广西
玉山县，是上饶市管辖的一个县，位于江西省东北部，江西著名旅游景区，江西名山，三清山就在玉山县。近日，玉山县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅别墅拍卖，别墅经过激烈的竞拍后才成功拍卖出去。今天我们就来看看玉山县这栋抢手的别墅拍卖。
此次拍卖的别墅位于玉山县冰溪街道下徐村下坞亭，实际上就是在玉山县城，位于人民大道和怀玉山大道交汇处的西北角一带。附近有万年青小区、贵源小区、金福家园、金玉名都等。
拍卖的别墅实际上是一栋自建房，但是这栋自建房外观设计上非常豪华，同时还有一个比较大的私家花园，目前房子已经空置无人居住了。
别墅一共三层，建筑总面积365.46平方米，6室3厅4卫，土地使用权面积192.64平方米。不过这栋别墅外观虽然豪华，但是内部就略显有点旧了，墙面出现部分腻子油漆脱落的现象。此次拍卖，别墅内丢弃的家具等也是一起拍卖了，后续竞得者不想要这些家具，就自己处理丢掉。房子因为房东与银行有合同纠纷而被银行申请执行拍卖。
因为这栋别墅目前已经空置无人居住，这个对于法拍房来说，是一大好事，竞拍者下来后，不用担心迟迟拿不到房子入住，而且这栋别墅属于自建房，是没有物业管理费用，这么大一栋别墅，光是物业费，一年都少花不少钱了。此次拍卖，起拍价只有200.2264万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍。虽然竞拍人士不多，但是此次拍卖，竞争还是比较激烈的，拍卖出现了112次加价，最终别墅以236.3264万元成交，成交价比起拍价高出了36.1万元。
按照建筑面积计算，拍卖的成交单价为6484元/平方米，大家觉得在玉山县，这种没有物业费的豪宅别墅，这个单价算是高还是低呢？
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