暴跌65%，上半年房贷爆雷！中国经济要进入“失落”时代？

　　央行今天公布了6月金融数据，整体情况非常不好，甚至在进一步恶化。

　　第一，M1增速同比下降5%，环比4月跌幅扩大0.8个百分点，有史以来最低，也是有记录以来M1第四次负增长，其中三次负增长都是近三个月发生的，连续三个月M1增速为负也是首次出现。

　　这意味着市场上流通的活钱在连续减少，资金流动性差，通缩加剧，投资、消费萎缩。

　　最直观的感受就是资产荒、商品过剩、消费降级。

　　大部分人都在勒紧裤腰带过日子，减少不必要的开支，比如打工人午饭以前吃个三四十的，现在很多都变成十来块或者带饭了。

　　有钱也用来还债或储蓄，不去投资和冒险。

　　物价也变得便宜，CPI涨幅从去年初起至今1年多就一直在0附近徘徊，6月份CPI同比增长0.2%，仍处于历史低位，说明低通胀已经持续了很长时间，上一次出现这种情况还是在1998年和2009年。

　　第二、虽然市场上活钱少，但M2的总量却在增加，6月末余额305.02万亿，同比增长6.2%，M1和M2剪刀差扩大。

　　说明央行放的水大部分都没流通到市场，而是变成了存款或理财等死钱。

　　这点从存款与贷款对比也能看出来。上半年住户存款增加9.27万亿，住户贷款仅增加1.46万亿元，贷款仅为存款的六分之一。

　　活钱少，交易就少且不活跃，经济就差。钱就像水一样，流动起来才有力量与生机，如果没有了流动性，水质不久便会发臭变差。

　　第三，全国的房贷，也就是中长期贷款，上半年仅增加1.18万亿元，同比去年同期下降近20%，比2021年同期暴跌65.60%，断崖式下跌，回到了11年前2013年的水平。

　　房贷数据和地产销售额走势接近。2016年涨价去库存，地产迎来春天，房价飙涨，所以房贷额从2016年起也就开始拉升到高位，一直到2021年迎来巅峰3.43万亿元，随后不断下跌。

　　在今年5月份，单月的房贷新增甚至降到514亿元的低点。

　　可以说，楼市目前的状况很差，房价全面下跌，房贷断崖式下滑。

　　而且，这还是在最近5、6月份，有不少史诗级新政出台的条件下：

　　首付直接降到了15%，商贷利率下限取消，甚至央行都宣布拿出3000亿再贷款支持国企下场收房；

　　北上广深基本快脱光了，杭州、成都、苏州、珠海横琴等地也取消了限购。

　　目前绝大部分的城市买房已经没有了限制，首付降到了15%，房贷利率仅有3点几，杭州、南京、武汉、苏州等超过20城还实现了买房送户口......

　　这么多史无前例的措施，却依然没把楼市救起来，只能说明一个事情：

　　地产并非短期进入了冬天，而是开始长期经历冰川期。

　　目前，我国经济的很多特点和日本上世纪90年代后十分相似，比如CPI长期在0附近，通缩持续，房价大跌，楼市泡沫破裂，内需不足。

　　熟悉的楼市危机、房价泡沫，不止一次地在多国重复上演，如今历史的车轮又碾压到了我们身上。

　　黑格尔说，人类唯一能从历史中吸取的教训就是：从来都不会从历史中吸取教训。

　　自然界没有不枯萎的花，最有权力的君王也不会如愿万岁。

　　曾经创造了四十年奇迹的我们，或许如今也正开始变得“失落”。