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广州南沙区【建发明珠湾玺】建面约99-140㎡ 国际金融岛中轴芯 地铁18号线横沥站250米 单价2.6万起（项目简介+户型图）

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湾区盛启，诠释理想奢居生活

建发·明珠湾玺

【世界岛芯的中国符号】

【金融岛 中轴芯 东方滨水奢境】

湾区封面·建发

为打造南沙第一豪宅而来

【占地面积】：约2万㎡

【建筑面积】：约8.9万㎡

【住宅容积率】：≤3.5

【绿化率】：≥30％

【住宅总户数】：560户

【住宅车位比】：1：1.34

【产品户型】：约99/116/142㎡三至四房

【楼层高】：25~33层

【梯户比】：2梯4户

【交楼时间】：约2024年底前

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金融岛中轴滨水奢境世界岛芯的中国符号

①项目位置：地铁18号线横沥站旁（约250米，规划出口）；

②周边配套：4所三甲级医院、12所国际化学校，约7.8km环岛景观绿带，8大公园；

③项目环境：三面亲水，划岛为疆，是以传统风帆造型打造的致美东方滨水舒居范本。

【七维交通枢纽 一小时触达湾区】

『地铁』项目位于横沥站&横沥中路地铁站双地铁口中间核心位置。

『路网』港澳高速、南沙港快速、深中通道等高速路网纵横，30分钟畅达湾区。

『隧道』明珠湾跨江隧道（规划）快速串联各自贸板块 。

『高铁』庆盛、万顷沙双枢纽。

『APM』环岛有轨电车。

『港口』南沙港、南沙邮轮母港。

『航空』100公里范围内5大国际机场（广州白云机场，深圳宝安机场等）。

一小时触达湾区，通达全球。

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【明珠湾CBD东方曼哈顿】

世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

本案地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。

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①本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。

②2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。

③距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。

④1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。

规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套

『项目下楼即达』

约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

『过桥即享』

约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。

『紧邻』

南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

教育12所全龄菁英教育·南沙教育新高地

①项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。

②汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。

③12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

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医疗四所三甲级医院·三维立体护卫家人

中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。

中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。

省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。

市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。

【景观7.8 公里24景点滨海景观带

＋家门口的独享公园】

江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，诗意静享。

独占金融岛芯中轴位，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，享岭南滨海风中央公园景观。

三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景。

内外双园林，打造家门口2km黄金景观带。

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【国匠精工豪宅打造专家】

建发房产，《财富》世界500强第148位建发集团旗下企业，中国房企50强，中国房企综合发展10强；精耕41年，专注于精研中国传统文化、人居需求、建筑工艺，用“空、象、简、朴”的匠造手法，以精工品质打造新中式奢宅，并在世界湾区之芯——横沥金融岛落子广州首个东方美学风格项目。

【岭南江舟雅韵泛舟七境空间】

岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与东方美学园林相结合。

泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。

架空层泛会所：打造五大模块、十一个活动空间。

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【金融岛 中轴芯 东方滨水奢境 】

项目平面图如下：

【户型品鉴】

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【项目规划示意图展示】

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