际华园湖蝶湾2024年最新7月官方-际华园湖蝶湾楼盘详情-广州新房

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际华园·湖蝶湾是国务院国资委监管的中央企业新兴际华旗下地产品牌“际华园”的全新力作，项目位于广东省清远市清城区长隆大道99号，地处粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区核心区内。该项目占地面积约58.6万平方米，总建筑面积约60.3万平方米，容积率0.89，绿化率24.2%，主打产品为约49-394平方米的泳道旁温泉合院，提供毛坯+精装交付选项。

项目以国内首个水晶湖为核心，配套温泉会馆、星级酒店、水晶湖娱乐、高端餐厅、际华商街等设施，致力于打造集休闲、度假、康养、商业于一体的城市区域新地标。社区内规划有商业街、写字楼、会所文娱中心、五星级酒店、九年一贯制公立学校等，满足居民全方位需求。

际华园·湖蝶湾地理位置优越，交通便利，紧邻广州，双高铁、双地铁、多条高速环绕，确保半小时内可接驳广州中心城区。项目周边生态环境优越，自然景观丰富，同时拥有丰富的教育资源，为居民提供便捷的生活配套。

综上所述，际华园·湖蝶湾是一个集文旅、康养、居住等多重功能于一体的高端综合项目，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和优美的生态环境，成为广大购房者关注的焦点。

首先项目位于广州北的清远，其作为全国知名旅游城市之一，旅游行业蓬勃发展，仅上半年就迎来589.83万人次游客，旅游总收入高达51.13亿元。近年来，广清一体化合作区全力打造大湾区北部文化旅游合作区，际华园·湖蝶湾凭借“住假一体”模式和丰富文娱配套，成为大湾区生态旅游三大文旅地标之一。这意味着未来价值相当高。

而今在广清产业园片区，除了银盏温泉、清远长隆等备受瞩目的文旅项目，由广东清远际华园倾力打造的水晶湖，即将成为清远文旅产业的一块新地标。广东清远际华园项目由国务院国资委监管的央企——新兴际华集团所属的新兴际华资产经营管理有限公司投资建设。作为这家国资央企旗下地产文旅品牌，“际华园·湖蝶湾”项目是该集团公司在华南片区布局文旅产业的第一子，其中占地约3万㎡的水晶湖，正是该项目的核心所在。

鸟瞰水晶湖，其轮廓如同一只蝴蝶展开双翼，为该片区增添了一抹独特的设计美学。据悉，为在清远顺利落地水晶湖，项目团队先后赴加拿大、美国、迪拜等地调研，在技术上实现攻坚克难，升级研发水晶湖技术的生态、低碳、环保、科技等特点，先后功克“超声波除藻与絮凝技术、撇渣器设备及表层水过滤技术、水下清洁技术、大型水体过滤设备组合技术、智能化监控技术、蒸发抑制技术”六大技术，使水面湛蓝而无杂质，水晶湖的建造工艺为白色专用涂料，蓄水后呈现湛蓝水体。配合周边住宅及文旅设施，打造出水晶湖社区，将“滨水生活”发挥到极致。

在广州北你有这个机会，能拥有这样的一座庭院。

际华园湖蝶湾将古朴与现代交融，以一种新的美学，打造建面约49-394㎡的中式花园式住宅，瞬间唤醒人们对合院生活的无限向往。

际华园湖蝶湾的合院，整体法从宋代李诫之营造法式，从传统经典的古建筑技术进行现代设计语言的提炼，屋面举折、正脊吻尾、悬山屋面、博风悬鱼，营造出藏品级的新中式建筑。

更关键的是，清远作为一个成熟的度假区，无论自驾和乘轻轨前往都非常方便。

足够便捷的交通，让际华园·湖蝶湾在满足你的度假需求后，还能满足你的日常居住需求。

据悉，水晶湖主体结构已完工，目前正在加紧安装调试设备，预计于8月底全面呈现。依据项目方规划，未来还将围绕水晶湖为核心，建设约7.6万㎡城市综合配套中心，国际5A商业双塔总部基地、网红5C汽车生态公园、游轮般度假中心、文体中心、及温泉会馆。届时，集合商业、旅游、度假、娱乐等要素的“城中新城”，有望发挥集群效应，带动周边文旅产业进一步发展。

游轮度假中心效果图

温泉度假中心效果图

文体中心效果图

户型鉴赏：

除此之外，项目最大的亮点就是其超低总价，100来万就就能买个独门独户的小别墅，而且康养属性很强，有小院子，可以种菜，日后能接温泉入户，可以养老也可以买来度假，周末一家人或约三五知己来玩。

目前项目主售49-394㎡小别墅（套内面积），做到户户独栋，增加户型的私密性，自带院子，留出大量窗户位置，增加采光，每户有自己的温泉管道。套内面积约112㎡三房三卫，总价控制在170万左右，赠送院子。

套内面积约135㎡三房三卫相比于112㎡拥有更大的院子，二楼有观景阳台，房间看景，二楼阳台搬个小凳子出来喝茶也可以。

套内面积约194㎡四房四卫一共三层高，三楼配备空中天台，景观更好，而且预留电梯井，更适合腿脚不便的老人。

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