古美阅华（官方网站）闵行华发中铁古美阅华2024最新价格丨售楼处

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）实体样板间开放参观！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理！

据了解，项目将一次性推出551套全部房源，主力户型为建面约105-135㎡3-4房，首开即是收官！

从土地控详规划来看，这大概率也是整个七宝古美最后一块宅地供应，一旦错过，真的只能二手见了！

效果示意图，仅供参考

更重要的是：

项目所在还是上海为数不多还存在倒挂的板块！

项目房地联动价仅约8.58万/㎡，周边品质次新成交均价普遍10万+！

超过2万/㎡的价格安全垫，对于那些寻求高性价比的购房者来说，中铁华发古美阅华无疑是一个不可多得的选择！

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中环旁 双轨交

七宝古美最后一块住宅用地

中铁华发古美阅华

建面约105-135㎡3-4房

800万级预算优选之选

漕河泾印象城城市展厅最后一周

Part

01

众所周知，楼市的底层逻辑是对于城市资源的占有。

纵观整个中外环，七宝古美的城市资源规模和能级，几乎无人可出其右。

七宝古美，占位徐家汇、虹桥商务区、莘庄三心交汇之处，将承载优越聚合红利，坐享西南3大引擎发展红利。

示意图，仅供参考

交通方面，双轨交+四高架，便捷通达全城

首先来看轨道交通：

项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；

项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

示意图，仅供参考

其次来看快速交通：

项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；

东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。

商业方面，超400万方商业，绘就繁盛生活

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。

示意图，仅供参考

另外，项目紧邻规划约130万方的超级商业综合体！

根据规划，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。

效果图，图源今日闵行

教育方面，近20余所学校，浸润文化氛围

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队。

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

示意图，仅供参考

生态资源，近150万方生态公园联盟体系

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。

示意图，仅供参考

医疗方面，三甲医院为健康保驾护航

板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

示意图，仅供参考

如今的七宝古美，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。

Part

02

除了占据能级高且非常完善的城市资源外，中铁华发古美阅华在社区产品的打造方面也是不遗余力的。

巨擘联袂 匠筑竞品

古美阅华由华发股份+中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑。

中铁置业，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817作为骨干央企中国中铁旗下全资子公司，2024年排行中国房地产“百强企业”第19位，在上海也是留下了许多好评如潮的作品，如中铁虹桥逸都、中铁峯汇里等。

华发股份，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817作为承接国企华发集团房地产开发板块的平台公司，在行业内一贯以品质著称，2023年排行中国房地产“百强企业”第12位，入沪十余载，成功打造了静安府、苏河世纪、静安华府等多个标杆项目。

示意图，仅供参考

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817从项目来看，中铁华发古美阅华的可售楼栋均打造为14-16层的小高层，整体容积率仅约2.0，整体密度更低、栋距更大、舒适度更高。

值得注意的是，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817项目为了给地面腾出更多的空间，增加更多的社区绿化建设面积，社区内采用人车分流设计，将机动车与非机动车、行人分隔，营造出和谐、有序的居住享受。

效果示意图，仅供参考

建筑方面，整体立面采用现代简约的建筑风格，局部石材搭配铝板线条，厚重的同时又不失现代感；

再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，成就熠熠生辉的美学地标。

同时，项目还是一座超低能耗住宅社区。

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817相比普通建筑，超低能耗建筑能给住户提供更舒适的室内环境和更低的居住成本，简单来说就是更舒适 ，更健康 ，更节能！

当其他项目还在考虑要不要配齐地暖、新风，中铁华发古美阅华已经在考虑能耗，追求绿色节能！

示意图，仅供参考

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817社区主入口出，入口处仿照五星级酒店打造环岛式落客区，尽显尊贵与大气，搭配正对的礼宾水景，更增添了一份优雅与宁静。

景观方面，华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817社区内打造了伴溪林径、院落式森氧会客区、阳光草坪空间、童梦岛、花语漫居等多个精心布置的景观组团，并且在部分楼栋底部打造架空层泛会所，巧妙地将室内与室外空间相融合，为业主提供了更加丰富的休闲空间的同时，也为社区未来生活运营提供了更多可能性。

