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北京·东直门8号 项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

东直门8号位售楼处热线400-8844-804，于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

北京·东直门8号

项目基本信息

开发集团：北京莱福世纪置业有限公司

建筑类型：平层

产权年限：70年

交房时间：2021年3月

交房标准：精装交付

物业公司：北京碧朗湾物业

物业费用：20元/平

容积率值：2.2

用地面积：27491平方米

建设用地：3204平方米

用地属性：住宅

在售面积：123-288平

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

绿化率值：30%

车位比例：1：2

园区户数：225

建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层

在售均价：135000/平

在售总价：1600万-4000万

项 目 效 果 图

地段及区位价值

如李嘉诚先生所言，决定不动产价格的三个不变原则：

“Location, Location, Location”

同样是决定其未来价值的关键。基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。

（北京·东直门8号 区位图）

从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈，三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。

（北京·东直门8号 真实视野图）

北京·东直门8号售楼处热线400-8844-804，面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。

（北京·东直门8号 俯瞰图）

（北京·东直门8号 景观效果图）

一个好的作品背后自是少不了一群成功的设计师们。建筑，他们文不按古；设计，他们匠心独妙；他们都留下过惊世之作，却选择相聚于此。

（北京·东直门8号 建造篇）

AFSO设计工作室的创始人Andre Fu先生说过：“希望在设计中把北京东直门8号的特色互相结合，体现对新的奢华的一种定义。我们都期待着曾创作过香港·瑞吉酒店的Andre先生在中国内陆地区的首个奢华作品。

（北京·东直门8号 夜景效果图）

项 目 户 型 图

A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²

B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²

C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²

D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²

样 板 间 照 片

五 恒 系 统

本次北京·东直门8号在全球甄选世界顶级硬件品牌，来自德国极致严谨的百年精工、来自瑞士贵族气质的低调奢华、来自意大利超凡魅力的传奇设计，皆收聚于此，打造北京·东直门8号这一传世之作。

（*或同等品牌产品，以实际为准）

本着健康的理念，引进金茂最新的科技住宅系统，做到室内“恒温、恒洁、恒湿、恒氧、恒静”。我们将健康纳入建筑、运营及管理政策，以人为本，创建打造健康人居，实现健康价值传递。

毛细管网空调系统保持室内温差；代替传统暖气无噪音、无风感、无扬尘；

新风系统时刻保持室内湿度宜人，阻隔空气微尘、杜绝一切空气污染；

三层Low-E玻璃减少室内噪音及紫外线；呵护您的身心安全，是我们的责任。

一进一天地，一门一乾坤，北京·东直门8号礼承千年不仅拥有五重门*的防护系统，守护业主的健康安全、隐私安全；

（*五重门注解 第一重：北京·东直门8号院门、第二重：落客区大门、第三重：公寓大门、第四重：电梯门、第五重：入户门）

（北京·东直门8号 落客区）

亦拥有六重水过滤系统的健康软水，珍贵对待地球的每一滴水，超越五星级酒店的50ppm软水指标，是北京·东直门8号对业主的健康保证；

康 养 管 家

还拥有双管家系统，物业管家以及健康管家，其中健康管家将为业主定制专属康养档案及康养服务项目，全方面呵护业主的健康；

同时，北京·东直门8号携手碧朗湾产业集团为业主提供康养服务；将在北京·东直门8号楼内1层2层配套六类生活及医疗服务。

碧朗湾产业集团旗下碧朗湾康养中心，是国内首家同时提供营养餐厅、体能训练、水疗SPA、医疗美容、运动康复、家庭医生六类生活及医疗服务的一站式康养中心（INTEGRATED WELLNESS CENTER）。

（碧朗湾康养中心 北京双井店）

在人们面对本次疫情的时候，每个人心中为武汉、为中国加油的同时，更多人关注了我们自身的免疫力问题。钟南山说到，免疫力是我们身体最强的神医。人体是一个有机整体，牵一发而动全身，应着眼于我们健康生活的整体。

（碧朗湾 营养餐厅）

碧朗湾营养餐厅聘请资深营养配餐师主导研发菜单，严选食材，坚守食品安全，控油控盐、低温烹饪，零添加，在有效控制热量摄入的基础上，为热爱健康的你带来食材丰富、科学搭配的美味营养餐。

（碧朗湾 体能训练）

碧朗湾体能训练中心采用美国运动表现学院EXOS)的技术理论，汇集国家一级运动曼及来自北京体育大学等院校的体能训练人才，使用意大利泰诺(TECHNOGYM)等训练设备，制定个性化体能训练方案，提供专项体能、备孕及产后恢复、減脂塑形等专项训练。

（碧朗湾 水疗SPA）

碧朗湾水疗SPA中心采用法国思蒂(SOTHYS)、美国蓓丽雅(PEVONIA)、法国伊立信( ERICSON)等天然植物提取及类医学抗衰美容美体产品组合，引进西班INDIBA面部及身体深度热透仪、法国LPG负压减塑形等高端设备，并配以大师级中医推拿按摩调理。

（碧朗湾 医疗美容）

碧朗湾医疗美容中心下设医美皮肤科、医美外科、医学检验科，汇集北京、台北等地医美专家,采用王者之冠、超皮秒、热玛吉、欧洲之星等顶级设备，为客户提供光电治疗、注射微整、面部线雕、微创手术、胸部塑形、脂肪移植、私密养护等年轻化及抗衰解决方案。

（碧朗湾 运动康复）

碧朗湾运动康复中心依托世界物理治疗联盟(WCPT)及德国MTT两大技术体系，汇集来自北京体育大学等院校的运动康复专家及人才，使用9个国家的进口康复设备，提供颈肩腰腿慢性疼痛康复、急慢性运动损伤康复、姿态矫正、骨科术后等康复服务。

（碧朗湾 家庭医生）

碧朗湾家庭医生为客户及家人建立健康档案、筛选国内外医疗资源，提供预约及陪诊等健康管家服务，同时，以功能医学检测为基础，采用进口处方级营养素及干细胞疗法，为客户摆脱亚健康，定制健康促进解决方案。

从现在起，关注健康是我们每个人的责任，您应该在国内首家健康住宅中，拥有健康科技的生活、通过一站式康养中心的服务，提高免疫力，预防疾病，回归健康生活的本质。

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