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单价约50万元/平方米!深圳最贵法拍房出现,原权利人系老牌建筑装饰企业洪涛集团董事长配偶

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7月10日,深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房,以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,创下深圳法拍房单价和总价新高。


图源:阿里法拍

此次拍卖只有两名买家参与竞拍,但吸引了超过3.8万人围观。

这栋别墅起拍价为2亿元,每次加价幅度为100万元。在经过33轮激烈竞拍后,最终以单价50万元/平方米成交。

原业主于2013年11月以1.1亿元价格购入该房产,11年间房产价值增长了1.22亿元。

此次拍卖的别墅被一家小额贷款公司申请执行,此前该房产曾进行过多次抵押,累计抵押金额达到2.57亿元。

目前,中介平台上没有该小区别墅的挂盘信息。

拍卖信息显示,此次拍卖的权利人为陈远芬,其名字与年龄特征均与洪涛集团董事长刘年新的妻子相同,查封的被执行人包括“深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬”。

*ST洪涛2023年财报数据显示,陈远芬为刘年新配偶,两者为公司的一致行动人,深圳市荣麟投资有限公司为*ST洪涛实际控制人亲属控制公司。

公开资料显示,洪涛集团成立于1985年,是一家深圳本土老牌装修公司,2009年12月在A股上市。公司曾承接过多个知名公共装饰工程,包括人民大会堂国宴厅、钓鱼台国宾馆等,刘年新曾在2015年以90亿元财富位列胡润百富榜第358位。

然而,近年来公司因应收账款问题导致资产结构恶化,连续四年亏损,最终退市。

据悉,刘年新为维持公司运营,个人及家人曾提供5亿元财务资助,并担保逾10亿元。此次拍卖的别墅就是其抵押给深圳市高时小额贷款有限公司进行融资的房产之一,拍卖所得将用于偿还3000万元债务及利息。

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