房地产税试点，和上海楼市有多大的关系？

第一个问题

好久没问过了，按现在楼市的政策变化速度，彭叔你觉得房地产税的试点名单会在哪年出来？虽然说授权延长也不是不可能，但人大给了5年时间，总要做点实质工作吧

第二个问题

彭叔现在都在传上海要放开限购，你怎么看？

第一个回答

现在已经是2024年了。

今年看现在这个情况，估计是悬了。

那么2021年底出的授权。

五年时间。

那就是2021年、2022年、2023年、2024年、2025年、2026年。

按照这个时间算，不是2025年，就是2026年了。

现在各地不能说是完全没动作，动作还是有的，只不过是，没有那种公布出来的确定性的消息。

彭叔也不好确定是2025年，还是2026年，只能说是，这两年里面，如果哪一年的，楼市热起来了，有了缓冲垫，又或者，哪一年，楼市太惨了，破罐子破摔了。

第二个回答

彭叔也觉得上海是要对限购做出调整。

因为这个逻辑很简单的。

现在北京、深圳、广州，都有放松限购的行为。

那上海肯定也是要出一下的。

上海去年是搞了一个单身买房，到现在，都这么久了，还没新的招，这明显还是在等合适的时机。

主要也是上海的楼市今年小阳春热度还是行，上海没啥动力。

但是后面肯定还是会出的。

比如说上海5大新城，现在还有几个是5年的，把那几个5年的改成3年，之前已经是3年的，改成1年这种。

那种大的放松，彭叔觉得是不太可能的。

应该是这种小放松为主。