北京房山「京玺」（售楼处）丨详情介绍-项目亮点｜楼盘详情

北京房山「京玺」

售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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【京玺】售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】『官网』，就是惊喜

西红门南 地铁旁（直线距离约700m）

建面约79-120㎡新国品青奢住区

『项目简介』

「楼盘名称」京玺

「售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】『官网』

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「层高」约2.95米

「楼层数」9-18层

「车位配比」1:1.2

「车位数」864个

「产权年限」70年

「楼盘位置」北京大兴黄村镇

『楼盘优势』

理由1:品牌之玺·国央企实力共筑 京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，为焕新区域封面人居提供坚实保障。

〔中铁置业〕中国中铁地产旗舰企业

〔首开股份〕北京市属最大房地产开发企业

〔北京住总〕北京市国有建设全产业链大型骨干企业

〔兴创投资〕大兴国资委旗下实力国企

理由2:择地之玺，国门大兴数智高地

京玺售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】『官网』项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3公里，‼与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900米，坐享区域配套和潜力未来。

理由3:通达之玺·三横四纵三轨道

三横：兴亦路、五环路、黄亦路

四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点。

理由4:丰盛之玺·三公里全龄生活圈

书香致远的教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

步行即达的潮流商圈

上德中心（北行约1公里）、绿地缤纷城（西北侧约2.5公里）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5公里）、西红门荟聚（西北侧约5公里）、山姆会员店、新光界等人气商业。

四季森氧的生态资源

项目南侧约10万㎡海户公园，约3公里范围内还有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园。

健康护航的三甲医院 距项目约1.8公里为（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3公里为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），毗邻大兴区人民医院等多家医疗机构。

理由5:精工之玺·森系住区人居封面

创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

理由6:园林之玺·流动的艺术森屿

通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭/三园”景观组团，⛹‍♀打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主定制运动、休闲、亲子、社交的活力场域。

理由7:空间之玺·全生命周期住品

考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆阳台、多重收纳体系等人性化设计，‍‍满足家庭不同阶段的空间需求。

理由8:精妆之玺·空间细节见匠心

京玺针对当代菁英家庭的居住痛点，从设计美学、多维收纳、易用与耐用性等方面，⚖打造定制化精妆体系，用细节诠释匠心。

理由9:世界之玺，区域少见阳台奢宅

在繁华的大都市，拥有私属阳台已是奢望，加上受规划政策限制，这类设计在大兴更是多年未见。京玺每套户型均配置开敞式阳台，美观与实用兼具。

「巨幕揽景，奢享南向大阳台」

约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔

【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）户型配置】

「南北双阳台，一面风景，一面生活」

一面盛纳风景，一面晾晒生活，美好生活更多“享”法。【备注：建面约79㎡、89㎡、99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居（偶）/建面约79㎡、89㎡青奢舒居（奇）户型配置】

从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划♻多重收纳体系，以更丰富立体的空间收纳智慧，有序安放城市菁英的理想生活，焕新居住秩序。

『户型图及解析』

【星·熠】 ● 偶数户型 建筑面积约 79㎡ 2+1室两厅一卫 ◎

南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨 ◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接 ◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏 ◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制

【星·熠】奇数户型 建筑面积约 79㎡ 2+1室两厅一卫 ◎

南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨 ◎ 餐客厅相连，搭配观景飘窗，漫赏四时风光 ◎ 南向主卧配备休闲阳台，诗意时光悉数珍藏 ◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需规制

【璨·月】 偶数户型 建筑面积约 89㎡ 三室两厅两卫 ◎

约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱 ◎ 餐客一体设计，宽敞通透，‍‍‍让团聚时光愉悦从容 ◎ 南向主卧套房配备休闲阳台，兼得私密生活与全能空间 ◎ 北向书房搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒 ⭐

【璨·月】奇数户型 建筑面积约 89㎡ 三室两厅两卫 ◎

约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱 ◎ 餐客一体设计，宽敞通透，‍‍‍让团聚时光愉悦从容 ◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间 ◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒 ⭐

【曜·华 】偶数户型 建筑面积约 99㎡ 三室两厅两卫 ◎

约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光 ◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常 ◎ 南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光 ◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条 ⭐

【曜·华 】奇数户型 建筑面积约 99㎡ 三室两厅两卫 ◎

约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光 ◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常 ◎ 约6.3米厅卧连通健身阳台，随享活力时光 ◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条 ⭐

【昱·境 】偶数户型 建筑面积约111㎡ 四室两厅两卫 ◎

约10米南向三面宽，南北通透全明空间 ◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居 ◎ 北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交 ◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质 ⭐

【昱·境 】奇数户型 建筑面积约111㎡ 四室两厅两卫 ◎

约10米南向三面宽，南北通透全明空间 ◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居 ◎ 约6.3米厅卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交 ◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质 ⭐

【光·著 】 偶数户型 建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫 ◎

经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境 ◎ 约4米尺度宽厅，‍‍‍餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光 ◎ 南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台 ◎ 儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴 ⭐

【光·著 】 奇数户型 建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫 ◎

经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境 ◎ 约4米尺度宽厅，‍‍‍餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光 ◎ 南向全能主卧套房，配备独立衣帽间，约270°转角飘窗 ◎ 儿童房、兴趣书房双专属空间，美好成长从容相伴

北京房山「京玺」

售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。