通州要建一座超大海洋公园！地块即将挂牌，起始价80900万！

北京海昌海洋公园要来啦！

↑海昌海洋公园效果图
小编获悉，近日相关网站发布了“北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地”预申请公告，交易起始价80900万元，建设控制规模90458.485㎡。

↑地块位置，仅供参考

公告显示，北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074 地块F3 其他类多功能用地位于北京市通州区梨园镇。项目四至为：东至颐瑞中路，南至曹园南大街，西至颐瑞西路，北至曹园南街。项目总用地面积约4.11 公顷。

研究FZX-1202-0074地块项目业态定位，拟引入集合生态、科普、研学、互动、表演、艺术、主题酒店等诸多功能为一体的文化娱乐产业，与环球度假区形成内容互补的借势引流效益。

该地块位于城市副中心12组团，文化旅游区北部产业带。该组团规划定位为文化旅游示范地，以主题游览、文化创意、综合服务为主导功能。依据北京城市副中心管理委员会《关于北京城市副中心文化旅游区1202街区FZX-1202-0071、0074规划条件的审查意见》(副中心管委函(2024)63号)，用地实施有利于进一步丰富“主题旅游”核心功能业态，该地块规划产业业态为文化、创意演艺类。

另据小编了解，日前还发布了“关于《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地块规划条件》的公示”，地上建筑规模约9.09万平方米。

FZX-1202-0071、
FZX-1202-0074地块

《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地块规划条件》已编制完成。
用地位置：北京市通州区文景街道，城市副中心12组团。

用地四至：东至颐瑞中路，南至曹园南大街，西至颐瑞西路，北至曹园南街（最终路名以批复地名为准）。

用地面积：约6.19公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约9.09万平方米（最终指标以审定方案为准）。

地块规划控制指标一览表中显示，地块主要为其他类多功能用地，地块应避免在曹园南街、曹园南大街形成连续过长的封闭界面。建筑设计方案应预留保障南北联通的公共空间廊道，鼓励与内部交通流线和商业界面相衔接。鼓励地块北侧预留地下人行及车行连通条件，实现与曹园南街以北地块的互连互通。

根据此前透露，北京海昌海洋公园项目就位于文化旅游区北部产业带。是通城建集团与海昌海洋公园合作推出的新型海洋主题公园，项目总建筑规模约14万平方米。

建成后，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

↑海昌海洋公园效果图
海昌海洋公园将以20余年海洋馆和主题公园运营经验为依托，引入多样化海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，规划生态、科普、研学、互动、表演、艺术、网红打卡、餐饮等多元业态，聚合海洋文娱产品集群，突出稀缺性、创新性和沉浸感，构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式。
期待北京海昌海洋公园加速建设！