广东
项目名称：中海浣花里
占地面积：13380平米
建筑面积：85500平米
总栋数：3栋
总户数：760户
容积率：6.57
车位配比：1:1
物业管理费：3.5-3.9元/月/平米
广州中海浣花里售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）
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缺点
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1.花地湾板块的通病，超高层容积率高，居住体验会没那么好。
2.1号线地铁轨道是露天的，地铁运行带来的噪音和震动是避免不了的，而且听说晚上还可能会有轨道检修车的响声。
楼盘的噪音源，除了地铁轨道外，还有对面的学校和右手边的医院。
这些设施都紧邻楼盘，上学、就医、出行是方便了，但同时也是有代价的。
中海3号楼的噪音影响是最大的，其次是1号楼，2号楼相对比较安静一点。
3.听说中海有产权缩水问题,1999年拿的地，这个跟保利和颂是一样的，虽然都是接手的广信资产包,但开发商都是招拍拿的地，产权是从23年重新计算的，应该也不算缩水。
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02
优点
01
交通方面
双TOD6线环绕，约300米1号线，项目位于1号线坑口和花地湾站中间，距离坑口地铁站仅约300米，花地湾站约600米，是整个板块步行到1号线最近，舒适度最高的楼盘。
芳村站在建的11号线是广州唯一的环城线，串联广州核心区。预计2024年开通，规划21个换乘点，一次换乘就能到广州任何地方轻松畅达广州各区。
02
教育方面
中海浣花里与省实荔湾学校花地湾校区相距仅约200米，家校邻距离，从此免受上学奔波劳苦，也能有效保障上下学路上的安全。
对于家长来说，也可大量节约接送的时间成本。
03
生活配套
楼盘约400米就是广百，一个街区的距离则是荔湾区人民医院。
走下楼，可以逛遍社区商街的小众店，未来还能享受花地湾约18万方商业，万象城、双太古等白鹅潭世界级商圈，所有繁华触手可得。
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关于户型
中海浣花里的设计采用了“蝶型”设计，建筑面积约71-109㎡，一般蝶型楼为户户南向，会让楼栋像蝴蝶展开翅膀一样，尽量减少北向户型，以现在2栋楼王为例，从主阳台朝向、到采光面，每一户都是完全错开的。
71平2房1.5卫
71平是2房1.5卫，朝北向，卖270-300万。
88平3房2卫
88平是东南朝向，现在卖370--400万。
108平2房2卫
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108㎡四房作为新政之后的全新产品，中海浣花里，希望将更多真正可使用空间给到业主，最大化打造阳台、飘窗，双卧室约800mm满幅飘窗，约5.7米阔绰阳台设计，延伸生活无限可能，可使用空间，远超市场同面积产品。
板房参考：
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