炸裂！北京四环内新增17宗住宅用地

一部帝都土拍史，半数丰台地王集。

自古丰台出地王，造甲村、白盆窑、樊家村、石榴庄、亚林西、夏家胡同......

北京城六区，也就丰台还能出来环线位置很好的地块了。

近日，丰台区又有大动作，公示了五个城中村改造组团的规划综合实施方案。

共计21宗住宅用地。

其中三环内2宗，三环到四环15宗，四环到五环4宗。

详细来看，制图不易，欢迎大家转发点赞。

1、北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目规划综合实施方案

用地位置：丰台区西南郊冷库及周边地区

规划用地面积：约28.21公顷

规划地上建筑规模：约18.34万平方米

包含2宗住宅用地，容积率都是2.52，限高80米，未来可做高层住宅。

隔壁的北京瑞府指导价10.246万，对面的万泉寺地块指导价预计11.2万。

2、北京市丰台区丰台站前城中村改造项目规划综合实施方案

用地位置：丰台区丰台站前及周边地区

规划用地面积：约29.13公顷

规划地上建筑规模：约64.28万平方米

包含4宗住宅用地，其中FT00-1514-0008、FT00-1514-0016两宗地容积率都是2.3，限高60米。

FT00-1514-0027容积率2.5，限高60米（允许局部80米）；FT00-1514-0016容积率2.6，限高80米.

未来都是高层板楼。

地块隔壁的君礼著指导价10.6万，网签均价10.3万元/㎡左右，卖的还不错。

3、北京市丰台桥南城中村改造项目规划综合实施方案

用地位置：丰台区丰台街道、五里店街道

规划用地面积：约14.04公顷

规划地上建筑规模：约20.16万平方米

包含3宗住宅用地。

其中FT00-1507-9001地块容积率1.1，控制高度45米，这个地块素质可以做非常低密的洋房了。

FT00-1513-9001地块，容积率2.6，限高80米；FT00-1513-9003地块，容积率2.5，限高80米，未来也都是高层板楼。

4、北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目规划综合实施方案

用地位置：丰台区玉泉营街道、新村街道、花乡街道

规划建设用地面积：约40.64公顷

规划地上建筑规模：约88.74万平方米

包含8宗住宅用地。

其中FT00-2406-0001地块容积率2.09，限高45米（局部60米）；

FT00-2406-0002地块容积率2.5，限高45米（局部60米）；

FT00-2406-0002地块容积率2.8，限高45米（局部60米）；

FT00-2406-0002地块容积率2.5，限高45米（局部60米）；

未来都是小高层的设计。

FT00-1521-0003地块容积率2.53，限高60米；

FT00-2405-0002地块容积率2.5，限高60米；

FT00-2405-0003地块容积率2.5，限高60米；

FT00-2405-0004地块容积率2.5，限高60米；

同样都是小高层。

5、北京市丰台区卢沟桥地区城中村改造项目规划综合实施方案

用地位置：丰台区卢沟桥街道

规划建设用地面积：约20.08公顷

规划地上建筑规模：约40.09万平方米

包含4宗住宅用地。

其中FT00-1601-0001地块位于中海学仕里东侧，容积率2.3，限高44米，未来可做洋房+小高层设计。

FT00-1602-0002地块容积率2.2，限高45米，洋房+小高层。

FT00-2503-0002地块容积率2.6，限高80米；FT00-2504-0001地块容积率2.6，限高80米，高层板楼设计。

地块后续动态我们会随时跟进，北京各区规划，小道消息，想了解的都可以加饭总微信vfang8。

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