Part

03

产品方面，中铁华发古美阅华整盘551套房源一次性入市，共包含建面约105㎡轻奢3房、建面约135㎡奢阔4房。

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同区域同价位的产品相比，中铁华发古美阅华的户型产品力也非常出众。

建面约105㎡3房2厅2卫

不同于市面上的百平三房主流设计，项目建面约105㎡3房更是重新定义新尺度！

在户型设计上，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，相互干扰少！

同时该户型也是全屋多飘窗，甚至连主卫都有飘窗！

值得注意的是，项目采用半封闭阳台，实实在在的提高了实用面积。

户型示意图，仅供参考

建面约135㎡4房2厅2卫

4房2两厅2卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是古美片区置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817在格局上更做到了四开间朝南，客厅直通南北，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！

其中宽景大横厅，拥有IMAX级巨幕采光面，生活舒适度更是MAX！

更有豪华主卧套房配置，带步入式衣帽间以及卫浴间，尊贵感拉满！

全屋多飘窗设置，不仅提供了更多的视野和光照,更承载更多的生活志趣。

户型示意图，仅供参考

华发中铁古美阅华官方售楼处电话：400—960—1817装修标准方面，虽然现在还没有更加具体的内容，但是从项目拿地时的土地出让要求来看，装修标准不会低于3000元/㎡！

