诗，给自然以歌”

演绎自然与艺术交融的和谐之美

打造高端圈层的尊享会客空间

整个庭院以一种戏剧化的方式演绎人们在社区中所感受到的自由、放松、开放与包容，迎接生活的无限美好。

步伐愈近，景墙细部层次更显丰富，古铜色的金属背景、西班牙进口柔光面马德里灰、粗犷的荒面芝麻黑以及见光不见光源的柔和灯带，是不同肌理的碰撞，更是精致视觉感受。

复而返上，两行列植的新优色叶树种娜塔栎身姿挺拔引人注目，再望，一弯虹桥跃于溪上，桥下是潺潺的流水，如诗的四季，涵纳万般从容自在，诉说居停美学与奢华舒适的故事。

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