官网：深圳深房翠林苑|深房翠林苑售楼处(24小时电话)深房翠林苑

深房传麒尚林花园，位于龙岗中心城新生片区，龙凤路和新城路交汇处，总占地11.2万㎡，总建面约26.9万㎡，分2期，国企深房开发，深房物业，2015年次新社区。

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小区名称：深房尚林花园（传麒尚林一期）

占地面积：52056.85㎡

建筑面积：111649.00㎡

竣工时间：2014/3/1

开发商：深圳市深房集团龙岗开发有限公司

物业：深物业，管理费2.8元/㎡月

总户数：1025户

停车位：1300个地下200元/月

容积率：2.32

绿化率：41%

小区名称：深房翠林苑（传麒尚林二期）

占地面积：1.6万㎡

建筑面积：8.09万㎡

竣工时间：2018/6/23

开发商：深圳市深房集团龙岗开发有限公司

物业：深物业，管理费3.5元/㎡月

总户数：592户

停车位：765个地下200元/月

容积率：3.66

绿化率：40%

一期主要户型：

1栋---5A为平层，5B/5C均为复式88平4房（可拓5房）。

①2栋B有69㎡西南2房1卫（可改三房）

②3栋AB和4栋有79-80.85㎡2房1卫均是厅出阳台

③1栋、2栋AB单元，3AB单元，4栋，5栋A单元有87-89平三房两卫，2B偶数层、1栋5A三房户型较优，3AB，4栋三房厅朝北横厅

④2A/2B有143平4房

⑤5B/5C均为复式88平4房（可拓5房）

⑥6栋ABCD为联排别墅面积段240平左右，7-15栋为叠墅175-221平，分上叠（34楼+露台）和下叠（12楼+前后花园）。（龙岗稀缺资源800W起买别墅）

二期深房翠林苑户型：

①69平朝南两房一卫

②87平朝南三房一卫

③88平南北三房两卫

④124平南北四房两卫

燃气费： 3.5元/立方米 - 3.5元/立方米

电费： 0.7元/立方米 - 0.7元/立方米

水费： 3元/立方米 - 3元/立方米

价格参考：

一期指导价“36100元/㎡”，二期指导价“36000元/㎡”.成交均价4万-4.5万

二房租金：3000-3500，三房：3400-4000. 四房：4500-5000，别墅7000起

片区规划

①小区离地铁3号线延长线新生站，2025年通车，建设中

②小区以仙田外国语、新梓学校为中心，周边新建君华时代、君华天地、新霖荟邑、颐翠名庭等众多新社区，外加上龙岗目前第二大社区佳兆业水岸新都，未来将组成成熟新生片区。

小区沙盘（一期）

小区沙盘（二期）

交通：

1、往东是龙岗大道，可达惠州和龙岗中心城；往北3分钟可以直接上北通道、直通水官高速，外环高速；

2、距离最近地铁站双龙站约2.6公里，建设中3号线东延新生站800米，同时与规划中21号线新生站接驳。

深房传麒尚林离3号线东延段新生站约800米，预计2025年之前开通。（在建中）另外规划的地铁21号线，附近有新生站，与3号线东延新生站接驳（规划中）

深房传麒尚林花园小区优点：

1、千亿国企深房开发；品质有保障

2、小区是中心城少有的别墅住宅高档小区。密度低。

3、小区自带幼儿园、游泳池、商业街，近尚林幼儿园，新梓学校，仙田外国语，一站式教育，居家氛围浓厚！

4、户型齐全、69-88-124二到四房、别墅，所有的户型方正实用，赠送面积大，半围合式布局，每户采光通风都好！

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深房传麒尚林花园的教育配套

所属学区：尚林幼儿园 新梓学校 新生小学 仙田外国语学校

新梓学校简介：

新梓学校成立于2007年，九年一贯制学校，坐落龙岗街道新生社区，紧邻水岸新都小区。

新生小学创办于1917年，是一所具有90多年历史的全日制完小。1997年被评为区一级学校，1999年通过了市一级学校评估，2002年晋升为省一级学校，学校地处于龙岗河畔，现有教学班24个，在校学生1100余人，拥有先进的教学设施设备。

仙田外国语是龙城集团在新生片区打造的一所72班九年一贯制学校，其中48个小学班、24初中班，可容纳超3000名学生，2019年9月第一次开学。

2021年附近小一录取分数线：

华中师范附属龙园学校75分

新梓学校64.8分

新生小学65.5分

振新小学67.4分

仙田外国语83.5分

（其中新梓学校初中部2021年中考共88名同学被深圳公办学校录取，今年四大，八大，10大，十二大录取人数再创历史新高，排名龙岗前10。）

小区物业管理处旁边就是深圳市龙岗区尚林幼儿园是一所民办全日制小区配套、政府产权及普惠性幼儿园，幼儿园隶属深圳杰仁（马氏）国际教育集团,幼儿园。

周边商业配套

小区自带商业街、目前一期楼下都营业，主要有路发超市，烟酒店，2家药店，2所地产公司，钢琴等培训机构。一路之隔有佳兆业商业广场，华润万家等，走路10分钟有仙人岭市场，田祖上村，龙源大观商业街。

小区户型介绍：

户型齐全、69-88-124二到四房、别墅，户型方正实用，赠送面积大，半围合式布局，每户采光通风都好，详情如下：

一期户型：

3栋4栋户型

二期户型

小区周边环境：三大公园红花岭低碳环境生态园，龙园公园，坪地香沙湿地公园。

红花岭低碳环境生态园由新生水库、田祖上水库及周边陆域组成，以自然山林景观为主。 置身园中，即可览水天一色的美景，拥山林，赏树影，也能享受健身登高的无限乐趣。站在红花岭上可以看到龙岗街道的全貌，找个晴天过去，随便拍一张照片都格调满满！

坪地香沙湿地公园作为深圳海绵城市建设的生态示范项目，占地面积约26.3万平方。作为比山、河、湖、海更为稀缺的生态自然资源，湿地面积仅覆盖了地球表面的6%，其中属于城市中的湿地仅有0.3%，而香沙湿地公园拥有26.3万平米的湿地资源，是周边居民在家门口就可以享受到的生态福祉。

严选土地、配套环拥、高质臻品、物业礼遇

品质立身，深房集团已成为高价值的代名词

如深房传麒景苑、深房传麒东湖名苑

以及深房翠林苑、深房林馨苑等

皆是占据区域热点位置，以多维资源丰沛生活

更以产品的精工打造树立区域人居范式

更高品质筑基，才有对传麒山高价值的认可与匹配

深房翠林苑 深房林馨苑 深房传麒山效果图

品质恒一 光明里再续传奇

深房光明里，占位光凤凰城醇熟住区

约50米南科大附属光明凤凰学校

周边明心园、新城公园、虹桥公园自然环绕

约1.5万方社区商业（规划中）下楼即享

2公里内蓝鲸世界、万达广场尽揽丰盛业态

多元醇熟超配，予生活万千精彩

方正户型，多开间朝南，采光通风俱佳

更高空间利用率，拓展生活舒居尺度

深圳市物业管理有限公司，一级物管资质

给家人无微不至的关怀

品质深入产品之中，贯穿生活内外

匠心精品，赋予产品更高价值

样板房实景图

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