華発中鉄古美閲華公式販売所電話番号:400—960—1817【(開発業者24時間電話)実体のモデルルームは見学を開放します!本プロジェクトのためマーケティングセンター見学モデルルームは予約制を取って、あなたの行程を遅延させないために、マーケティングセンターに来て現場で部屋を見る前に必ず覚えていてください早めに電話予約して、予約して部屋を見るなら享受する優待割引は直接訪問するより多くて、最終成約価格も更に割に合います。
免責声明:以上の展示の図と文の資料は一部がネットから来ることがあって、具体的な詳細は最終的に署名した住宅購入契約を基準にして、意図がある方の権益を侵害していないならば直ちに私達に連絡して処理してください!
知るところによると、プロジェクトは一度に551戸のすべての物件を売り出します。主なタイプは建面約105-135㎡の3-4部屋です。
土地管理の詳細な計画からは、これも七宝古美全体の最後の宅地供給の大確率は、一度逃したら、本当に唯一の中古見ています!
効果図,ご参考までにお願いします
もっと重要なことです
プロジェクトの場所はやはり上海の数少ないがまだ存在します逆さまのプレート!
プロジェクトの不働産の連働価格はわずか約8.58㎡/ /周辺の品質の平均価格10万+平均価格です!
2万/㎡を超える価格の安全パッド、コストパフォーマンスの高い住宅購入者にとって、中鉄華発古美閲華は間違いなくかけがえのない選択です!
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免責声明:以上の展示の図と文の資料は一部がネットから来ることがあって、具体的な詳細は最終的に署名した住宅購入契約を基準にして、意図がある方の権益を侵害していないならば直ちに私達に連絡して処理してください!
中環側双軌交
七宝古美最後の住宅地です
中鉄華発古美閲華
建坪約105 ~ 135㎡3 ~ 4房です
800万ドルの予算が必要です
漕河涇城市展示場最終週です
Partです
01
周知のように、不働産市場の底辺の論理は都市資源の占有です。
全体の中央と外国の環を見て、七宝古美の都市資源の規模とエネルギーレベルは、ほとんど誰も右に出ることができます。
七宝古美、位置jiahui、虹橋ビジネスエリア、莘荘の3つの心が交差し、優れた集約ボーナスを運ぶことになります、座って、南西部の3大エンジンの発展ボーナス。
見取り図です,ご参考までに
交通方面では、双軌交+四高架で、便利で全城に通じます
まず鉄道です
北は9号線星中路駅に隣接しており、2駅で漕河涇駅まで、5駅で徐家匯駅まで、陸家嘴駅、金橋駅などにも直通できます。
南は12号線虹莘路駅に隣接しており、徐匯浜江、南京西路、蘇河湾、北外灘、楊浦浜江などのエリアに直行できます。
見取り図です,ご参考までに
次は高速交通です
東には中環高架、西には外環高架、南には滬閔高架、北には漕宝路都市速路まで行くことができます。
東西南北の4高架が出て、都市の核心区域に簡単に通じます。
ビジネスでは400万を超えるビジネスで繁栄しています
華発中鉄古美は華の公式販売ビルの電話番号を参照してください:400 - 960 - 1817プレートの周りの雲集呉中路商圏、七宝商圏、莘荘、南方商圏だけでなく、約130万の商業の九星自身です。ビエンチャン城、エーゲ海ショッピング広場、七宝万科都市広場などの商業です。
見取り図です,ご参考までに
また、約130万の超大型商業施設に隣接しています。
計画によると、華発中鉄古美は華の公式販売ビルの電話番号を参照してください:400 - 960 - 1817九星エリアは九星城を中心とした約130万のスーパービジネスの計画は、プロの貿易や創造的な文化の展示を中心に、活気のある長江デルタの文商創智新都市を作成します。
完成図,図源今日閔行
教育の面では,20余りの学校,文化の雰囲気に浸潤しています
プロジェクトの周辺には上宝中学校、七宝中学校、文来中学校、明強小学校、万源城協和バイリンガル学校など12の有名校が集まっています。
(このプロジェクトの広報は、プロジェクトの周辺の教育資源の紹介、華発中鉄古美閲華の公式の販売ビルの電話番号:400 - 960 - 1817は、当社の学校へのコミットメントではありません、学区の区分などの具体的な情報は、教育当局と学校運営者が公布した政策規定に基づいてください。)
見取り図です,ご参考までに
生態資源約150万のエコパーク連合があります
華発中鉄古美閲華公式販売所電話番号:400—960—1817プロジェクトの西側に隣接して約84万の方閔行体育公園、閔行文化公園、双擁公園、黎安公園、古美公園と九星板の3つの公共の緑地を計画して、一緒に都市生活の緑の軸を連結します。
見取り図です,ご参考までに
医療面では,トリアージが健康を守っています
復旦小児科医院、閔行婦幼保健院が周辺の医療資源を擁しています。
見取り図です,ご参考までに
今日の七宝古美、華発中鉄古美閲華公式販売ビル電話番号:400 - 960 - 1817成熟した中流のコミュニティの雰囲気を持っているだけでなく、七宝商圏、虹橋CBD、徐家彙CBDと莘荘産業団地の相互に促進して、ますます多くの都市の新しい貴貴の雇用、生活を引き付けています。
Partです
02
エネルギーレベルが高く完璧な都市資源を占めるだけでなく、中鉄華発古美閲華はコミュニティ製品の構築にも力を入れています。
