总投资142亿元！东四环3个地产项目获批启动

据北京发改委消息，近期核准了朝阳区3个地产项目的建设招标等相关工作，其中包括2宗住宅项目，1宗产业园区项目。

具体包括：

朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块；

孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块；

中关村朝阳园北区2905-0017地块项目。

项目建设地点朝阳区酒仙桥街道、孙河乡、中关村朝阳园北区。

三个项目的规划总用地面积156999平方米，其中规划建设用地156999平方米。

三个项目总建筑控制规模为282977平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业、多功能、幼儿园及配套设施等。

三个项目的总投资估算为1425549万元，所需资金全部由北京兴鼎房地产开发有限公司筹措解决。

建设项目核准的招标方案包括工程勘察、设计、施工、监理、设备等。

其中工程勘察费用估算合同金额265万元。

酒仙桥旧改地块、孙河乡前苇沟地块、中关村朝阳园北区地块设计费用分别为1685万元、1887万元及1266万元。

施工项目单项合同估算金额分别约为81044万元、92012万元、58835万元。

根据地块信息查询，前文所提及的3宗地块为北京市朝阳区2024年6月13日成交地块，当时由中建智地以112亿元摘的该巨无霸组团地块，地块包含酒仙桥+前苇沟的住宅用地，以及中关村朝阳园北区的产业园区用地。

根据当时的地块信息显示：

酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；

孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；

中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

根据规划文件，地块住宅部分起拍价格91.76亿元，公建部分起拍价格20.23亿元，总起拍金额112亿元。

住宅部分为销售限价方面：

孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅指导价：期房79800元/㎡；

酒仙桥1019-0005等地块商品住宅指导价：期房125000元/㎡；

近期相关招标工程的招标工作也启动。

酒仙桥地块招标信息显示：

项目概况：位于朝阳区酒仙桥街道。

其中，1019-0006 地块东南至现状楼房，东北至现状楼房，西南至规划酒仙桥东一路，西北至规划三街坊北路；1019-0007 地块东南至规划三街坊北路，东北至规划酒仙桥东一路，西南至规划酒仙桥路，西北至规划酒仙桥南路。

朝阳区酒仙桥旧城区改建项目 1019-0006、0007 地块项目的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等招标图纸及清单所示的全部内容。

建设规模：总建筑规模约158269平方米，地上建筑规模约101611平方米，地下建筑规模约56658平方米。