亿翰今日资讯 | 广东首个“房源超市”黄埔开张 哪些楼盘上架了

亿翰热搜榜

· 越秀地产守盘半年

·敏捷集团上半年交付11个项目约6000套住宅

· 成都存量房交易贷款资金监管系统正式上线

#01

YIHAN

地产版块

（1）越秀地产守盘半年

2024年以来，越秀地产已连续5个月业绩下滑，6月有所回暖，实现合同销售金额约153亿元，同比上升约8.5%；合同销售面积扩大至约48.63万平方米，同比上升约18.2%。1-6月，越秀地产累计合同销售金额约554亿元，同比下降约33.8%；累计合同销售面积约为187.95万平方米，同比下降约24%。

（2）敏捷集团上半年交付11个项目约6000套住宅

敏捷集团上半年在9个城市累计交付11个项目19批次，共计约6000套住宅，总交付面积约76万平方米。其中，广州敏捷·绿湖首府累计交付15161户，0逾期；广东汕头敏捷·云熙花园实现3次高品质交付，累计超1400户家庭；湛江吴川敏捷·金玥府二期8栋、10栋、15栋陆续迎来交付；茂名化州敏捷·锦绣源著二期6-7栋迎来交付，累计超930户。四川南充敏捷·星汇源著二期2、4、14、15栋迎来交付，项目总占地面积约110亩。

（3）成都存量房交易贷款资金监管系统正式上线

试运行一个月以来，存量房交易资金监管系统累计受理跨行贷款业务14件、本行贷款业务21件、涉公积金贷款业务30件，运行情况良好。这一服务是成都市住房城乡建设局联合市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于成都开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》后，在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内开展的。

（4）上海宝山华润中环置地中心·润府四批次过会 均价6.9万元/平方米

此次共推出204套102-177平方米的3-4房户型。此前，该项目三期开盘即告售罄，278套房源在4个半小时内全部售出，均价为67999元/平方米，去化率达到100%。此外，中环置地中心·润府还自带万象系商业综合体，已开工建设，未来将成为区域新地标。

（5）中原地产：香港十大屋苑周末录得10宗成交 环比上升11.1%，连续两周增长

港岛区太古城本周末成交一宗，最终以845万元成交，较开价950万元减少105万元，跌幅约11%，平均实用呎价12229元。海怡半岛一单位以650万元易手，实用呎价12524元。九龙区美孚新邨周末录得两宗成交，其中一单位以810万元成交，实用呎价8700元。新界区嘉湖山庄和映湾园分别录得3宗和2宗成交。

（6）格力地产调整重组方案 拟置出上海、重庆、三亚等地房地产资产

格力地产股份有限公司发布撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件，并拟对原重大资产重组方案进行重大调整，调整后的方案为：格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。

（7）新世界、远东香港启德新盘柏蔚森I认购登记超额近7倍

该项目由新世界和远东合作开发，短短两天内，已有1200个认购登记，远超预期，项目本周将公布销售安排，并计划周末推售。

（8）市场入夏 中海触摸榜首半年销售1484亿

2024年6月，中海合约物业销售额约466.77亿元，销售面积约147.06万平方米，销售额同比上升40.6%，销售面积同比上升6.4%。1-6月，累计合约物业销售额约1483.78亿元，累计销售面积约543.91万平方米，销售额同比下降17.6%，销售面积同比下降32.3%。截至6月30日，中海已认购物业销售约130.88亿元，未来数月内将转化为合约物业销售。

（9）碧桂园月度管理会：上半年累计交付15.45万套 下半年首要重点仍是保交房

保交房被视为公司必须牢牢守住的底线。今年1-6月，碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付，交付量预计行业领先。

（10）越秀地产上半年累计合同销售554亿元 单月斥47.9亿购地

2024年6月，公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约153.08亿元，同比上升约8.5%，合同销售面积约为48.63万平方米，同比上升约18.2%。1-6月，公司累计合同销售金额约554.01亿元，同比下降约33.8%，累计合同销售面积约为187.95万平方米，同比下降约24.0%。累计合同销售金额约占合同销售目标1,470亿元的37.7%。

