佛山海骏达宫馆2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得

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【项目情况】

建筑面积：10.83万㎡

占地面积：6.5万㎡

容积率：4.8

开发商：海骏达集团

物业费：3.8元/㎡

建筑形态：4栋（248-323㎡）、5栋（248-315㎡）、6栋（265-323㎡）、7栋（265-323㎡）、9栋（428-481㎡）一梯一户，3-5房超8米双阳台，容桂目前唯一在售面积最大的空中天墅豪宅产品。

均价：1.8-2.0万元/㎡

物业公司：金诺物业有限公司

设计公司：广州瀚华

一、品牌介绍

城心优质项目的先行者我们广东海骏达集团根植顺德，在1994年开始已经介入房地产开发，立足本土已经有24年的房地产开发经验，在整个顺德都有很大的影响力，在全国范围内都有较多的精品项目。

历经多年的悉心经营，现已发展成为一家以房地产开发业务为主，涵盖五星级酒店经营、物业管理、建筑业的大型多元化集团公司。

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二、区域价值

人文豪宅宜居领地，领航容桂宜居典范接下来给您讲解下项目所在区域—“容桂”属于粤港澳大湾区城市群的重点节点城市之一，未来粤港澳大湾区城市群在空间上将成“3+3+3”的空间结构，深港、广佛和珠澳构成3个大湾区发展内核，作为珠三角的核心引擎，发挥原本已有的经济、教育、产业优势。以“深港莞惠”、“广佛肇清”、“珠澳中江”构成3个环珠江城市带，按照都市圈空间层次和模式规律组织空间功能，形成内部梯度集聚、外部高能释放的大湾区。

目前，致力于把广州南沙自贸区打造成为广东高水平对外开放的门户枢纽，南沙要围绕门户枢纽定位，把南沙建成高水平的国际化城市和国际航运、贸易、金融中心，成为广州的“城市副中心”，支撑和引领全省新一轮对外开放。

同时，南顺大桥的规划缩短了容桂与广州南沙之间的距离，未来，自贸区的利好将辐射到容桂，容桂的大发展将辐射到项目周边，而项目到广州南沙只需要20分钟车程。

容桂在2020年开始动工最大的村改项目，占地总面积达2076亩。位于顺德南入口新兴产业园（容桂.细滘）处于“顺深产业城”国家级高新区范围内，是容桂作为“顺德的南大门”，连接深圳、珠海、中山等城市的重要枢纽，未来通过深中通道40分钟到达深圳。

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再看看海骏达宫馆项目位于容桂两条主要交通枢纽桂州大道和振华大道的交汇处，它是容桂城市中轴线，属于政府重点打造的文塔公园商业中心，也是容桂最繁华的中心商圈。（原容桂地标文塔公园、天佑城，可享受10分钟生活圈）项目地处容桂城区中心位置，享有“三横四纵”城市主干线优势，周边道路四通发达。东北面是容桂东西走向的主干道桂洲大道，桂洲大道向东可连接105国道、广珠西线、碧桂路以及广珠轻轨容桂站，通过连接各条交通干线或高速路网可轻松融入珠三角城市圈，1小时畅游珠三角城市群，生活事业两相宜；向西可连接容桂大道，通往容桂各地，也可连接到红旗快速干线连接到佛山一环南延线迅速通往杏坛、均安、勒流、龙江、佛山等地，内外交通非常便利。15分钟可到达中山南头，45分钟可到达广州南站，五公里范围覆盖人口超过30万，10公里范围内覆盖人口70万。

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三、周边配套——咫尺繁华，悦享生活

【 交通配套】

佛山地铁11号线，线路起于佛山市顺德区容奇渡口站，经中顺路、金沙大道、近良路、环市东路、云良路、新市良路、碧桂路、广珠西线高速、港口路、玉兰路、规划广钢公园绿带，止于位于广州市荔湾区鹤洞东站。

全长36.4km，设18座车站，最高设计速度为100km/h。

另外，佛山地铁11号线沿线还有广珠城际、南海新交通等线路，可以方便客流快速对接城际以及有轨电车线，预计2026年开通，真正实现了广佛半小时经济生活圈。

容桂城轨站——由北面的广州市广州南站途经佛山市顺德区、中山市，南至珠海市拱北口岸的珠海站，整条线路总长177.3千米由北面的广州市广州南站途经佛山市顺德区、中山市，南至珠海市拱北口岸的珠海站，整条线路总长177.3千米，项目距离城轨站不足10分钟车程，即可畅享珠三角经济生活圈。

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【自然配套】

项目周边自然配套比较丰富，项目2公里范围有文塔公园、花溪公园、大凤山公园、榕园、大岗山公园、东湖公园等自然配套；

而项目正对的文塔公园更是集文化、历史、健康于一身，直面享受有氧绿色生活。

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【商业配套】

容桂商圈已经成为集聚人气和财气的地方，越来越多的商家看好这个商圈的巨大潜力。随着交通路网的发达，高赞大桥加速推进，容桂作为珠三角一小时经济圈的重要组成部分，其辐射范围越来越大，吸引了不少商家抢滩进驻容桂商圈。

天佑城是佛奥集团全资收购的集旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的超大型主题商业中心，总建筑面积超过12万平方米，年销售达8亿多元，是佛山地区最成熟的超大型购物中心之一，影响力将覆盖整个顺德区域甚至珠江三角洲。

天佑城地处容奇与桂洲的中心地段及黄金地段——桂洲大道中路与文华路交汇处，多条主干道汇集，交通四通八达，城际巴士穿梭往来；

周边商住楼盘、商业配套、市政办公、学校，超市、家电商场、专门店、休闲公园及著名家电厂家林立，是容桂人口密集的繁华商业社区。

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