N海都全媒体记者 周婉怡 见习记者 刘帆风
近日，福州市台江区水松小区的业主卓先生拨打海都热线968880报料称，从2004年起，小区一直由自管会管理，但由于自管会成员老龄化严重、陆续搬迁等问题，管理成员仅剩三四位。近两年，该小区管理混乱，账目不清晰，卓先生希望自管会可以进行换届选举。7日，记者来到小区了解情况。
位于福州市台江区的水松小区
业主：自管会成员年龄较大，担心他们力不从心
“我们小区是回迁小区，很多业主已经不住在这里了，无法成立业委会。”业主卓先生说，为了小区管理，小区自管会于2004年成立，至今约20年了，其间均未换届。如今，自管会中的一些成员年龄较大，管理小区力不从心，也有部分成员已搬离小区，仅剩三四位成员管理小区，许多小区事务由自管会吴主任自行拍板决定。
现场另一位业主告诉记者，虽然自管会每个月都会张贴小区支出，但不少开支的描述过于简略，尤其是小区的车位、公共杂物间出租的费用管理。根据卓先生提供的小区公开财务收支报表，记者看到，每个杂物间每月收入金额不固定，具体在20~520元之间。“除此之外，小区还存在许多安全隐患，比如消防栓没有水、电线走向复杂等。”卓先生说。
业主反映小区消防栓里没有水
2024年5月，业主们将自管会管理混乱、账目不清晰等问题反映给社区，希望通过社区推荐引进物业公司来管理，但由于小区许多业主已搬迁，业主意见签字未能达到三分之二，无法引进物业公司。
对此，卓先生希望自管会可以公开近三年来的所有账目，同时进行自管会换届选举。
业主反映小区存在管理混乱、公共环境差等问题
社区：将开协调会，讨论小区后续管理问题
7日下午，自管会吴主任告诉记者，小区机动车车位收费都有详细的记录，每个月停车费用上下浮动大，是因为有部分车主预缴费用。此外，小区的电动自行车管理费由保安收取，因为车辆责任划分到保安人员身上，这样能更好地保证业主车辆安全。
针对小区杂物间的租金问题，他表示，明细表中非各杂物间租金，而是各个杂物间的电费及使用小区公共卫生间的费用。因为自管会成员长期以来无报酬为小区服务，所以公共杂物间出租的费用被用来作为奖金，按照分管的工作职责按比例发放。
业主反映小区存在电线乱飞的现象，有安全隐患
9日，记者从台江区广安社区了解到，此前社区已收到该小区业主的意见反馈，正在积极处理。目前，社区也收到该小区新自管会成员的报名名单，进行人员审核后，将召集自管会成员和报名成员（通过审核）进一步讨论、协调该小区的管理问题。
编辑：陈佳卉
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