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保利青铁·和著理想地“创新、领先”的思路，不仅表现在户型产品的规划中，从项目定位和设计理念中也能体现。

作为西海岸首座“和字系”项目，前期对黄岛中芯北进行大量调研，发现板块内大多为发售时间较长的刚需尾盘产品，无论是社区规划、户型设计已无法满足当下置业年龄段居者的需求。于是，对位高知中产，打造“艺术文雅”的生活方式。规划12栋小高层，自建万平米公园绿谷融入生活，打造聚含无界邻里、艺术文雅，TOD之上的理想栖居之所。

项目通过“两盒两场”的理念，消融街区与社区的边界感，让生活融入不一样的景色、智慧的服务，从而充满温馨的氛围。七大主题场景，囊括和趣潮玩、引力橱窗、邻里共享、学习盒子等多功能场域，让居者放慢脚步，感受生活的美好。

在这里，人们可以用一种很新的方式在城市里生活，撬动生活的N种可能：不必周末取车露营，家下楼就能逛公园；社区里逛一逛就买到家庭所需日用品......从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”随处可见。

保利青铁和著理想地不但是2.0容积率下，板块内最为稀缺的14F-18F的小高层产品，而且还在寸土寸金的城市核心之地，打造了万方绿谷公园。

兼具⾃然疗愈、艺术街区、活⼒球场、城市休闲于⼀体的绿⾕公园，未来将成为业主们下楼即达，有说有笑的“人气聚场”，700㎡的运动空间、950㎡社区商业、1950㎡林下活动空间，时时处处可游可憩。

鸟瞰示意图

在内部园林层面，不论是深耕青岛已经开发了31个项目的青岛地铁，还是入青16载，已经拥有20多万业主的保利发展，都深谙这座城市的文化底蕴与自然景观风貌的特点，合力以“一心，一环，两轴，五境”理念打造山海时光花园，让“住在公园里”的梦想照进现实。

规划示意图

正所谓颜值即正义，许多改善族购买新房，也是想告别灰白的过往，让自己对于美学的向往，通过居住的建筑，实现最精致的表达。

全国第一个菱形木结构营销中心跨界联名Cherry Bene，在新房还未交付前，就给予了业主们周末打卡，拍摄九宫格的美学素材。而拥有通透、轻盈、简净外立面的建筑，未来也将是西海岸一道独特的美学风景。

规划示意图

在当下的楼市中，许多人买房会纠结、会犹豫，多半是因为目标楼盘只是老项目简单的复制，苍白的扩大和材料的堆积，无法激发置业者对于未来的美好向往。
西海岸首座和著的亮相，则给了我们购买新房最美好的理由和意义。

谁能成为高品质住宅时代的第一个标杆？保利青铁和著理想地给出了我们一个接近满分的答案。

通常情况下，许多项目只能分析120㎡以上的户型。但是保利青铁和著理想地除了135㎡户型近乎完美之外，96㎡、106㎡、119㎡三个户型也都堪称爆款，我们有必要不惜笔墨的一一来分析。

96㎡的户型在拿满全明通透、户型方正基础分的同时，做到了约9.5m超大面宽，三南向采光；约30㎡餐客厨阳台一体化设计，放大公共空间增加欢聚时间。厨房可通过岛台，秒变功能性强大的开放式厨房，将水槽优化至更实用的岛台位，让“洗切炒盛”的动线更顺畅。再设置双面折叠式移门互呈直角，关上可隔绝爆炒油烟，打开则是一家人帮厨聊天的最佳场所。

在两居室的配置下，让年轻人拥有了140㎡改善户型的宽厅体验；阳台2.1m宽绰之下，阳台+飘窗等赠送可达约10㎡，不但主卧与次卧拥有着充裕的收纳空间，而且两室变三室也不觉得局促。

看到106㎡的户型，很多人可能会有一种错觉：开发商会不会搞错了，这是不是126㎡的户型？

一梯一户的设计，体现了产品品质改善的属性，元宝户型、三室朝南，附带玄关库，5.8米超大横厅、餐客一体，可以说这就是很多改善族心心念的梦中情房。

在宽境阳台的超高赠送之下，得房率高达约92%，1.6：1的开间与进深比例，约12.2m奢尺南向面宽，堪称西海岸100㎡-110㎡面积段的性价比之王。

119㎡的户型，则是实现品质改善“既要还要”的最优选。约12.75m超大面宽元宝户型，客厅宽度达到了约6.35m，不但放得下一整套的意式真皮沙发，而且还可以放下一张原木茶桌。

同样是独梯独户、三室朝南，因为拥有约20%的赠送面积，所以每个卧室的空间亦不局促，约22㎡主卧专属套房，可以打造多变的收纳空间。

样板间示意图

这样的户型，不要说在西海岸，我们放眼整个青岛市场，比空间布局、比南向面宽、比赠送空间，任何一个核心指标，保利青铁和著理想地都是遥遥领先。

保利青铁和著理想地的品质细节，不仅仅体现在户型上。从入户大堂，到地下车库，再到电梯间等公区，西海岸首座和著，都将是那个最能打的“六边形战士”。

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