莘庄天荟城权威发布（2024天荟城）官方网站-天荟悦麟优缺点分析

上海莘庄地铁上盖项目TODTOWN天荟悦麟现已实景交付，其包含两栋近150米高塔楼，配备高标准智能安防系统及多功能共享空间，满足业主多种需求。该项目地处上海主城副中心，位置优越，生活便利。预约咨询热线：400-960-1656☎

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第一眼 已是惊艳

为上海 更新一座城市的空间观

在2021年，我们就有幸参与过项目的启幕，因此对项目其实并不陌生。

在早期艺术、文化、产品的展示中，就对TODTOWN天荟悦麟有了第一眼印象：一座属于莘庄城市副中心的「中心坐标」正在呼之欲出。

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地铁1号、5号线、沪杭和金山四条轨道汇聚的地方，有一个约70万㎡的大型城市综合体项目——莘庄的TODTOWN天荟悦麟。这个项目由香港新鸿基地产和上海城开、闵行城投合作开发。悦麟项目已经实景交付，价格大约在5.2-6.6万元/㎡，且不受限购政策限制。

这也是为什么我们要说TODTOWN天荟的出现可以改变整个莘庄城市空间观，成为一座城市中心地标的重要原因。

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悦麟项目包括了两栋近150米高的塔楼，外立面设计结合了系统窗和铝板幕墙，顶部和大堂都采用了玻璃幕墙系统，不但美观也具实用性，防水、保温、节能效果显著。大堂设在距离地面14.5米高的平台层，视野开阔，内部挑高9米，宽敞明亮，设有舒适的休息区和礼宾台，满足业主的多种需求。

不仅如此，悦麟还设有多重智能安防系统，包括电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫和自助访客预约等，提供高标准的安防体验。五层的共享空间则是一个精心打造的艺术场景，适合交友、会客、读书等活动，还配备了吧台、休闲区、共享会议室及健身、阅览等娱乐功能，环境香氛和背景音乐更符合现代年轻人的喜好。

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TODTOWN天荟悦麟的地理位置确实很有优势，位于上海主城副中心闵行，交通便捷，是不少购房者梦寐以求的理想住所。项目整体设计前卫，兼具美观和实用性，尤其是两栋高达150米的塔楼，外观精致，内部设施完善。大堂挑高9米，空间宽敞明亮，给人一种舒适和豪华的感觉。而且智能安防系统的配置也让人倍感安心，从电梯刷卡到门禁呼叫，细致入微，考虑周到。

五层的共享空间设计也很用心，不仅有吧台、休闲区和会议室，还有健身和阅览等娱乐设施，适合各种社交和休闲活动。悦麟专属的环境香氛和背景音乐，也让这里显得更加时尚现代，非常适合年轻人。此外，项目周边生活设施齐全，交通便利，不限购政策也让更多人有机会拥有这样的梦想住所。

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其次，首层大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置，视野更加开阔。进入悦麟大堂，映入眼帘的是约9米的超高挑空和大面积的落地窗。大堂内还设置了舒适宽敞的休息会客区和礼宾台，以满足业主的多种需求。

同时，还设置了多重智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约等高标准安防体验。

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更值得一提的是位于五层的共享空间，精心打造的艺术场景别具一格，交友、会客、读书、赏景……作为一个多功能活动空间，不仅拥有吧台、休闲区、共享会议室，还配备有健身、阅览等娱乐功能，更有悦麟专属的环境香氛和背景音乐，处处可见的时尚元素，也更加符合当下青年一代的喜好。

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当然，生活品位可以用星级高奢的硬件标准来彰显，但在TODTOWN天荟悦麟，你看到的是，这里正在用经历过国际视野的全域规划，改变大家对于生活的理解。

其中最显著的一点，就是项目在传递的24小时物业服务力。好的物业管理不仅仅是保值，在后续的使用过程中，更是提升一个项目产品价值的关键因素。

TODTOWN天荟悦麟与只服务于新鸿基地产的启胜物业达成合作，提供港式高标准的物业服务，无论是管家、客服、安保、保洁，还是各类维修，均是24小时快速响应。

如今不仅有项目内部兑现力的展现，项目外部的交通建设也有了最新进展。

相信大家最近也刷到过很多关于莘庄火车站的消息，作为莘庄综合交通枢纽重要一部分的铁路莘庄站，目前已与TODTOWN天荟项目三期工程铁路大平台相连通，预计2024年底铁路莘庄站将建成开通。

未来，项目内将实现沪杭铁路客运专线、铁路金山线，以及地铁、公交的无缝衔接，畅享便利出行。

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当然，TOD也有不同的类别。

一般的TOD项目，往往是城市边缘楼盘依靠轨道交通来实现出行成本的节约，拉近与城市中心的距离感；而TODTOWN天荟由于自身就处于城市副中心，可以借由TOD加速板块价值升级，从而与相邻板块进行融合，使自己成为城市中心的中心。

因此，未来的TODTOWN天荟，不仅是一个站体复合城，更是以多元立体的场景营造出的一座国际垂直城市。

TODTOWN天荟重构时间与空间的交互关系、重构城市的繁华与静谧、重构职住形态的开放与围合、重构当代生活的快与慢……让多元日常模式产生迭代，革新了此前上海以环线划分地段价值的经验法则。

为整个莘庄带来的是真正意义上，生活半径的扩张，以及生活质量的提升。

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相信随着莘庄综合交通枢纽、天荟商场、凯悦尚萃酒店等业态的陆续建成与开业，未来悦麟的价值才能得到真正的体现。

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如今，大家真的可以实地去感受一下TODTOWN天荟|悦麟是如何在同质化市场中，为自己建立起全新的日常价值体系。

目前悦麟已经交付入驻，在售建面约151-185平方米、层高3.3米的实景现房，即买即享，无需久候！并且不限购的优势也可以让各位通过多套组合，按照喜好打造属于自己的创作天地。

总的来说，天荟悦麟的确是一个值得关注和考虑的好项目，它不仅仅是一个住所，更是一种品质生活的象征。如果你正在寻找一个地理位置优越，设施完善又充满现代感的房子，不妨来看看这个项目，相信你会找到心仪的家。预约咨询热线：400-960-1656☎