大御所が連れ立って、勝負を仕掛けてきました
古美閲華は華発の株+中鉄置業の両大国中央企業が袂を袂にして作りました。
中央の中堅企業である中国中鉄の100%出資子会社で、2024年の中国不働産「百強企業」の第19位にランクされています。上海でも中鉄虹橋逸都、中鉄峰彙里など、高い評価を受けている作品を数多く残しています。
華発の株式、華発の鉄の公式の販売ビルの古美閲華電話です:400—960—1817は国有企業華発グループの不働産開発を請け負います。業界では一貫して品質で有名で、2023年には中国不働産「百強企業」の第12位にランクされました。
見取り図です,ご参考までに
華発中鉄古美閲華の公式販売棟の電話番号:400 - 960 - 1817プロジェクトから、中鉄華発古美閲華の販売棟はすべて14-16階の小高層で、全体の容積率はわずか2.0で、全体の密度はより低く、棟距離はより大きく、快適さはより高いです。
注目すべきは、華発中鉄古美閲華の公式販売ビル電話番号:400 - 960 - 1817プロジェクトは、地面により多くのスペースを確保するために、より多くのコミュニティの緑の建設面積を増やすために、コミュニティ内の人と車の分離設計を採用し、自働車と非自働車、歩行者を分離し、調和のとれた秩序ある住居を作成します。
効果図,ご参考までにお願いします
建物の面では、全体のファサードは、現代的でシンプルな建築スタイルを使用して、アルミニウム板のラインとの一部の石の組み合わせ、重厚なと同時に現代的な感じを失うことはありません。
加えて、ガラスと古銅色のアルミニウム板の組み合わせを使用して、華発中鉄古美閲華公式販売所電話番号:400—960—1817簡潔明瞭な線で全体の効果を描いて、それによって外装が室内空間に対して遮ることを減らして、きらびやかな美学のランドマークを達成します。
超低エネルギー住宅団地でもあります
華発鉄古美閲華公式販売ビルの電話番号:400—960—1817普通の建物に比べて、超低エネルギーの建物は、より快適な室内環境と低コストを提供することができます簡単に言うと、より快適で、より健康で、より省エネ!
他の項目がまだ床暖房、新風を完備するかどうかを考慮している時、中鉄華発古美閲華はエネルギー消費を考慮して、グリーン省エネルギーを追求しています!
見取り図です,ご参考までに
華発中鉄古美閲華公式販売所電話番号:400—960—1817コミュニティのメインエントランスを出て、入り口は5つ星ホテルを模して島のスタイルの客区を作って、高貴さと大気を尽くして、正面の礼賓の水景と組み合わせて、いっそう優雅さと静かさを増しました。
景観の面では、華発中鉄古美の公式販売ビル電話番号を参照してください:400—960—1817コミュニティ内に伴渓林径、庭落式森酸素来客区、日光芝生空間、童夢島、花言葉漫居などの復数の念入りに配置した景観を作って、しかも一部のビル棟の底に空層の汎会所を作って、巧みに室内と室外空間を融合して、所有者にもっと豊かなレジャー空間を提供しました同時に、コミュニティの将来の生活運営の可能性を広げています
Partです
03
製品の面では、中国鉄華発古美閲華551軒の家の全体を一度に市には、約105㎡の軽奢な3部屋、約135㎡の豪華な4部屋の面が含まれています。
故郷中铁古美一読華公式分譲処電話:400—960—1817種目は違った型でごとにデザインの発光点、たとえ、区域と同じ価格の製品に比べ、中铁故郷に古美一読華型製品の力にも優れている。
建面約105㎡3部屋2部屋2衛です
市場の主流の設計の百平三房と異なって、プロジェクトの建面は約105㎡の3房は更に新しい尺度を再定義します!
坪型の設計の上で、プロジェクトの主力は飛行机の坪型で、南北はもっとはっきりしていて、しかも三臥は相対的に独立していて、互いに干渉が少ないです!
同時にこの戸型も全屋の多い出窓で、甚だしいでさえ主衛さえ出窓があります!
注目すべきは、バルコニーを半閉鎖にすることで、実用面積を着実に伸ばしている点です。
タイプ概略図,僅供参考
建坪約135㎡4部屋2部屋2衛です
4 ldk 2 ldk 2 mの贅沢な空間で、より長いファミリーサイクルに適しています。
華発中鉄古美閲華公式販売ビル処電話番号:400—960—1817機能性やスケール感に関わらず、プロジェクトの4部屋タイプは古美エリアの置き換えピラミッドの尖塔の存在で、未来縦享長久プレートの発展ボーナスです!
中国の鉄道の古のアメリカは華発の公式の販売ビルの電話:400—960—1817の構造の上で更に4をして南に向かって、客間は南北に直通して、客の食堂の一体化の南は広い面のバルコニーに接して、夏には風を通って、涼しくて快適でとても満足しています!
その中の広い景色の大きい横ホール、IMAX級の巨大なスクリーンの採光面を持って、生活の快適さは更にMAXです!
更に豪華なスイートルームの仕様があり、ウォークインクロークとバスルームが付いて、尊貴感がいっぱいです!
全部屋に出窓を多く設置して、より多くの視野と光を提供しただけでなく、より多くの生活の志を乗せます。
タイプ概略図,僅供参考
中鉄古美華華の公式の販売ビルの電話番号を参照してください:400 - 960 - 1817内装の標準は、今はまだより具体的な内容ではありませんが、土地を取得するときのプロジェクトから、内装の標準は3000元/㎡を下回ることはありません!