城璟·松江中山社区正式启航 | 为新市民、青年人营造归属感、融入感、品质感

[ 城璟·松江中山社区正式启航]

— 为新市民、青年人营造归属感、融入感、品质感 —

2024年7月8日，由城璟租住集团打造的宿舍型保障性租赁住房项目—城璟·松江中山社区迎来正式开业。松江区房管局副局长徐颖、松江区中山街道党工委委员兼办事处副主任姚海萍、松江区房管局保障科科长倪菁菁、松江功能区管委会董事长曹建东、松江功能区管委会总经理王中君、松江功能区管委会副总经理富玲莉、松江区中山街道城建中心主任龚仁国、松江区中山街道宣传科科长兼团委书记应燕弘、上海茸之梦文化传媒有限公司书记兼副总经理范雪非、松江区投资促进服务中心第一分中心副总经理马哲、启迪漕河泾（中山）科技园副总经理李杨、城璟租住集团的联合创始人&联席CEO吴涛出席本次开业庆典活动。

在现场众多来宾的见证下，松江区房管局副局长徐颖、松江区中山街道党工委委员兼办事处副主任姚海萍、松江功能区管委会董事长曹建东、上海茸之梦文化传媒有限公司书记兼副总经理范雪非、大丰银行上海分行副行长周大兴、城璟租住集团联合创始人&联席CEO吴涛为城璟·松江中山社区进行剪彩仪式。

PART.01

"城有所居，心有美璟"

松江区中山街道党工委委员兼办事处副主任姚海萍指出，城市的建设发展不应仅有高度与宽度，更要有温度。“城璟·松江中山社区”的建成和投入使用，将有效缓解区域内企业人才“租房贵、住得远、管理难”的问题，为他们提供更加便捷、舒适的居住环境，助力企业高质量发展。保障性租赁住房不仅承载着解决新市民、青年人住宿难题的重任，更是我们推进“安商稳商”、优化营商环境、吸引和留住人才的重要举措。最后，我们也期待通过“城璟·松江中山社区”，进一步吸引和留住更多优秀人才，为中山街道乃至松江区的经济社会发展注入新的活力。

城璟租住集团的联合创始人&联席CEO吴涛致欢迎词并介绍项目概况，他表示城璟租住集团作为周大福企业的成员公司，成立的初心就是助力政府及社会解决民生问题。因此我们对于每一个项目的打造都是精益求精，无论是硬件设施上，还是软性服务上，都竭力为居住者打造一个更高品质的居住生活环境。

城璟·松江中山社区位于松江中山街道功能区，是松江标杆宿舍型保障性租赁新社区。作为青云1.0宿舍型产品首个落地的项目，社区内共建有438间多人间宿舍与2722张床，配备四人间、六人间等多种户型。仪式上，吴涛先生详细解读了产品的设计初衷、理念与优势。

PART.02

"用心设计，用情打造"

在青云1.0宿舍型产品理念中，为对应不同类型企业规模，我们不仅提供多样化的可选户型，如可容纳4人、6人、8人一室的生活空间，以此满足小微企业的单间需求、中小企业的整层需求、大型标杆企业的整栋需求等，也为企业提供全维度员工入住管理服务，解决企业顾虑、提升员工生活幸福度与舒适度。

与此同时，我们充分考虑到企业员工的生活场景便捷性与安全性，减少更多企业用工顾虑。以人性化的设计和规划让租户的生活更有秩序，在房间布局与规划中，采用四分离盥洗系统，让住户的生活环境更加干净与整洁。在上下铺设计中，我们安装静音科技布材质，解决了上下铺攀爬的0噪音的干扰，同时我们也在全屋配置了城璟智联管理系统，精细化管控到床。

公共空间则为租户提供了更多社交可能，支撑并延展出功能丰富的生活配套。整个社区自带约1000㎡的商业配套以及约1100㎡的公共服务空间，打造集共享健身房、公共厨房、公共洗衣房等多场景公区配套，并设有五大生活场景——星空看台、梦想球场、社群剧场、羽跃天空、社交连廊，为社区住户带来更加丰富和便捷的生活体验。

在运营管理方面，我们在项目上落地了全社区智慧化物联管理平台——城璟智联，在保证住户私密性和安全的同时，也为住户提供更便捷更智能的生活场景，多维度的提升社区住户的幸福感与归属感。

PART.03

"开启美好，共赴山海"

城璟租住集团自成立之初，就始终把客户放在首位，不断创新探索，为客户创造高效能价值，解决客户的需求与痛点。截至目前，城璟租住集团已为超300家头部企业提供员工租住解决方案。在活动现场，华测导航、领创思维、奈雅伊食品等企业代表进行了金钥匙交接仪式。

城璟·松江中山社区，作为城璟租住集团的新起点新里程，未来将继续深入挖掘人才安居的核心需求。为新市民、青年人提供高品质的租住方案，让住户在此能享受宜居宜业的美好生活，推动人才与城市的双向奔赴与发展。

克而瑞不动产运营上海区域团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。

源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。

克而瑞不动产运营上海区域团队定制化专题报告

《产品线运营及打造策略》

《公共服务行业重点一线职工租赁需求评价报告》

《保障性租赁住房盈利模式研究》

《上海地铁沿线租赁研究》

《R4大社区开发模式及案例参考》

《后疫情时代，租赁企业的品牌趋势研判》

《上海高端客户租赁需求分析》

《15%自持土地破局思路研究》

业务菜单|包含但不限于

租赁品牌支持服务——行业峰会曝光、闭门主题交流、企业榜单监测等

大“易居"资源矩阵，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等

租赁数据监测服务——月度监测、城市进驻监测、竞品监测等

超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等

租赁课题研究服务——项目、行业、战略类等专题研究

项目类专题：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向

行业类专题：选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向

战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向

租赁项目咨询服务——R4整体定位、存量资产解决方案、运营资源推介等

全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等