麓谷城市公园火热销售，完善配套，AAA国企实力打造品质住区！

麓谷城市公园近一年维持火热销售，成为市场上不可多得的热度楼盘。热度，是对品质的鉴证，也是对实力的认可。

究其原因，麓谷城市公园正是以“AAA国企打造+优越地段+完善配套+大城基因+品质升级”多重价值叠加，吸引着各界群体，成就项目源源不断的流量。

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麓谷城市公园于2023年6月6日首开入市，首开A5栋摇号售罄，随后9次加推实现9次热销，麓谷城市公园成为当前楼市亮眼的存在。

近一年中，麓谷城市公园位居全市销售套数TOP11、湘江新区销售套数TOP4、麓谷新区板块销售套数TOP1，以事实数据实力呈现楼盘热度。

热销背后原因1：国企背景，片区实力运营者有置业保障

麓谷城市公园是由麓谷集团开发的，麓谷集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，麓谷区域内重要的产业园区开发运营主体，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，资产总规模超700亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。

麓谷集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建，带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。

全资国企，深耕湖湘，多元聚能，擎动发展。麓谷集团打造九大住宅类项目，七大产业类项目，力拓湖湘全新格局。

住宅建设方面，集团打造了麓谷山湖郡、麓谷创智汇、致地龙熙台等精品项目；园区建设及运营方面，集团建设了麓谷企业广场、世界计算·长沙智谷（投资180亿）、麓谷智造示范园、环创企业广场等产业园区，推动麓谷区域成为长沙经济发展的强力引擎。

基建方面，完成雷高路道路工程建设，获评“全国市政金杯示范工程”；完成建设全长约32.6公里的岳宁大道；拓改福西路、麓谷大道、岳麓大道等数十条道路；完成全长约6.5公里桐梓坡路立体空间品质提升工程；并且完成湘江新区21所学校及幼儿园提质改造工程，助力片区城市面貌升级。

麓谷集团执掌了麓谷区域内重要基建、产业、园区等建设，成为当之无愧“城市运营商”的角色。拥有如此强大的本土实力国企背书，麓谷城市公园的品质端也更令人放心。

在当前保交付盛行的时期，交付保障是人们所重点关注的要素，麓谷集团在麓谷片区以看得见的兑现能力实力运营，不仅在产业、基建等方面有着强有力的兑现，在住宅交付与建设同样能够快速兑现。

麓谷城市公园一期全面封顶，从入市销售以来，一年多即可达到竣工验收条件，建设速度与交付保障有目共睹。

热销背后原因2：片区产业高速发展聚集大量人才，成就住房需求支撑！

麓谷城市公园所在的片区——麓谷片区，建设多个高能级产业园，定位为湘江新区产业高地，产业类别广泛、高端企业汇集，片区未来发展潜力巨大。

根据第二产业企业分布情况，麓谷片区显然为长沙二产企业聚集前列的板块，电子信息、生物医药等行业汇聚，产业带动片区高速发展。

现有约3.2万家企业，其中高新技术企业1800家，包括谷歌、微软、腾讯、阿里巴巴等世界500强企业共30多家，集中全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，以仅占全市1%的面积，创造全市1/3的GDP。

产业发展和总部企业的云集，也加速麓谷人才虹吸效应。麓谷高新区推出“千博万硕”引才工程。依托各级人才计划，麓谷高新区，人才净流入量居全国高新区前十，超过30万高知人才相聚于此，也让麓谷高新区成为置业热点板块。

麓谷片区高学历人才聚集，当前本硕博人才占比高达47%，总人口超过10万人；根据分布产业类型，产业薪资大多较高，板块高收入人群汇聚，置业支撑力强劲。（数据来源于腾讯LBS数据）

对于产业从业人员中有大量刚需置业人群，从价格与性价比上来看，麓谷城市公园无疑是首选，以106㎡户型为例，对比周边项目有着更低置业门槛。

热销背后原因3：“六边形”完善配套，品质住区优势脱颖而出！

麓谷城市公园在配套方面，优势不可复制，周边景观、教育、交通、商业等配套一应俱全，成为当前市场上名副其实的优势项目。

环境优越，一公园，天赋生态，邂逅工作之余生活安然！

随着主城愈加繁华，天赋生态便显得尤为可贵。麓谷城市公园毗邻约1.2公里雷锋河景观，旁边规划了一个雷锋河湿地公园，并且雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区。

而麓谷城市公园，整体容积率低至约2.12，对比周边项目，麓谷城市公园无论是容积率、绿化率还是与公园距离，均有着一定优势。

低密的规划，将内外生态融为一城，也让麓谷城市公园有更多的土地退让给自然，退让给园林，打造高绿化率、舒适的生活区。

名校环绕，三大学府，家门口一站式优教！

关于学校，麓谷城市公园自建幼儿园，两所小学、一所中学就在家门口，形成了完善的教育体系。教育资源丰富，两所小学均为博才集团化办学，实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。旗下学校与一般的“挂牌分校”相比，含金量更高。

