一文读懂绿城春晓园售楼处优缺点!分析青浦绿城春晓园值得买吗?

【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）倒挂15500/平！大虹桥标杆 绿城春晓园 约100-150㎡， 直接选！附线上预约通道！

「绿城春晓园」

大虹桥徐盈国际住区

建面约100-150㎡3-4房

均价6.09万/㎡高品质精装

不积分 不摇号 可直接选

售楼处线上火热预约

最新一房一价表：【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！徐盈国际住区配套已臻成熟！如果要用8个字形容绿城春晓园的地段，我想没有比“配套成熟、未来可期”更为贴切的描述！作为整个大虹桥较早开发的板块，徐盈国际住区各项生活配套已经相当完善，并且能级直接接轨国际，潮流生活触手可及！

交通方面，绿城春晓园步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

地铁站实景图，图片来源于网络

商业方面，17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心天空万科广场，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。天空之城是大体量丰富业态的综合商业体，蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区，既有江南古镇的悠然自得，【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！又有接轨国际的潮流风范！快慢之间，1站切换，理想人生，就此开启！

天空广场实景图，图片来源于网络

蟠龙天地实景图，图片来源于网络

教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准

区位示意图，仅供参考

当下的价值显然不是大虹桥徐泾的终点！作为整个长三角的商务中心，大虹桥沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！依据最新目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚大虹桥，这样的历史级机遇一旦错过，只能成为时代的局外人，你甘心吗？

大虹桥实景图，图片来源于网络

绿城纯正血统，全方位迭代升级剑指大虹桥品质新标杆！在上海豪宅圈层，绿城的IP极具号召力，因为二十几年来，绿城总是将更好的品质献予上海，从绿城第一代高层作品上海绿城，到豪宅传奇之作绿城玫瑰园，再到黄浦江畔的绿城黄浦湾，绿城旗下作品总是能定鼎板块品质巅峰！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

如今作为大虹桥的献礼作品，绿城在春晓园身上可谓下足功夫，强大的产品力扑面而来，这一章我们先重点聊聊项目的社区！①从示范区提前实景体验未来小区的归家之礼！为了让业主提前感受未来小区的归家礼遇，绿城居然用一整个示范区的真材实料（示范区不在小区内，【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！未来要全部拆除），只为换得客户的肉眼可见！

而有幸参观过项目示范区的小编，着实不敢相信这是单价6字头的项目。在示范区入口，项目居然大量使用蓝珍珠石材！要知道这种珍贵材质最初只能从挪威进口，所以一般只用在室内装饰的点睛之笔。绿城只为品质不惜成本的产品主义被体现的淋漓尽致！

项目示范区实景图

进入示范区之后，映入眼帘的是与上海宝格丽展厅同款的玉石玻璃景墙，别致的翡翠色调和半透明质感给人一种沁人心脾的感觉。

项目示范区实景图

在售楼处入口水院正中央，一颗整株大棵的近百年红枫经过绿城景观设计团队27天12700公里，从1200+棵红枫中精心挑选，伞状饱满，寓意鸿运当头！
要知道无论是蓝珍珠石材、玉石玻璃还是百年红枫未来都会成为小区的交付标准，如此高阶的审美，谁能复制？！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

项目示范区实景图

②不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！你一定好奇，为什么只有绿城社区坚持配置室外泳池，其他项目却很少见到。理由很简单，社区泳池的维护成本和难度都太高了，所以很多项目即使卖的时候有，后期也大概率会抽干空置。

但对绿城来说，这是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！ 【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

交付于2004年的上海绿城项目露天泳池实景图

③10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！风雨回廊这种社区高配在10万+的豪宅项目都难得一见！而这样的豪宅配置居然出现了在了单价6字头的春晓园！沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

春风金沙项目实景图

④油画框立面，极具辨识度的城市天际线！在唯美的社区景观中，矗立的是犹如油画框的美学立面。项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！又兼具科技感，未来必然又是大虹桥徐泾一道靓丽的风景线！

⑤7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

绿城春风金沙项目架空层实景

⑥地上地下精装双大堂！春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

项目效果图，仅供参考

媲美千万级豪宅的硬核精装，一步一惊喜的魔鬼细节！不夸张的说，从业10年的小编看过的样板间没有1千也有8百了，难免出现审美疲劳，一般进门直奔厨卫查看品牌，精装什么水平基本有数。

但这次参观绿城春晓园的样板间，我足足花了1个小时，因为惊喜点实在是太多了！按动线给大家分享一下：未入户先见门，绿城春晓园在每一个户型的入户门套处，都采用了部分岩板，并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO，绿城业主的尊崇感油然而生！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

样板展示间实景图，仅供参考

项目入户门则采用钢制复合门及四合一及远程控制智能门锁，入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连，开锁即亮灯。另外，门无猫眼但锁有广角摄像头，门铃一响，户内的主控台就能看到门外情况。而且整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸，都能用语音控制，科技感十足！

样板展示间实景图，仅供参考

入户玄关处，绿城春晓园采用了大面积玄关柜结合S墙及灰镜，使整面玄关简洁统一，和谐美观。玄关柜也做了许多小细节处理，包括可以灭菌除味的嵌入式鞋柜精灵、预留了长筒靴和折叠雨伞收纳区、玄关柜下方预留了空间和电源，方便接入扫地机器人等。【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