（11）保利置业6月合同销售74亿 上半年累计销售284亿元

2024年6月，置业集团实现合同销售金额约74亿元，合同销售面积约34.7万平方米，合同销售均价约21,298元/平方米。截至6月，置业集团累计实现合同销售金额约284亿元。累计合同销售面积约111.4万平方米，合同销售均价约25,537元/平方米。

（12）金融街2024年上半年预亏18.21亿至21.86亿元

金融街预计上半年归属于上市公司股东的净亏损为18.21亿元至21.86亿元。同时，扣除非经常性损益后的净亏损预计为18.44亿元至22.08亿元。

（13）中国金茂启动“金茂华福-金茂酒店鑫选1号”资产证券化计划

金茂集团计划成立名为“金茂华福-金茂酒店鑫选1号”的资产支持证券计划。交易相关方包括上海枞茂、金茂集团以及华福证券。该资产支持证券计划的目的是将金茂集团持有的相关物业进行证券化，并为集团的运营和业务发展筹集资金。

（14）越秀地产成功发行16.9亿元首单绿色债券 利率4.10%

越秀地产宣布成功发行16.90亿元的离岸人民币点心债券，期限3年，票面利率为4.10%。标志着越秀地产首次发行绿色债券，这也是2024年地产行业规模最大的境外债券发行。

（15）政经谭 | 做好资本市场财务造假综合惩防；推进在建已售难交付商品房项目处置

证监会等六部门《关于进一步做好资本市场财务造假综合惩防工作的意见》明确5方面重点举措：①坚决打击和遏制重点领域财务造假；②优化证券监管执法体制机制；③加大全方位立体化追责力度；④加强部际协调和央地协同；⑤常态化长效化防治财务造假。

（16）南京：实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施

南京住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》指出，如原旧房曾经使用住房公积金贷款且已结清，在购买新房使用住房公积金贷款时，按原旧房住房公积金贷款的贷款条件认定结果执行。

（17）南京：全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售

南京市住房保障和房产局联合南京市司法局发布《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》指出，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，经市政府同意，即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

（18）融创地产新增15项失信行为

融创房地产集团有限公司因未履行生效法律文书确定的义务，被多地法院纳入失信被执行人名单，新增15项失信行为，涉及重庆、安徽、山西、北京、云南等地的案件，均未履行相关义务。这些行为包括违反财产报告制度和有履行能力而拒不履行等情形。

（19）石家庄优化多子女家庭住房公积金贷款套数认定标准

河北省石家庄住房公积金管理中心发布《关于优化多子女家庭住房套数认定标准的通知》，多子女家庭在申请住房公积金贷款购买商品住房时，家庭成员在石家庄市已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。

#02

YIHAN

产城版块

（1）各地方政府加入低空经济“争位赛”

7月7日，辽宁省委副书记、沈阳市委书记王新伟强调，发展低空经济是党中央作出的重大决策部署。要切实强化规划引领，立足产业基础、科教资源、功能协同等，着眼全产业链布局，依托“双核、一基地”，做优空间规划、完善专项规划、细化产业规划，打造原材料、零部件、动力系统、机载设备、导航定位、运营服务等融合发展的低空经济产业集群。

此前一天，在2024世界人工智能大会上，上海市经济和信息化委员会综合规划处副处长陈斐斐表示，《上海市低空经济产业高质量发展行动方案（2024—2027年）》已由上海市政府常务会议审议通过，近期将会发布。在行动方案中，上海力争到2027年支持10家以上的研发制造领军企业落地，培育20家左右的服务领军企业，集聚100家以上的关键配套企业，打造30个以上的标志性产品，实现100家低空飞行服务应用，打造低空监管服务一体化平台，联合长三角城市建设全国首批低空省际通航城市，建成全国低空经济产业综合示范地区。

