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对于密云的未来，一个战略红心已经锚定规划。众所周知，过去密云的价值核芯：一个是主城核芯，一个是水库核芯。而王各庄的出现，将成为密云的第三个核芯。根据中关村密云园和怀柔科学城东区的规划，密云区将确保怀柔科学城东区科学设施项目和“十三五”科教基础设施项目建设发展。这意味什么？这是密云历史上第一次承接优质资源而形成的跨越式发展，是完全跳出密云传统自发展模式的重要动作，也将成为密云新的价值里程碑。北京国祥星宸售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555【售楼处电话】

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*怀柔科学城产业转化示范区 图片来源于：怀柔科学城官网

其中的主角怀柔科学城，作为原始创新承载区。在中关村科学城、未来科学城和怀柔科学城这三大科学城中，怀柔科学城以物质、空间、地球系统、生命和智能等高维科学要素为发展方向。它不断打破怀密区域边界，推进科学产业与周边高能生态板块的融合，强势赋能区域量级与价值。在这样的价值背景下，与科学家的同住，高知高净值人群的涌入，使得地区对于高质量客群的需求满足必须进行跨越式升级。

*怀柔科学城城市客厅A地块 图片来源于：怀柔科学城官网

为此，国祥星宸创造了一个打破区域与时空边界、融合自然与生活的理想生活项目。它顺应怀柔科学城居住人群的期待，即将在此诞生一座呈现客户期许更美好未来、引领区域生活潮流的生活美学馆。

产业、人口是一个区域发展的根基，交通联动则是一个板块未来潜力的保障。交通动线与产业动线、人口动线是一致的。

*怀密医学中心图片来源于怀柔科学城官网

怀柔科学城东区作为科学城的重要组成部分，历经数年沉淀，多所高水平的科研院所、高校、实验室正在诞生。目前中科院大气物理研究所、中科院生态环境研究中心、中科院青藏高原研究所、中科院地质与地球物理研究所、清华大学环境学院已开工建设。高水平的科学产业集群带来“虹吸效应”，这里日益发展成为高质高知青年科技人才聚集地。国祥星宸之于怀柔科学城东区，可以说是期待已久、恰逢其时。

*市郊铁路怀密线&市郊铁路通密线 图片来源于怀柔科学城官网

在产业的发展进程中，交通是“硬通货”。国祥星宸拥有“两高多轨一枢纽”交通体系，将三大科学城与密云、怀柔、顺义及城市副中心互联互通，形成完善的交通与产业发展联动网络。S6线未来将直接联通甚至直达花庄、大兴新城、徐辛庄站、马驹桥、瀛海南。统军庄轨道微中心（规划中）不仅是科学城东区的重要交通枢纽，更构建了以人为本的城市环境和公共活动空间。大容量、高效率的轨道交通是支撑城市容量提升的关键因素，未来人们的城市生活，也会因产业和交通的规划而变得越来越繁华舒适。国祥星宸终将成为产业面向未来，多轨联通全城的大规模TOD生活中心。

优质资源落位在怀柔和密云之间，无形中形成了一个怀柔和密云协同发展的新区域，这是历史上罕见的，是全市合力发展的一个新契机。

首先，未来的交通将辐射更远、更快、更强，带来显著的交通节点优势。其次，科学城的优质资源落位，吸引了北京市级重点配套服务设施的同步布局。在这种背景下，各种高质量配套设施应运而生。云西活力中心和云西智港两个中心（规划中）将商业、酒店、图书馆、艺术馆、文化中心、会展中心等一站式时尚体验集群，汇聚购物、餐饮、娱乐的时尚潮流元素。北京大学怀密医学中心（建设中）集教学、研究、医疗于一体。北京市第二实验学校（规划中）的办学方案已获市教委正式批复，由北京四中与黄城根小学共同承办。新的城市科创核芯区已经崛起。

*城市街区商业中心 图片来源于怀柔科学城官网

对于具有前瞻性眼光的人来说，这里将成为理想居所。这把火炬或许能点亮密云西部，届时，这里将成为整个密云地区居民的价值提升核芯。

居住和生活是建筑的本源，将居所选定于中芯，意味着选择资源和更多生活方式的可能，周围的环境如同网状张开，立体包裹住居者的生活境界。

没有人希望被城市禁锢。绿色是一种理想状态，更是不可多得的城市资源。国祥星宸的森境就在身边，依邻潮白河畔，左堤、右堤潮白河滨河景观带和潮白河时尚文化公园，日常散步在滨水花海、生态景观、高端休闲娱乐等业态之中。

*示意图 图片来源于网络

这是一座游走的摩登森林，自然之景与生活相互融合，两轴三庭四园全面覆盖社交、亲子、健康三大核心领域，春季观花、夏季观叶、秋季观果、冬季观枝。更有悦享书吧、儿童乐园、星光露营、假日影院等生活场景，在运动中重建视野，在呼吸中丰盈精神，这有都市理想中难得的精神配套，实现真正可动可静的立体生活。

*项目园林效果图

没有人希望生活一成不变，选择中心的人自己也希望成为生活的焦点。

在低密阔景洋房社区中，围合式布局使得国祥星宸户户采光充沛，并在现代典雅风格下，升级生活的基底。

*项目建筑效果图

项目全精「妆」交付，高空间利用率。建面约74-158平米阔景空间，以高利用率、全通透、多延展空间设计为创新点，打造三面宽、LDK餐客厅一体 、270度全景飘窗、独立玄关、家政空间、连通式创新阳台拓展空间细节。强大的空间利用能力为这里的科创人才创造层级更为广阔的标签，你可以是潮鞋收集者、名表鉴定师、跑车俱乐部、全球旅行家……多重身份的“趣味发现者”们再不被年龄桎梏，有趣青年、潮酷家庭、不老顽童，大家的精神生活展现了更为广阔的维度。在TOD核芯，住进全能家，拥有更多沟通世界的精彩，也拥有自己精彩的世界，让家庭成为生活的焦点，让自己成为时代的焦点。

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