浦东御桥港城中环汇·云启为什么这么火/优势在哪里/深度价值剖析

浦东御桥高人气地铁盘「港城中环汇·云启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】」等待入市，样板间已开！

浦东北蔡御桥

约500米罗山路地铁站，三轨交汇

「港城中环汇云启」

售楼处已开放

预计7-8月首开入市，

建面约79-187㎡2-5房

房地联动价6.25万/㎡

样板间已开放，预约参观

效果图

御桥核心地段如万科海上传奇、仁和都市花园等，次新房挂牌价基本在10万/㎡左右；

距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价基本在8万/㎡左右。

妥妥的一二手房倒挂盘，况且御桥本身为醇熟板块，后续基本无新房地块，真可谓是买一套少一套，有意向请抓紧联系，前往售楼处实地看盘，预约参观样板间！

全套户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

艺术栖居|六大景观花园

景观设计灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉，以现代感线条，融合强烈色彩对比，打造六大景观组团，1. 云溪绿谷 2.星际花园 3.云朗叠镜 4.流云花园 5.云集望月 6.云漪莲池，在艺术气息中，感受三季有花 · 四季常绿的惬意。此外，港城中环汇·云启将生活方式与空间融合，部分楼栋设计一层架空层休闲空间，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

前沿美学|高级质感现代风格

项目匠造秩序、格调、光影、显赫兼备的建筑外立面，呈现现代逸致风格，迎合当下精英人群极简审美潮流。外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，增强项目的醒目度与品质感。再结合优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击。

智能人居|细节之处见匠心

项目采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口、单元门及入户门，配置人脸、指纹等生物识别、感应识别（不同区域不同识别方式），多方位认证。

天赋自然|河流绿地“左拥右抱”

项目西侧紧邻自然景观河流，让您推窗即景，河流两岸绿树成荫，为您时刻带来鲜氧。项目东侧规划大片绿地，让业主出门即可舒适漫步，畅享其中。

匠心品质|优渥配置奢享生活

南北通透：项目采用非连廊设计，标准层房源均为1梯2户或2梯2户配置，标准户型均为南北通透，通风、采光、私密性均为绝佳~

精装大堂：地面及车库配置酒店式精装大堂，公区楼道按照星级酒店标准进行装修，细节之处见匠心。

阔绰楼距：项目所有住宅楼栋均17-18F，且各楼栋均拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，推窗即享阔绰视野。

云启｜户型赏析

港城中环汇·云启，深研人群人居需求，推出建面约79-187㎡全生命周期户型，全明南北通透、优越梯户比，标准层无连廊设计，打造天幕水岸谧境。

地块所属康桥北蔡御桥社区，多年来，康桥镇积累了优厚的工业基础，以电子信息、汽车零部件产业为主。面向未来，依托张江科学城，康桥镇在产业发展、居住品质、文化品牌方面存在很多可提升的空间。

效果图

康桥镇产业用地大部分为存量工业用地，根据上位规划，未来需进一步引导企业转型。

伴随浦东二次开发与张江综合性国家科学中心战略高地的确立，康桥镇的发展优势得到进一步彰显，迎来了新的发展机遇和挑战。

发展目标：到2035年，发展成为“科创新高地，幸福新康桥”，转型升级的智能创新强镇，生态宜居的现代活力新镇，文化传承的和谐魅力城镇。

空间结构:

“一心、双带、三轴、多点”

一心：指新市镇中心。

双带：指沿秀浦路和沪奉高速发展带。

三轴：指康梧路、沪南公路、康新公路发展轴。

多点：结合轴带交点，引导次级公共功能节点的布局，完善各层级的公共中心体系。

交通方面：

项目距离11号线、16号线罗山路站仅500米，自驾可通过外环、中环、罗山路立交通达全市。

商业方面：

项目自带商业街，周边还有尚优玛特、太平洋中环广场、复地活力城等满足我们日常的购物需求。

未来御桥还将打造陆家嘴御桥科创园；陆家嘴九六广场，届时该地段能级将再上一个台阶。

教育方面：

周边还有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正达外国语小学(南校区)等学校。

医疗方面：这方面稍微有点欠缺，10KM范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院，驾车的话还是不算远的。

浦东北蔡御桥

约500米罗山路地铁站，三轨交汇

「港城中环汇云启」

售楼处已开放

预计7-8月首开入市，

建面约79-187㎡2-5房

房地联动价6.25万/㎡

预计7月20日开放实体样板间