（2）6G技术标准有望于明年6月开始研制 产业或有超预期发展

据媒体报道，由全球数字经济大会组委会主办，北京市昌平区人民政府承办的2024全球数字经济大会的数字经济创新发展论坛上，中国移动研究院6G首席专家刘光毅表示，6G技术正逐渐接近技术标准制定、产业推进和应用培育的研究阶段，有望在2030年具备商用能力，届时将超越传统通信范畴，在无人机、家用机器人等领域形成广泛应用场景。

“6G技术的标准研制有望于2025年6月份左右开始，第一个6G标准将期望于2029年下半年发布”，刘光毅预测，6G技术将在2030年左右具备商用能力。

（3）上海发放首批完全无人载人车牌照 无人驾驶有望站上风口

据浦东发布消息，在2024世界人工智能大会上，上海发放了首批无驾驶人智能网联汽车示范应用许可，也就是俗称的“完全无人载人车牌照”。这也意味着四家获证企业可在浦东部分路段实现全无人载人的车辆应用，市民可以通过相应软件预约乘坐这些无人车。

近年来，我国高度重视智能网联汽车的发展，出台了一系列政策措施推动行业创新和应用。随着多项利好政策的发布和市场需求的增长，智能网联汽车的市场规模持续扩大，相关产业链不断完善，其规模化、商业化应用加速发展。据中国汽车工程学会预测，至2025年，智能网联汽车产业行业产值将超过7000亿元，2030年达到2.6万亿元的规模。东方财富证券周旭辉表示，智能网联汽车和自动驾驶发展前景广阔，智能化领先的整车厂和智能化零部件供应商有望率先受益。

（4）深圳河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则获批 总面积3平方公里

7月7日消息，深圳市政府近日正式批准了河套深港科技创新合作区深圳园区的法定图则，这是继国务院发布《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》后，河套“1+N”体系中首个获批的规划。此举为促进河套深圳园区的高质量协调发展提供了开发建设依据，并将有力推动粤港澳大湾区国际科技创新中心的建设。

据悉，本次法定图则全面落实发展规划的发展目标、功能定位、空间格局等总体要求，并在规划管控上进行了多方面的创新。规划范围涉及河套深圳园区包括福田保税区和皇岗口岸片区，总面积3.02平方公里。规划着力构建“一心两翼”的总体空间格局，探索更紧密的深港合作机制，更高效的复合立体空间利用，更可持续的生态智慧城市建设和更灵活的城镇单元式管控。

（5）幸福招商协助四地政府引入高端装备制造项目

7月7日，据华夏幸福发布，幸福招商在短短10天内协助多地政府成功引入高端装备制造项目，涵盖智能制造、环保科技、激光设备等细分领域。这些项目包括广东斗门、湖北孝感、河南新郑、浙江嘉善等地，为当地产业生态注入新活力，推动区域产业高质量发展。

其中，珠海斗门智能制造基地项目总投资1.5亿元，预计年产值3亿元，将助力斗门智能制造产业强链补链延链；孝感市孝南区的装配式金属板智能制造基地项目，将强化产业集群效应，助推区域高质量发展；新郑产业新城的环保科技工业商用净水器研发和生产项目，符合区域重点发展产业方向，助力高端装备制造产业发展；嘉善县的智能超快激光设备项目，将推动产业链升级，打造高端装备制造业完整产业链。

（6）蓝带啤酒三亚数字生产基地及自贸港总部项目签约落地

7月5日，三亚市投资促进局、天涯区人民政府、蓝带啤酒股份有限公司签署投资合作协议，打造蓝带啤酒三亚数字生产基地及自贸港总部项目，标志着三亚将迎来首个啤酒生产基地。该项目将依托海南自贸港的独特优势和全球贸易窗口地位，运用数字化、智能化技术，进一步辐射海南和东南亚市场，为三亚市数字产业发展、文旅融合发展等注入强大动力。

