古北·壹号公馆（官方最新网站）古北·壹号公馆2024年最新房价曝光

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

不限购+通燃气！古北板块封藏之作！【古北·壹号公馆预约热线：400-8123-664☎】建面约435-580㎡ 奢阔行政公馆 ！一层一户！双会所！

古北壹号公馆预约热线：400-8123-664☎

古北板块封藏之作 古北壹号旁

有罕见稀缺双会所 上流社会社交场

【古北·壹号公馆预约热线：400-8123-664☎】直接认购

建面约435/580㎡奢阔行政公馆

单价8万起/㎡ 总价约4000~8000万

不限购 通燃气 35席封藏古北

售楼处线上火热预约

古北·壹号公馆预约热线：400-8123-664☎可以说是目前市面上商业类做的最大面积的项目！是真正意义上的没有竞品，完全能在楼市中走出自己的独立行情！秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、

所有生活区朝南、270度天幕景观

建面约435/580㎡奢阔行政公馆

均价12.5万/㎡ 总价约4000~8000万古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

不限购 通燃气 35席封藏古北

样板房实景拍摄古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

部分装修示意图▼古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

项目区位配套

【古北·壹号公馆预约热线：400-8123-664☎】项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出行便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔轨道交通方面：位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

商业方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔医疗资源方面：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

教育资源方面：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔生态健康方面：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

古北板块封藏之作！【古北·壹号公馆预约热线：400-8123-664☎】建面约435-580㎡ 奢阔行政公馆 ；

不限购+通燃气！古北板块封藏之作！【古北·壹号公馆预约热线：400-8123-664☎】建面约435-580㎡ 奢阔行政公馆 ！一层一户！双会所！

古北·壹号公馆售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。