广东
近日，清远市自然资源交易系统挂牌一宗零售商业用地，位于广清产业园内，距广州北·中大时尚科技城仅约1公里！
接下来，小编一起带大家了解一下，该宗商业地块详细情况！
图源：清远市自然资源交易系统
地块基础情况
根据清远市自然资源交易系统公示，该宗地块落位清远市清城区石角镇广清经济特别合作区广清产业园园区内，西邻广州北路，直线距离广州北·中大时尚科技城仅约1.1公里。
该宗地块为零售商业用地，占地面积为13,613.3㎡，容积率≤2.0，规划计容建面约27,226.6㎡，起拍价为2,246万元，折合楼面地价约为824.9元/㎡。
虽然楼面地价不高，但该宗地块另有较高的规划配建要求，前期开发成本较大。
根据地块交易文件所示，该宗地块除了建筑限高60米、拿地后一年内开工外，更要求竞得企业建设不小于3000㎡的供应链金融服务中心、供应链数据中心、电子商务孵化和交易中心。
另一方面，更要求竞得企业在竞得地块后，3天内需将注册地址迁至广清产业园内，成为园区内企业。
图源：清政务地挂出〔2024〕078号交易文件
地块周边配套
接下来再看看地块周边配套情况。
该宗地块紧邻广州北路，直线距离广州北·中大时尚科技城仅约1.1公里，其余周边环绕的多为广清产业园内进驻的总部企业或工厂，无更多商业及生活配套。
而在距离地块约3公里外，才到一片较为成熟的商业生活区，广清玉岩学校、华越广场、绿地广清国际城以及绿地四季花园均坐落在此。
目前，地块周边尚未形成宜居生活区，亦无大型成熟商业体，如该地块用作商娱项目开发，服务对象更多仅为周边企业职工，较为狭窄。
但地块周边也尚有大片待开发空地，如地块后期可作为其余大型商业或住宅配套开发，开发空间及可能性仍是十分充足，足够令人期待。
图源：清政务地挂出〔2024〕078号交易文件
广清产业园建成十年，已 先后承接上百家湾区优质企业进驻 ，如今已初步形成以智能家居、汽车零部件、新材料为主导，以高新现代农业生物技术、食品美妆为重点的“3+2”产业集群。
在一众龙头企业汇聚下，园区及周边版块的市政、生活、商娱配套也在逐步发展起来，华越广场、绿地广清国际城等大型商业体招商更是如火如荼。
在此背景下，该宗地块无论作为产业企业孵化引进，抑或大型商贸综合体建设，都具备一定发展空间与前景；但从另一角度上看，也更考验竞得企业对政策、市场动向的研判，以及开发运维的资金实力。
该宗地块即将开始竞拍，我们不妨一起耐心等待，看看最后地块最终能“花落谁家”吧！
数据来源：清远市自然资源交易系统，清远楼市发布整理
-更多楼市资讯，立即关注@清远楼市发布-
- 登录大粤好房，了解更多清远精选好房 -
添加【发哥】，进“清远房产交流群”
楼盘资讯/市场数据/实时政策/业主卖房
推 荐 阅 读
求收藏
求点击
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