蓝带啤酒作为国际知名啤酒品牌，创始于1844年美国威斯康星州，1990年进入中国市场。目前，蓝带啤酒股份有限公司在国内已有3个生产基地，整体业务规模达到50亿元，年生产能力近百万千升。三亚数字生产基地规划两条生产线，一期计划建设一条10万千升啤酒生产线，进口相关生产设备及原辅料，并进行加工增值生产。一期达产后，预计年产值约5亿元。项目一期生产线达产且运营良好后，将启动二期10万千升生产线。

#03

YIHAN

物业版块

（1）京城佳业旗下住总北宇物业于近日成功中标北京口腔医院新院区项目。

京城佳业旗下住总北宇物业于近日成功中标北京口腔医院新院区项目。该项目总建筑面积13.35万平方米，是完成北京中心城区非首都功能疏解、优化医疗资源空间格局、带动南部区域医疗发展的重点项目。新院区设置床位130张，牙椅430台，实际使用面积将是现在院区的三倍。住总北宇物业将为该项目提供包含保洁服务、综合服务、安保服务、运维服务等在内的全委后勤保障服务。

（2）银城生活服务委任普华永道调查未披露关联交易及挪用资金问题

7月5日，银城生活服务发布公告，宣布已委任普华永道管理咨询（上海）有限公司作为独立法证会计师，协助调查委员会进行调查。调查内容包括对以下事项的独立法证审查：

(i)李先生于2019年至2023年期间，未经董事会批准，促使本公司向其本人发放账外花红。每年未经批准支付的概约金额不超过约人民币200万元；

(ii)李先生于一间实体拥有权益，并由一名代名人代其持有该实体的权益，而李先生并无披露其于该实体的权益，并与本集团成立一间合营公司；

(iii)年报中「关联方交易」各节所分别披露的与「向关联公司的垫款」有关的关联方交易，实际上均为本集团与黄先生控制的关联实体进行的交易。该等交易并未披露，违反了上市规则第14章的关连交易披露规定；

(iv)黄先生全数挪用本公司上市所得款项，至今未归还本公司，且自本公司上市以来，黄先生不时唆使本公司当时的执行董事兼财务总监黄雪梅女士挪用本公司的运营资金；

(v)黄先生的个人支出曾由本公司报销，包括但不限于约人民币500,000元的个人支出。

银城生活服务表示，独立法证会计师将按照调查委员会的指示工作。公司将与独立法证会计师紧密合作，并就进行调查向其提供一切必要支持。此后，独立法证会计师将会就其调查发现向调查委员会提供独立报告，而调查委员会随后将向董事会报告其调查结果。

（3）朗诗绿色生活拟召开股东特别大会 审议并批准新核数师

7月5日，朗诗绿色生活发布公告，宣布将于2024年7月24日上午10时在南京市秦淮区建邺路98号鸿信大厦10楼举行股东特别大会，主要议程为考虑及酌情批准委任天职香港会计师事务所有限公司为公司核数师。

此次股东特别大会的目的是审议并批准天职香港会计师事务所有限公司作为朗诗绿色生活的核数师，任期将至公司下届股东周年大会结束为止。股东们将根据各自持有的已缴足股款的股份享有一票投票权，所有决议案将通过投票方式表决。

#04

YIHAN

康养版块

（1）伍心康养集团与厦门百福康举行"百福康智慧居家医养"项目签约仪式

7月6日，伍心康养集团携手厦门湖里百福康护理服务有限公司合作的"百福康智慧居家医养"项目签约仪式在伍心康养集团总部举行。伍心康养集团厦门百福康护理服务工作站，遵循福建省卫健委关于“互联网+护理服务”试点工作的指导原则，积极推广“健康幸福百分百”理念，致力于通过早预防、早发现、早治疗的方式，有效延长健康周期，提升生命质量。本项目站依托互联网平台，实施居家智慧医养服务，具体通过居家上门医疗护理服务进行实体化运营，以缩短医护康养服务的空间距离，使患者能够在社区范围内享受到院外上门医疗护理与居家康复保健服务。此外还针对社区居民开展了一系列线上健康教育活动，包括疫情防护知识普及、未病防治宣传、预约体检服务、线下陪伴就医以及慢病调理等，以满足社区居民多元化的健康需求。

