心态崩了！南京的将拍卖，杭州的已开工...

不知道大家还记不记得江北新区的启迪冰雪世界项目，最近有消息了。不过，可不是好消息！

据阿里司法拍卖网站显示，南京市超级综合体启迪冰雪科技城A、B区（包含启迪冰雪世界），因其土地权利人南京启迪智能科技城投资建设有限公司，涉及债务纠纷，其土地使用权被放上法拍架，起拍总价为4.4122亿元，相比于6.303亿元的评估价，打了7折。

启迪冰雪国际科技城是江北核心区重要的综合体项目，根据前期规划共分为6个地块，其中A、B地块为科研办公、滑雪场馆综合体、公寓及商业等用地；CDEF四个地块用于建设12栋住宅、2栋商业、1栋12班幼儿园及1栋社区中心。其住宅部分启迪水木滨江已经交付。

据了解，启迪冰雪世界位置就在长江隧道口，近10号线临江站。这块地2011年就被北京乔波冰雪世界体育发展有限公司拿下，总价10.2亿元，楼面地价1778元/㎡。

2019年，拿地企业与江北新区管委会、国土局、南京启迪签订《土地出让合同补充协议》，对原A分区规划用途进行调整。

2020年，江北新区管委会官网，发布了启迪国际冰雪科技城项目规划方案。

然而现在开发商南京启迪资金出现问题，被执行总金额高达100+亿元，还有欠税。

资料显示：南京启迪是启迪科技城集团有限公司的全资子公司。

启迪科技城集团有限公司是启迪控股股份有限公司的全资子公司，再往下就不挖了。

同样是冰雪世界项目，杭州那边的却已经开工了。

今年的2月20日上午，总投资30亿元、浙江省规模最大的室内冰雪乐园项目——“中国冰雪·临安·启迪冰雪荣耀之城”，在临安滨湖新城正式开工。

据介绍，建造周期才15个月，意味着2025年年中即可亮相杭州临安。

临安的启迪冰雪项目用地面积171亩，涵盖超大型室内滑雪运动馆、冰雪乐园、冰上舞台、戏雪区、观雪区、冰雪主题酒店、企鹅餐厅等冰上娱乐及餐饮住宿项目，可实现全天候24小时休闲娱乐不停歇。

据有关部门预测，项目投用后，年接待量超过150万人次，年营收超3亿元，是临安区持续做大“冰雪IP”，打造以“高山滑雪、全域赏雪、四季嬉雪”为核心的江南冰雪之城的重要一环。

除了冰雪体育、教育、文旅等场景外，该项目还植入众多科技元素，比如人工智能、AI和虚拟现实技术等，将给消费者带来精彩纷呈的冰雪体验。

与南京这边拿地十几年不开工反要拍卖相比，杭州这个项目从土地摘牌到开工建设，用时不到一个月，并实现了“两天领三证 拿地即开工”的壮举。

从这里我们也能看到启迪和杭州简直就是双向奔赴。

启迪：杭州启迪冰雪荣耀之城项目为启迪控股公司“一号工程”“一把手”项目，我们对临安是“一见钟情”，希望尽快开工。

杭州：启迪冰雪荣耀之城项目为临安区2024年度重大社会投资性项目，滨湖新城指挥部第一时间响应企业要求，牵头召集规资、住建等部门，研究推进项目备案、动工建设等相关手续办理。尽管当时临近春节假期，相关部门仍以24小时“不打烊”的工作状态，协助企业完成项目备案、资料预审查等多项工作。

同时，这个里证实了杭州这个冰雪世界项目确实就是启迪控股的项目，为何在南京就开工不起来呢？你要说挤占了省内小弟的资源也不是：

就在杭州冰雪世界开工后的第二个月，也就是3月29日，海宁的冰雪世界也开工了。

要知道，海宁就在杭州旁边：到杭州市中心最近不超20公里，最远距离到杭州市中心也才66公里。

所以，到底是为什么呢？心态要崩了啊！

尽管南京过去十几年以来的进步很大，但仅仅从这几年的情况来看，确实看不到赶上杭州的趋势。不管背后的原因多复杂，事实就是这样，我们必须接受这样一个事实！

以上综合整理自公开资料，观点部分仅代表个人。