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区位优势

开云府位于蛇口片区，作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。

开云府项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，也是目前赤湾首个地标综合体。项目建筑最高能够达到200米，未来可以作为赤湾的地标。地下是商业，地面五六层停车场，设计非常好，加上项目背山向海，周边环境宜人。

户型鉴赏

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。规划表示，到2035年，南山率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。其中，到2035年，南山将实现十二年及以上 免费教育。到2025年，南山成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。本地生产总值力争达到 1 万亿元，人均 GDP 达到 53 万元，新增幼儿园 21 所，新建改扩建义务教育学校 33 所，公共 住房建设筹集量 2.27 万套。

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南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高 铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工 作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工 程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。

（1）地铁上盖物业，出门就是地铁5号线和2号线背靠赤湾总部大厦，作为综合体，未来招商引进后，工作购物都相对便利。；

（2）背山向海，可看海景，整体居住氛围不错。

（3）项目土地性质为C1＋R2的商业综合发展用地，仅50年产权，但因拿地时间（2004年）已有较长时间，截至目前只剩31年产权年限。

（4）距离项目西南方向4公里处，有垃圾焚烧发电厂的规划，未来可能会受到一定影响。

开云府占据了得天独厚的优势。它位于城市的交通枢纽地带，周边交通网络发达，出行便捷。无论是乘坐地铁、公交，还是自驾出行，都能轻松到达城市的各个角落。这样的地理位置，不仅为居民提供了便利的生活条件，也为商业和办公活动提供了良好的环境。

其次，开云府在建筑设计上也是匠心独运。其外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩搭配和谐，给人以视觉上的享受。同时，开云府还注重细节的处理，无论是景观绿化、公共空间还是户型设计，都力求完美。特别是住宅部分，户型多样，面积适中，既满足了不同家庭的需求，又保证了居住的舒适度。

在配套设施方面，开云府同样表现出色。项目内设有购物中心、餐饮娱乐、健身休闲等多种设施，为居民提供了丰富的业余生活选择。同时，开云府还配备了先进的安防系统和物业服务，确保居民的安全和舒适。

此外，开云府还注重与周边环境的融合。项目周边拥有优美的自然景观和丰富的文化资源，为居民提供了宜人的居住环境和文化氛围。无论是散步、休闲还是娱乐，都能在这里找到满意的选择。

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