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越秀万博城学校与番广实验教育集团的合作，标志着该区域的教育资源将迎来显著的提升。番广实验教育集团，特别是其管理的广大附中番禺实验学校，以其优质的教育资源和教学经验，将为越秀万博城的首开区域内的54班小学和36班初中带来全新的发展机遇。

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越秀万博城以其全面、高效的项目规划和设计理念，展现出了与时间赛跑的态势。近日，项目不仅宣布了与番广实验教育集团的合作计划，还迅速开放了内部样板间供公众参观，再次证明了其高效的项目推进能力。

越秀万博城一期项目占地面积约2.32万㎡，总建筑面积达到约13.46万㎡，其中住宅部分建筑面积为80095㎡。项目容积率约为3.81，绿化率高达约35.1%，为居民提供了舒适的居住环境。共包含566户住宅，楼层设计包括1-2栋的32层和3-5栋的38层，梯户比方面，1/2栋为两梯四户设计，而3-5栋则为两梯三户。车位配比也相当充足，达到了1:1.78的比例。

项目首批推出的楼栋为1栋和3栋，提供多种户型选择，面积范围从约103㎡至188㎡不等。这些户型设计在居住舒适度和灵活性方面均表现出色，通过LDKB一体化设计、超长S墙布局、U型厨房设计等方式，为居住者提供了宽敞、实用且充满互动性的生活空间。

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本次首开推售1、3 号楼全部梯腿，2 号楼 03 梯腿(138平米)。

103平米总价460—510万

122平米总价560—650万

138平米720—780万

143平米700—770万

166平米840—920万

188平米980—1100万

建面103平3+1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。

建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。

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建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅+LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。

建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。

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建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好。

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建面188平四房三卫，据说使用率超110%，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选。

越秀万博城的地理位置优越，北接锦绣香江百合园，西邻锦绣香江丹桂园，四周被低密的别墅区环绕。这样的环境不仅保证了居住的宁静与舒适，更提供了开阔的视野和优美的景观。而此次推出的房源数量有限，仅限量供应约240套，对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个难得的机会。

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越秀万博城不仅注重居住环境的打造，更在公建配套方面下足了功夫。项目规划了约5万㎡的文化艺术配套设施，包括文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园，为居民提供了丰富的文化艺术生活。此外，项目还规划了约6万㎡的公立综合医院，确保业主的健康生活得到全方位的保障。

在商业布局上，越秀万博城精心规划了约116万㎡的商产集群，集合了顶级购物中心、星级酒店、复合型产业写字楼以及独具特色的主题风情街，为居民提供丰富多样的消费选择和强大的经济活力。同时，项目与全球知名的咨询公司德勤合作，共同规划了约7.2万平方米的超级台地花园，打造了一个集休闲与娱乐于一身的微型立体城市公园，为社区生活增添了丰富多样的体验。

越秀万博城作为一座约500万方的旗舰级全能配套大城，秉承以人为中心的新融合、新链接、新烟火理念，致力于打造一个先进的“广州版”未来城市。项目不仅致力于补齐万博地区的配套短板，更为广州打造了一座全新的CBD地标，展现了其作为城市新封面的独特魅力。

综上所述，越秀万博城以其卓越的项目规划、设计理念和完善的配套设施，成为了广州地区备受瞩目的房地产项目。无论是对于追求高品质居住环境的购房者，还是对于寻求商业投资机会的投资者来说，越秀万博城都是一个不容错过的选择。

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