样板展示间实景图，仅供参考

客餐厅一体化，外接南侧半封闭阳台，整体视野开阔，尺度阔绰，空间利用率非常高。注意看室内门以及玄关柜，全部都是直通到顶的设计，让视觉更加统一，简洁大气！

样板展示间实景图，仅供参考

样板展示间实景图，仅供参考

重点来看厨房，采用了时尚的开放式设计，还增加了一个餐桌边的岛台，拓宽了空间也增强了家人间的互动，让料理不再是一个人的事情。厨房的配置堪称豪华，选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，另外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一机。

岛台上还放置了一个升降插座，让人眼前一亮！

样板展示间实景图，仅供参考

样板展示间实景图，仅供参考

项目所有卧室的地板上，都采用了“人字型”拼纹。木纹本来就细，还要保证每一个拼接出处都要严丝合缝，这种慢工出细活的匠心还只有绿城愿意做！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

样板展示间实景图，仅供参考项目

主次卫皆选用了松下的智能马桶。主卫的镜柜内还设计了美妆冰箱和集成柜，不仅可以更好地贮藏名贵化妆品，而且也是更合理的化妆动线设计。

样板展示间实景图，仅供参考

在我看来，绿城春晓园的高定装修实际上是在创造一种更高阶的生活方式，而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西，且买且珍惜！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

综上所述，作为上海顶流板块，大虹桥徐泾从来都是毋庸置疑的优先选择！而这一次，绿城春晓园的到来刷新了大虹桥徐泾的品质上限，却是近几年的新低价，这样的置业机遇，你还要错过吗？！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+财富的指数级汇聚！

产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。

交通方面：项目地块与17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里。

示意图，图片来源于网络

商业方面：项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域，步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！作为地铁上盖的TOD商业中心，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求，更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。

示意图，图片来源于网络

教育方面：徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾，徐泾国际住区的教育资源也越来越强，从小学到高中全覆盖！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

示意图，图片来源于网络

生态方面：整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！【青浦绿城春晓园】售楼处电话：400-960-1115(官方)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！最近楼市利好政策依然在不断落地，刚过完春节，购房者就迎来重大利好，房贷利率再次迎来下调，购房成本又降低了。并且这次LPR一次性降了25个BP确实不多见，让不少人开始兴奋起来了，以为楼市要开始起飞。

可是笔者还是想给大家泼一盆冷水，因为降息就能让楼市有起色吗？如果可以的话，那么早两年楼市就起来了。看看现在开发商纷纷趴下，是因为利率吗？大家依然提不起买房的兴趣，是因为利率吗？

在春节前，3天内高层就连续释放了3个重大利好，一个一天，可见有多么迫切！

首先是1月24日，央行行长宣布降准，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

然后是1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。

最后是1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，指出加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设。

三个重大利好，其中两个是释放大量资金进入市场，让地方尽快提出白名单，该放款的就放款，并且效率要提上去！不能磨磨唧唧，错过最佳的治疗时间。

据新京报不完全统计，2024年1月30日至2月4日，11个省市发布首批房地产项目“白名单”，累计涉及1775个项目，总融资需求已超过3700亿元。另据了解，这些项目中84%属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。

可见地方上效率也是非常之快，还有就是住建部把调控大权下放到地方，让各城市因城施策，对症下药。所以，下面的行动也是很快：

把上海非户籍单身不能买房限制取消，

广州取消120㎡限购，

深圳非户籍社保个税5改3，落户即可买房，

北京，放开通州区限购；

这势头，就是要硬拉，硬拉也要先拉一个标杆出来，先把信心竖起来！可是仅仅有这些措施够吗？显然是不够的？怎么办？还得把大招放出来！

棚改，继续拆迁改造！

要知道在2023年7月份的时候，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，并召开电视电话会议进行部署。

此次提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，表明在我国集中有序进行城中村改造的大幕已经拉开。

为啥要这么迫切的推动城中村改造，推动棚改拆迁？因为有以下三大利好：

利好一：城中村改造可以改善民生，让老百姓的居住环境变好，毕竟城中村脏乱差的情况普遍存在，并且还有很多安全隐患，所以，改善居住条件迫在眉睫。

利好二：城中村改造可以有效扩大内需。说到底还是大基建的那一套，提供工作岗位，拉动经济增长，改造不仅拆迁还有一些基础设置的改造升级，这都能激发相关产业的活力，比如建材、家居、装修等。

利好三：城中村改造对经济增长有带动作用。城中村改造可以有效拉动社会资金，引入各项投资，带动经济发展，能给各行业的相关企业带来新的机遇。

总之，棚户区拆迁是一件多种利好的事情，所以下面各个城市也是紧急跟进，发布城中村拆迁改造的标准和公告。

上海表示，2024年，要完成12万平零星旧改、31万平方米不成套旧住房改造，启动10个“城中村”改造项目；

杭州各区，已公布的拆迁土地计划已经超过1700公顷；

南京各区，2023年底就陆续把24年老旧小区的改造文件发出来了，秦淮、河西、鼓楼这些地方的总投资额超过3.66亿元。

石家庄公告说2024年要改造17个城中村。

预估接下来会有更多的城市公布城市城中村改造情况。或许拆迁暴富的日子又来了，那么这会影响2024年楼市走向吗？

个人认为主要还是看这一轮的拆迁改造会不会有较多的货币安置，如果是房屋安置占据主流的话，那么对房地产走向影响不会很大。因为大家的购房需求已经同步解决，市场的需求并不会因此暴涨。

总之，新一轮的拆迁大潮肯定会和我们见面，具体会对楼市影响多少，就看下面各个城市在细节操作的时候怎么处理了。