（2）第三届中国保险养老融合与发展论坛将在天津举办

7月6日，大家保险集团联手中国新闻网共同举办的第三届中国保险养老融合与发展论坛在天津举办。论坛主题为“城心·呈新”，旨在聚焦近年来迅速兴起的城心养老模式，探讨养老产业的新趋势。本次论坛设置“养老现状与发展难题”“创新探索与解决方案”“多元需求与未来展望”三大环节，权威专家、行业高管、媒体嘉宾和老年群体代表将共话中国老龄化形势的机遇与挑战，分享前沿理念与实践经验，为推动中国养老保障体系建设建言献策。此外，在养老产业不断推陈出新、探索发展新模式的背景下，论坛还将举办大家保险城心2.0焕新升级、天津市和平区养联体成立仪式等多项活动，邀请与会嘉宾共同见证养老行业的新实践、新发展。

（3）江西 萍乡润福康养中心正式营业

7月6日萍乡消息，近日，萍乡润福康养中心正式营业，中心建筑面积约1400平方米，使用面积约4700平方米，共有床位60张。房间设有双人间、三人间、四人间等多种房型，还配备了活动室、书画室、评估室、餐厅、多功能厅、配药室等功能区。为老年人提供科学化营养膳食、多元化文娱养老服务，为他们的高品质晚年生活保驾护航。可一站式解决老年人常见的健康管理、医疗服务、康复训练等服务需求，真正实现“养老院里能看病，医疗机构能养老”，让老有所养、老有所医结合得更加紧密。中心将提供康复护理、生活照料、助餐配餐、医疗保健、托养照料、精神慰藉等优质、多元化的养老服务。

（4）北光湾农旅康养项目即将动工，总投资1.2亿元

7月7日，北光湾农旅康养项目即将动工，总投资额高达1.2亿元，北光湾农旅康养项目由珠海的投资公司投资兴建，选址于北陡镇石蕉村紫罗山山脉南侧，占地面积130余亩。项目规划分为三期进行建设，其中第一期将重点打造农业乐园、生态瀑布景观、生态艺术便利店、田园小火车、木栈道、游览便道以及52间小木屋，力求呈现出“藏于山林、敞于水雾”的独特意境。

康养观点：随着项目的正式动工，北陡镇将迎来新的发展机遇，预计该项目将极大地促进当地经济发展，提升旅游品质，为游客带来更加丰富多样的旅游体验，同时也将为当地居民创造更多的就业机会和收入来源。北光湾农旅康养项目的启动，将进一步发挥北陡镇的生态优势，致力于将中部紫罗山森林片区打造成为多功能、复合型的旅游目的地，为北陡镇打造第二张旅游名片增添浓墨重彩的一笔。

（5）第三十届兰洽会文旅康养展馆集中呈现

7月6日，第三十届中国兰州投资贸易洽谈会在兰州开幕。在甘肃国际会展中心二楼，由甘肃省文旅厅和平凉市设计布展的甘肃省文旅康养展馆以“共享机遇 深化合作 创造繁荣”为主题，向世界集中展示“交响丝路·如意甘肃”的优美自然和雄浑壮丽。整个展馆分甘肃省形象综合展示区、甘肃省文创及康养旅游商品展示区、甘肃省非物质文化遗产及文艺创作展演区、甘肃省文旅康养产业招商引资项目推介区、平凉市文旅康养产业展示区5大板块，全方位、多角度展示宣传近年来全省文旅康养产业链建设、文旅品牌创建、文艺精品创作、文化遗产保护传承利用、公共文化服务体系建设等方面发展成就，营造出清雅而富有活力的康养氛围。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）城投宽庭九星社区为城市建设者提供100张床位