博才小学(本部)是长沙前十、河西前三的品牌小学，每年派位名初率在40%以上，历史最好升学成绩，68%的提前批学生考入长郡双语、雅礼实验、中雅、南雅、麓山国际等顶级初中，对于升学方面有更高保障。

其次，长沙市一中麓谷中学(规划)是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，规划48个班。该校秉承市一中办学思想和理念，享受卓越的师资力量，教育为资产加持，未来价值更具潜力。

其次，长沙市一中麓谷中学(规划)是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，规划48个班。该校秉承市一中办学思想和理念，享受卓越的师资力量，教育为资产加持，未来价值更具潜力。

交通便利，双地铁口，畅享便捷出行！

交通方面，地铁2号线延长线枫林西路站（在建）就在麓谷城市公园项目家门口，距离雷锋西站（在建）约300米。未来通车后，可快速通达梅溪湖片区及市中心各区域。

繁华商业，自带商业体，临近梅溪湖商圈，满足生活娱乐需求

商业方面，项目距离约72万㎡的河西超大商业综合体步步高梅溪新天地仅约2公里，电影、健身、购物、休闲等业态应有尽有。

同时麓谷城市公园自身配建商业体，集中于汇智路与枫林路交汇处，未来的黄金十字路口，轻松满足业主们的日常生活需求。

热销背后原因4：全新产品迭代升级，匠心打造封面作品

园林升级，打造人居公园社区

麓谷城市公园在园林上进行全面升级，集合过往开发经验，推出更高品质园林。项目以低容积率引景入园，营造全龄、全生命周期，五维景观社区。采用“十字中轴”规划，打造五重归家空间，足不出“城”即享度假级“漫生活”。

项目打造五进归家空间，以中轴线分布揽月门头、入谷叠瀑、穿林轴线、牧云廊架以及私属入户空间。

同时将归家、睦邻、运动、社交等融入自然语境，打造多重主题互动空间。园林多重生活场景的营造，更好的满足生活多功能需求。

包含8大运动活力场地、约1.6km舒缓跑道、近30m迎宾大道、约320m银杏大道、约50m弧形幕墙、约2000㎡儿童乐园、超1000㎡主题会客厅、超2500㎡阳光草坪等。

不仅如此，在架空层还分区域、分主题打造架空层泛会所，融入阅读、运动、休闲、娱乐等主题空间。

美学建筑，划界城市天际线

项目对于外立面的美学建造同样考究深刻，项目高层建筑采用凹凸的横向线脚搭配屋顶装饰构件，形成现代简约之美。洋房和叠墅平屋顶搭配局部坡屋顶挑檐，打造现代典雅的立面效果。

六大社区智慧安防体系，打造智慧品质住区

除此之外，项目还结合智能科技，打造六大社区智慧安防体系，大门的人脸识别、充电桩、三网合一系统、可视对讲系统、智能监控系统、周界防护系统等。给业主带来24小时全天候、360°全方位的安心生活保障。

方正户型、高得房率，产品亮点十足

同时，项目规划打造高层、复式、洋房、叠墅等多种产品，可以满足不同阶段的置业选择。目前主推建面约105-142㎡户型，户型方正，平均得房率都在90%以上，高得房率拥有更大空间尺度，可谓亮点十足。

其中125㎡与142㎡户型四开间朝南设计+南北双阳台设计，且带有主卧大套房设计，舒适度更高，是二胎家庭、三代同堂家庭优选。再加上项目“产品卖毛坯”优势，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修，还能够减轻不少经济压力。

热销背后原因5：价值兑现、迎成熟之年，六大利好、大城将成！

今年是麓谷城市公园的价值兑现之年、配套落地成熟之年，麓谷城市公园将迎来六大利好，大城将成。

▶利好1：一期13栋全面封顶、预计年底达到竣工验收条件，建设速度超过市面上大部分项目，保交付能力更能给予市场安心。

▶利好2：博才红枫小学9月开学迎新，长沙市一中麓谷中学已完成批前公示，在项目交付后业主无缝入读名校，享受名校师资与资源。

▶利好3：地铁2号线西延线加速建设，预计明年通车，双地铁口落成后，交通便捷性大幅度提升。

▶利好4：雷锋河生态公园规划已通过，预计年底前启动建设，景观资源兑现将提升居住舒适度。

▶利好5：小区前主干道山杏路即将通车，享受便捷出行。

▶利好6：实景园林即将亮相，即将迎来全生命周期五维园林全新展示，园林升级之处以实际效果呈现，敬请期待！

麓谷城市公园凭借着实力国企的打造、片区价值的助力、自身产品与配套的优势，让项目备受瞩目与高光。

项目即将迎来实景园林展示节点，进一步以看得见的品质凸显国企担当与优于市场品质的信心。

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