福建
刚刚
灌口新盘集美发展心厝获批预售
共571套可售住宅房源
其中
预售价格19300元/㎡起
最低预售总价约126万元
据了解，项目首推3#、4#楼
【3#楼】
主力户型：约100-187㎡4房
预售价格区间：约20050-23590元/㎡之间
预售总价段：约181-284万
【4#楼】
主力户型：约63-88㎡2-3房
预售价格区间：约21000-24340元/㎡之间
预售总价段：约126-207万
上半年厦门仅有4个纯新盘入市，下半年刚开局，市场已有多个项目蠢蠢欲动，集美发展心厝率先获批预售，成为下半年首个入市的纯新盘。项目以小户型+低总价主打，门槛起步低，为刚需客群注入新选择。
基础信息
项目设计效果图，仅供参考
地块位置：集美区11-03机械工业集中区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧
建筑面积：住宅约8.43万㎡/ 商业约0.4万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
产品规划：63-70㎡两房、86-93㎡三房、101-117㎡四房
车位数：1098个
总户数：1029户
容积率：2.25
绿地率：38%
地块成交楼面价：18128元/㎡
项目效果图
该项目总建筑面积约13.6万㎡，共规划14栋小高层住宅（13-16层），总户数达1029户，并自带约0.4万㎡商业。主力产品包括63-70㎡两房、 86-93㎡三房、101-117㎡四房。
区位
集美发展心厝位于集美区灌口片区，与凤鸣实验小学、灌口万达广场一路之隔，生活配套比较完善。
户型
项目简析
CRIC点评
项目位于集美区灌口板块，临近灌口万达广场、凤鸣实验小学、新亭幼儿园，板块内生活配套完善，离核心区有一定距离。
项目户型设计段丰富，首开推出63-117㎡2-4房，项目主要针对刚需置业客户，上车总价具备一定优势。同时100-117㎡四房产品能够满足不同人群的置业需求；
项目总建筑面积约13.6万㎡，为大型居住社区，适合在灌口周边工作、生活的刚需客群购买。
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