身价1400亿，重返富豪榜前十的王健林，为何还在疯狂卖卖卖？

身价1400亿的王健林，还在卖卖卖。

近日，烟台芝罘万达和宜春万达广场易主，分别被卖给了新华人寿和江西承泽置业。

而在此前，万达已经出手了20多座万达广场，就连万达总部的所在地北京万达广场，都被卖给了新华人寿。

万达不是已经度过危机了吗，为何王健林还在卖卖卖？身价1400亿，重返富豪榜前十的王健林，依旧缺钱？

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身价1400亿，王健林重返富豪榜前十

前段时间，一向以豪门贵公子“不差钱”形象示人的王思聪，被曝出来一段去年的聊天记录。

内容是，疑似王思聪女儿的生母找其要钱，却被回复“不是跟你说了没钱”，“撑过明年就有钱了”。

姑且不去讨论聊天记录的真假，时间来到2024，王健林父子确实有钱了。

一个月前，新财富发布了《2024新财富500创富榜》，王健林父子以1406亿元的身家，位居房地产行业财富排行榜首位，全国富豪榜第九。

1406亿，这么多钱哪来的？

按照新财富的计算方式，现在王健林手里有大连万达商管46%的股权，以3000亿的净资产测算，仅这一部分就超过1300亿。

当然了，哪怕再次重返富豪榜榜首，对现在的王健林和万达而言，却仍不是放松的时候。

很多人应该还有印象，当初王健林壮士断腕，曾对外宣言“万达什么企业都能丢，唯独万达商管不能丢”，“只要万达不倒，就能任凭风浪起，稳坐钓鱼台”。

可现在，不光万达商管被卖掉了半数股权，由太盟投资接手，万达广场更是被悉数摆上货架，如今仍在甩卖。

从某种角度来说，这或许也是王健林能够屡屡化险为夷，度过危机的关键所在：

既有精准判断时局的毒辣眼光，又有壮士断腕的勇气和魄力，老江湖终究是老江湖。

欠债3000亿

众所周知，万达此前遭遇的一系列危机，源于王健林此前签下的对赌协议，以至于万达上市受阻，要花将近400亿来赎回股份。

虽是曾经的首富，但要拿出这样一笔巨款，显然也是极其艰难。。

无奈之下，王健林大肆出售手里的优质资产，什么万达电影、游艇公司，通通上了售卖清单。

可相较于所背负的庞大债务，这些钱似乎还远远不够。

一直到2023年12月，万达商管对赌协议生效的最后关头，事情以一种超出所有人想象的转折有了结果：

根据万达官网发布的信息显示，太盟投资集团与万达商管签订了新的投资协议，由太盟投资集团牵头，对万达注入600亿元的再投资。

而王健林付出的代价，是失去了万达商管的绝对控股权。

600亿资金落地，对赌危机解除，万达是否能够高枕无忧了呢？

或许也不见得，截至去年年底，大连万达商管的负债仍高达3041.49亿，但手里的货币资金却只有134亿。

今年一季度负债略有下降，但同时货币资金也更少了，万达偿债压力依旧。

尤其就在前几天，大连万达商管刚刚被冻结了162亿股权，且更重要的是，今年以来万达商管股权屡遭冻结，情况似乎并不乐观。

也正是因此，哪怕王健林身价高达1400亿，但其实也缺钱，甩卖仍在继续，筹钱依旧是万达的主旋律。

何时摆脱危机？

值得一提的是，尽管王健林在继续甩卖万达广场，但外界有猜测认为，此举也是为了践行早早被定下的轻资产战略。

有媒体统计，目前在全国范围内，万达还拥有近500家万达广场。

而现在土地价格越来越低，王健林把万达广场卖掉，一方面可以换取宝贵的现金流还债，另一方面又能“甩下包袱”，以后专注于轻资产管理模式，一举两得。

再从整体上来看，如今万达债务压力犹在，虽然太盟投资拿了600亿出来，但这笔钱显然没那么容易拿。

说到底，资本真金白银投入要的是回报，太盟投资给王健林600亿不是用来做慈善的。

那万达该如何带来超额回报呢？

以万达目前的情况而言，上市无疑是最好的选择。

无论是王健林，亦或是太盟投资，现在都在朝着这个方向努力。王健林不断抛售资产自救，归根结底也是不想让万达商管财务状况恶化，到时候上市受阻。

虽然对赌危机暂时解除，但可惜的是，王健林与万达要“稳坐钓鱼台”，仍需继续努力，距离彻底恢复元气，摆脱危机，还差“上市”这最后一块拼图。

重回富豪榜前十，不耽误王健林继续卖卖卖，万达依旧缺钱。

不过，相较于一众苟延残喘的地产商而言，万达无疑是活得最好的那一个，关关难过关关过，未来依旧光明。

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