7月1日，上海城投控股宣布，上海闵行区保障性租赁住房推介会暨“新时代城市建设者管理者之家”供需对接会在城投宽庭九星社区成功举办。

此次推介会旨在为新时代城市建设者提供更多住房选择，城投宽庭九星社区特别为城市建设者们提供了100张床位，月均租金不到1000元。社区内还配备了共享厨房、共享客厅、党建中心等公共设施，旨在让城市建设者们在这座城市中感受到家的温馨和归属感。

这一举措对于缓解城市建设者住房压力、提升其生活质量具有重要意义。同时，也体现了上海城投控股对城市建设者的关注和支持，有助于营造更加和谐的社会氛围。

（2）福州2024年首批人才住房保障资格公示 涉657户家庭

7月5日，福州市人才住房保障工作领导小组办公室公示了2024年第一季度“好年华 聚福州”人才住房保障资格审核结果。

根据相关政策文件，经过初审、复审和工作小组会议研究，657户家庭拟获得住房保障资格，另有2户因条件提升晋级公示。

此次公示的保障对象分为五类，包括1型至5型，分别对应不同层次的人才。其中，1型保障对象3户，2型33户，3型81户，4型283户，5型257户。

此外，还有1户4型保障对象晋级为3型，1户5型保障对象晋级为4型。

据悉，福州市政府此前出台的《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》规定，符合条件的人才可享受多种住房保障措施，包括购房折扣、补贴、租赁住房等。

（3）杭州发布住房租赁企业信用信息管理办法 8月1日施行

7月5日消息，杭州市住保房管部门发布《杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》，该办法将于2024年8月1日起正式施行。

此举旨在贯彻落实省、市有关信用体系建设的决策部署，推动“信用杭州”建设，加快建立住房租赁企业信用管理制度，完善市场主体信用记录，对严重失信主体实施联合惩戒。

《管理办法》包含适用范围、职责分工及要求、信用信息的采集和认定、信用的评价和等级公布、信用等级应用五个方面，覆盖基础信息、信用信息和公共信用评价信息等全方位指标体系。该制度是全市首个引用杭州市公共信用信息平台中的企业公共信用评价信息，对在本市行政区域内依法注册开展住房租赁经营服务的企业实施信用评价。

《管理办法》通过量化打分评价企业信用等级，构建以信用为基础的新型监管机制。评价内容包含基本信息、正面信息和负面信息，有效期分别为动态更新、一年和三年。评价机制为一年一次，评价分值满分110分，信用等级由高至低分为A、B、C、D、E五个级别。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）农产品控股子公司拟与特发地产签订城市更新项目合作协议

7 月 6 日，农产品公告，公司控股子公司深圳市南山农产品批发配送有限公司拟与深圳市特发地产有限公司签订《深圳市南山农批市场城市更新项目合作协议》，南山公司通过遴选方式选定特发地产合作，采用搬迁补偿方式对南山农批市场南区区域实施城市更新，特发地产成立项目公司负责项目实施及开发建设，南山公司将获得回迁物业、货币补偿款和过渡期安置补偿。该事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，尚需提交股东大会审议。

本次项目范围为南山农批市场南区实际用地，土地面积为 40,901.40 平方米，建筑面积为 40,840.77 平方米（最终以测绘结果为准），主要用于水果市场经营、宿舍、农产品检测中心、客服中心、停车场等。

（2）平谷首个一体化城市更新项目竣工投用

7月6日电 北京市平谷区首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目全面完工并投入使用。该项目坚持区域统筹，跨区域“串联”分散小区，整合盘活老旧小区及其周边存量资源，补足社区短板，实现区域资源效益最大化。作为这个城市更新项目的存量资源更新提升部分——住总邻聚·滨河里城市更新项目开业。

2022年，平谷区首次采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作模式，启动平谷南小区老旧小区综合整治项目，包含老旧小区综合治理和存量资产锅炉房提升两部分。项目位于平谷区滨河街道南小区，总建筑面积约10.6万平方米，其中老旧小区综合整治建筑规模10.13万平方米、存量资源更新提升面积4781平方米。

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