政府推动，业主自救：鹤岗一烂尾楼“重生”

望着忙碌的工地，动迁户金镛难掩激动。王迎超/摄

虽然咱们不专业，但没事就到工地来看进度、看质量，发现问题及时跟施工负责人反映，毕竟代表着300多户业主，也希望新家建得让大伙满意。

中房报记者 王迎超 鹤岗报道

“从拆迁到现在一晃14年过去了，现在终于看到希望了，走到今天真的太不容易了。”7月23日，看着鹤岗市学府百顺园工地忙碌的景象，动迁户金镛难掩心中激动。

中国房地产报记者了解到，这个2011年开工建设，因开发商资金链断裂导致两度停工的楼盘在经过政府推动和业主自救后，于今年6月全面启动续建，距离上次停工已整整7年。

学府百顺园项目位于鹤岗市工农区，邻近鹤岗市第一中学，属于该市黄金地段。2011年4月开工建设，2012年9月停建。2017年3月二次开工，因开发商鹤岗市荣阳房地产开发有限责任公司资金链断裂，2017年6月再次停建，项目规划总建筑面积71365平方米。

“这个项目共涉及回迁户、购房者等群体378户，工程烂尾后居民常年上访，去年我们将该楼盘列入鹤岗市保交房项目，申请了专项借款，最终获批3857.5万元。”鹤岗市住建局副局长相关负责人告诉记者，学府百顺园项目采取了国企担当、属地推动、群众自救的原则开展了项目续建工作。

该项目4号楼正在进行屋面施工。王迎超/摄

项目续建工作由鹤岗市住建局和工农区政府牵头，引入了鹤岗市城投集团下属的建筑公司施工。资金方面，除了专项借款和政府承担的一部分费用之外，政府部门逐一沟通业主最终达成一致，业主每平方米补交一定费用，这笔费用专款专用，由工农区政府进行监管，业主代表全程参与工程建设。

7月的盛夏，学府百顺园的工地上机器轰鸣，工人们挥汗如雨，一片繁忙景象。作为5名业主代表之一，金镛每天都会到工地走走看看，时不时还会拿起手机拍照。

业主代表在查看工地施工进度。王迎超/摄

“虽然咱们不专业，但没事就到工地来看进度、看质量，发现问题及时跟施工负责人反映，毕竟代表着300多户业主，也希望新家建得让大伙满意。”金镛告诉记者，他家从2010年动迁后一直在外租房住，这么多年，不少回迁户家的老人都去世了，听到工地复工消息后，业主们都很激动，不少人主动交钱。

工人们在争分夺秒全力施工。王迎超/摄

“现在工地上最多时有200多名工人在全力施工，一般从早上6点干到晚上6点，偶尔抢进度时会加班到晚上10点，大家都在争分夺秒，争取早日把房子建成交付。”工地现场负责人介绍，目前3号楼正在开展加固施工及填充墙砌筑施工，4号楼正在进行屋面施工，5号楼正在进行一层钢筋绑扎及模板施工。项目预计在今年11月末达到交付标准。

记者从鹤岗市住建局了解到，学府百顺园项目实行行政事业性收费减免政策，交付时即可办理不动产登记，让业主免去后顾之忧。同时，在政府部门支持和推动下，鹤岗市另一处烂尾项目新中国际城也将复工工作提上日程，即将启动复建工作。