江西
自如，作为国内领先的长租机构，深谙市场动态与租客需求。在“二房东”模式风光不再之际，自如凭借卓越的市场洞察力，迅速推出“增益租”这一革新模式。此举不仅让自如在激烈的市场竞争中独树一帜，更凸显了其前瞻性的战略思维与创新实力，为自身发展开辟了一条新路径。
自如“增益租”模式与“二房东”模式有着显著区别。在“增益租”模式下，企业与业主形成紧密的合作关系，而非单一租赁。业主将闲置房源交由自如管理，并利用自如的专业装修能力进行房屋改造。针对不同房屋类型，自如提供个性化装修方案，如“心舍2.0”适用于老旧房屋翻新，而“速优家”则服务于精简装修需求。改造后，自如凭借其强大的出租能力和完善的服务体系，将房源迅速租给租客，从而确保业主的房屋收益需求得到满足。
而且，根据自如官方介绍，“自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”。也就是说，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，同时自如会跟业主约定保底收益，即使出租屋空置，业主仍然享受保底收益，如年底有溢出约定租金部分的收益，业主可以享受年度分红。由此可见，在“增益租”模式下，自如跟业主形成了利益共享的伙伴关系，其房屋资产的运营效率也进一步提升。
另外，自如还紧跟当下科技发展潮流，着力搭建“1+1+N”全场景智能家居，通过Z-Link智能家居系统实现了人、物、屋的有机智联。租客在入住配备了自如全场景智能家居的房源之后，通过自如APP就可以轻松完成远程遥控室内灯开启、智能窗帘开关、智能新风启动、智能空调调温等各项操作。而且，根据生活场景的不同，自如全场景智能家居还支持切换起床模式、离家模式等等状态，为租客们打造全方位的智能生活。
自如凭借卓越的市场洞察与判断力，在租房市场持续深耕并不断创新。通过推行“增益租”及智能家居新品，自如始终引领市场潮流。展望新的一年，我们翘首以盼自如再创佳绩。
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