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深圳鸿荣源胤璇营销中心

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「鸿荣源胤璇」位于宝安中心区东南侧甲岸路旁「熙龙湾一期」旁，是宝中东最靠近海岸住宅之一，也靠近宝中中轴线，地理位置非常不错。

两栋商业楼T1是55F高229.9米，T2是52F最高高度为237.9米，是宝中最高的建筑。商业楼包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心。

住宅为两栋限高99.9米33F的单元楼拼在一起，为T3栋和T4栋。住宅指标20000㎡包含商品房、可售型人才房、移交租赁人才房。

【项目名称】鸿荣源胤璇

【开发商】鸿荣源

【项目地址】于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处

【交通】5号线【宝华站】A2出口；【新湖路】、【梦海大道】

【占地面积】约1.5万平

【总建筑面积】约12.3万平

【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店

【物业公司】预计鸿荣源物业

【楼栋数】4栋

【总户数】除人才房之外，约有130套左右的可售住宅房源

【产品面积段】套内约89㎡四房二卫、约133㎡五房三卫

【容积率】≤8.5

【梯户比】2T2,2T3

【楼高】住宅33F

【交楼时间】预计2024年5月开展厅，7月开盘

（不过施工门口的概况牌所示，项目要等到2028年6月底竣工）

【产权年限】70年

【价格】限售均价8.55万/平

【卖点】宝安中心、限价优势

项目配套

【交通方面】

项目就在地铁5号线宝华站A2出口，海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。可以说地铁交通四通八达。

【学校方面】

学校方面，预计为海旺学校，海天学校共享学区（具体学区划分以教育局发布为准）。

宝安中学（集团）海天学校（项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀）

效果图

【商业方面】

临近宝安网红打卡地的前海壹方城和欢乐港湾，自带的底商预计鸿荣源也会运营得不错。距离前海山姆、万象前海也只需10分钟车程，未来更有壹方汇、前海K11等多个名牌商业进驻周边。

【文体方面】

附近1公里范围内有四季花田书香花海、宝安足球公园、宝安图书馆、宝安青少年中心、国际西岸商务大厦。隔两条马路便是宝安区的欢乐港湾。

鸿荣源胤璇位于宝安中心宝华地铁站A出口100米海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。可以说地铁交通四通八达。宝华站距离前海湾交通枢纽仅两站，未来可以搭乘穗莞深城际通达超级总部基地和皇岗口岸，以及深港西部快线抵达香港距离前海地下通道、深中通道、甚至长远的深珠通道，都是触手可及的距离，几乎站在了湾区的核心位置。

约123㎡4房2卫：套内面积约89㎡，西南朝向，对着办公，只能看社区花园；此外B户型厨房和次卫被C户型人才房遮挡

约127㎡4房2卫：套内面积约89㎡，东南朝向，视野从办公边擦过去望向马路

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等，世界级湾区会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心（规划中）、宝安青少年宫、宝安区图书馆、深圳书城湾区城（建设中）宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园壹方城、欢乐港湾、前海时代购物中心，前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华距离「前海山姆」、「壹方汇」、「万象前海」也只需10分钟车程。

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