专业市场租金收入稳健，丽尚国潮上半年净利同比预增超50%

7月11日，丽尚国潮（600738.SH）发布2024年半年度业绩预告。公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为7000万元至9200万元，同比增加55.48%到104.35%。

谈及业绩大增原因，丽尚国潮表示主要与报告期内公司专业市场经营租金水平提升，使得主营业务盈利能力增加有关。

丽尚国潮起步于兰州地区的百货业务，后不断拓展业务、扩大产业布局，目前已形成以专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务为主营业务的的经营格局。其中，为公司贡献了最大比例营收和利润的专业市场管理业务，在消费复苏背景下呈现稳中向好的发展态势。

据悉，丽尚国潮管理着两个地理位置优越、市场定位精准的专业市场。杭州环北专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区，是杭州地区大型的服装专业批发市场；南京环北专业市场则位于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，是集服装百货批发零售为一体的服装批发市场。不仅如此，商贸百货零售业务的亚欧商厦也位于当地的核心商圈，具有一定的区位稀缺性。

2023年以来，国内消费市场加快恢复。2023年最终消费支出对经济增长的贡献率达82.5%，成为经济增长第一拉动力。丽尚国潮所在的纺织服装专业市场、百货零售行业也在持续复苏。中国纺织工业联合会流通分会发布的数据显示，2023年，其重点监测的44家纺织服装专业市场总成交额为1.61万亿元，同比增长15.86%。

在消费复苏背景下，丽尚国潮的核心区域优势得以充分显现，叠加公司采取的一系列诸如强化物业管理，优化客流吸引机制，扩展业务平台等举措，进一步提升了专业市场的租金收入。同时，公司也紧跟国货品牌崛起的趋势，通过调整品类配置，进一步促进了商贸零售业务的持续恢复，为公司带来了稳定的收入流。

不过这些市场的开业年代较早，主体部分运营均已超10年，其装修水平、动线设计等元素已经趋于老旧，对消费者和入驻商家的吸引力也在逐步减弱。考虑到这些因素，为进一步提升自身竞争力，丽尚国潮在去年6月发布2023年度向特定对象发行A股股票预案，拟向控股股东浙江元明控股有限公司（以下简称“元明控股”）发行股份募资。公司于今年7月4日发布的最新定增预案显示，拟使用募集资金金额的1.63亿元、1.19亿元分别用于亚欧商厦和两大专业市场的升级改造。

“通过本次募投项目的实施，公司将紧抓国内消费复苏的有利契机，有效改善整体购物环境和市场形象，逐步增强吸引力，提高市场出租率和入驻品牌等级，有助于提升公司服务品质、管理效率和经营效益。”丽尚国潮方面介绍。

面对消费复苏的机遇，丽尚国潮在新消费新零售领域也在持续发力，丽尚国潮表示将继续拓展重要的销售渠道和合作伙伴关系，并将深化线上线下整合的新零售模式，优化供应链管理，通过全方位营销策略，加强品牌与消费者的互动，提升运营效率和市场响应速度。

近年来，国家先后出台一系列政策支持企业实施数字化转型。2021年12月国务院印发《“十四五”数字经济发展规划》，提出支持有条件的大型企业打造一体化数字平台，全面整合企业内部信息系统，强化全流程数据贯通，加快全价值链业务协同，形成数据驱动的智能决策能力，提升企业整体运行效率和产业链上下游协同效率。2023年7月，国家发改委印发《关于恢复和扩大消费的措施》，提出壮大数字消费，加快传统消费数字化转型，支持线上线下商品消费融合发展，发展即时零售、智慧商店等新零售业态。

在此背景下，丽尚国潮也积极投身于数字化转型的浪潮中。丽尚国潮在2023年年报中指出，数字化转型依旧是公司2024年重要经营计划之一。丽尚国潮将加强企业精细化管理，以数字化建设为统领，驱动管理效能提升，打造统一、智能、高效的数字化平台。

据悉，最新定增预案显示，丽尚国潮拟使用募集资金金额1.14亿元，用于购置硬件设备，外购或自主研发相关软件系统，加强数字化专业人才团队建设以及系统推广等，实现全组织、全业务、全过程的数据治理，打造覆盖各项业务的全链路数字化运营能力，实现公司全面数字化转型升级。项目建设周期为3年。

丽尚国潮特别说明，尽管本项目不产生直接经济效益，但项目建设完成后，将实现线上线下一体化，利用人工智能和大数据技术，提升公司的决策分析能力，落实公司数字化转型战略，提升管理和运营效率，增强公司核心竞争力。

本文源自：银柿财经