房山「巨燕·燕京府」（售楼处）丨详情介绍-项目亮点｜楼盘详情

北京房山「巨燕·燕京府」

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巨燕·燕京府楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。

阎村地块燕京府售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】（售楼处咨询预约热线）

2023年9月份巨燕以12个亿的底价拿下的，地块容积率1.5，限高24米，楼面价1.15万/平，销售指导价3.7万/平，开盘价会优惠不少。案名为燕京府，并且要打造4-8层的宋代美学纯洋房社区，户型面积段为76-89-128-149平，共996户。

开发商介绍

巨燕集团30余载历程，多元业务发展，以自有资金运营为理念，稳步前行。从舒适人居与城市豪宅，到写字楼地标集群，再到金融产业园，地产板块涉及多种开发形态，为城市缔造精品项目。携手匠心企业合作，确保项目交付进度与品质，给予客户安心生活。投资涵盖多个领域，是集能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多元化综合性集团。巨燕置业开发总建筑面积约300万㎡，服务业主3万多人，高端城市商业100万平。开发总投资额逾220亿元。

北京金融安全产业园2015年6月挂牌成立，总建筑面积约26万平，已成为“金融科技安全产业集群”核心，预计到24年年底实现整体纳税约50亿元，带动区域经济发展，增加了区域近万个就业岗位。

【占地面积】6.98万平

【建筑面积】10.48万平

【容积率】1.5

【绿化率】 30%

【楼栋总数】22栋(4-8层低密洋房)

【总户数】991户

【梯户比】一梯两户

【车位】约1200地下车位

【车位比】1:1.2

【建筑风格】宋式府系大宅

【交房标准】精妆交付

【交房时间】2026年11月15日

【供暖方式】集中供暖地暖

【物业】金融街物业

【物业费】3.98

【得房率】77.34%-85.27%

【面积】76--149平两居三居四居

【赠送】南侧飘窗

【项目位置】地铁燕房线阎村站南900

户型介绍

76平两室两厅一卫（双面宽6.7米）南北通透 全明设计 南向飘窗

89平三室两厅两卫（三面宽朝南9.5米）

108平三室两厅两卫（三面宽朝南10米）

128平三室两厅两卫（客厅面宽6.9米，三面宽10.5米）边户

128平四室两厅两卫 中间户

149平四室两厅两卫（改灵动三居大面宽7米）

项目九大必买理由

①区域内低密宜居住区，得天独厚的天然基因：区域唯一的低密宜居区，近5年的唯一新房项目

②区域内价值高地价格洼地：位于良乡、窦店、燕房组团核心交汇处，区域内产业集群支撑

③60米宋氏恢宏大门：宋氏风格的60米宽大门，归家仪式感更强

④1.5容积率：低密性，居住人群更纯粹，人均绿化率更高，圈层更统一

⑤纯墅质洋房：打造纯质4-8层低密洋房

⑥区域内的府系产品：区域内绝无仅有的府系产品，高规格高标准

⑦高阶得房率：产品得房率最高达近90%，比其他产品得房率高约10%，实际多得一个卧室

⑧全明格局：全部户型南北通透，明厨明卫

⑨区域内三面朝南：三居及以上户型全部三面宽朝南，更大采光。

项目配套

①【交通】一轨，两横，三纵，多公交。

一轨：地铁燕房线与九号线无缝换乘，直达市区，燕房线地铁阎村站900米(与9.10.16号线站内换乘)一小时到达西三环总部基地 丽泽商业等核心区域，随着建设有丽金线连接金融街；

两横：京周路与大件路快速到达房山核心区域；

三纵：京港澳、京昆、京深路。更有京雄高速、京良路直通市区；自驾四分钟上六环，五分钟上京港澳，六分钟上京昆；

多公交:项目周边有22条公交线路，901 836 917 一站高速直达六里桥北京西站等地。

②【教育】

目送式教育体系 周边5个幼儿园 紧邻项目阎村中心小学，房山政府正积极沟通为区域引进名校资源，新建一所初中，并改扩建阎村中心校小学，将两所学校合并为九年一贯制学校，拟引进市级重点学校落地房山，目前正在对接海淀名校。

③【医疗】

现有:燕化医院星城院区、房山第一医院、房山中医院、良乡医院、妇幼保健医院等；

在建:三甲医院:北京中医药大学房山院区、宣武医院、京东方数字医院。

④【生活配套】

①5分钟生活圈7000平华冠超市旗舰店（麦当劳 肯德基 达美乐 嘉和一品等连锁餐饮）绿海市场等。项目北侧规划6.16万平商业用地，未来配套更加完善。

②20分钟生活圈:华冠购物中心，龙湖天街，熙悦天街，奥特莱斯，北京万科半岛广场等五大商场林立，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。

⑤【环境】

燕京府售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】（售楼处咨询预约热线）

售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】项目北侧休闲公园和体育公园均超10000平，已经建成的房山阎村体育馆建面4.32万平共六层，地下有游泳馆、健身房、餐饮、零售和互动体验中心等，地上主要功能为体育用房、零售和餐饮，屋顶功能为室外体育场和花园，为民众享有近距离、高质量、高品质生活创造有力条件。

附近有多个5A级景区、人文古迹:周口店北京人遗址、十渡、云居寺、百花山、上方山等

燕京府的指导价是3.7万/平，首期开盘价格有优惠，预计单价2.8万起，刚需产品，别墅品质，所有户型全明格局，花最少的钱，买高品质的新房，燕京府值得一看.

北京房山「巨燕·燕京府」

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