又被碾压了！环城楼市，为何这个区最难？

存在感又碎成渣了！

6月作为冲刺月，多个区域的成交量都上涨了。

然而，环城有个区域，不仅冲量，反而还缩减了一半的量。

这个区域就是北辰区。

区域新房仅成交4.1万平米，环比下跌了41.2%。

即便5月除去非市场化的成交量，环比也下跌了大几千平米。

重点是，区域价格仍没啥竞争力，仅为13245元/平米。

不仅纵向自身对比是一个低值，在环城四区也垫底了。

没价又没量。

其实，北辰楼市之所以这么差，主要是区域楼市有点卷不动了。

6月年中冲刺，环城其他区域都进行了新一轮特惠。

即便连西青区也卷了进来。

金地时光印、万科翡翠大道、爱情缤纷里、保利和光尘樾……各楼盘的价格一个比一个合适。

就连绿城水西雲庐小高层103平米，也特惠不停。

而北辰区，早早就开始了特惠。

6月份，很明显有点卷不动意思了。

以至于区域楼市不仅没冲刺，还降了不少量。

从排名来看，6月北辰新房成交TOP10的热度，仍然很分化。

排名靠前的楼盘都卖了大几十套，而最后一名仅签约了个位数。

与5月份相比，区域成交前4名的楼盘没啥变化，仍是龙曜城、大华锦绣华城、未来城和金隅金成熙府。

区域销冠——龙曜城，签约了69套。

项目已连续两个月夺得销冠，签约达69套。

毕竟项目已立稳改善标签。

预计7月中旬，项目带外跨阳台的洋房123平米，也将入市了。

预计均价在2.1-2.3万/平米。

第2名的大华锦绣华城，也签约了69套。

项目二期小高层，已是交付。

大华锦绣华城二期实景图

而且兑现度也不错。

目前，项目小高层79、84、89平米均有在售，均价为1万/平米。

第3名的未来城，状态依然不太活跃。

签约了51套，成绩平平。

毕竟没出新特惠，就很难博流量。

最小户型高层82平米，总价115万起。

第4名的金隅金成熙府，签约了49套。

目前，项目已有部分楼栋交付了。

现房打样，可靠安全。

据销售口径，项目价格已有所上调，小高层79平米总价120万起。

其余排名，各楼盘签约量都不足30套。

其中，当属一曲天辰表现稍好一些，签约26套，排名第6位。

比5月份还多卖了3套。

不得不说，项目已慢慢贴上“低价”标签了。

目前，项目价格变化不大。

小高层，78平米总价70万起，96平米总价90万起；

洋房109平米，总价137万起。

另外，值得一提的是，重新开售的阳光城文澜公馆，继续有成交。

6月，签约了10套。

据销售口径，目前仅剩两套尾房了。

洋房116平米总价197万，小高层108平米总价165万。

预计今年8月底精装交付。

当下，北辰楼市的境况确实有点难。

关键是，短期之内，也很难改变这样的境况。

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