分析一下大家映翠府值得买吗?映翠府2024最新价格-官方网站

嘉定新城 远香湖CAZ片区

优质教育/高端商业/文化地标/湖景资源

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约100-131㎡3-4房精装房源

罕见首层全架空 + 果岭式堆坡园林

紧邻规划 上实嘉定新城分校（九年一贯制）

房地联动价5.04万/㎡，认购线上折扣大！

5月27日，上海出台楼市新政，调整非户籍限购门槛，全方位优化限购规则。同时首套首付由30%降至20%的置业利好，让入手映翠府预约热线：400-811-8224☎✅的门槛再降。

首付从之前的126万起降低到84万，同时叠加商贷利率下调、公积金额度上涨等政策，堪称一个不能错过的置业良机。而这样的低门槛置业机会，能够带来的是前景可期的板块价值和杭派精工的高配社区居住体验。（新政信息来源：浦东发布）

在远香湖核芯，映翠府预约热线：400-811-8224☎✅在新政发布后，于竞争激烈的市场，创下一周到访超730组，成交46套，单日最高成交12套，劲销2.6亿的火热战绩，以热销鉴证品质价值，用实力战绩，书写红盘骄傲！

在嘉定新城，集萃板块优质发展资源的远香湖CAZ,映翠府预约热线：400-811-8224☎✅以总价420万起的高得房率大三房，敬献改善置业者，让消费者轻松置业、尊享都会精粹人居质感。

如今映翠府预约热线：400-811-8224☎✅一周即劲销46套、2.6亿的热销战绩绝非偶然，爆红背后有着深层次的逻辑和无法复制的价值优势：作为三大杭派精工实力房企的联袂之作，项目的产品配置和精工品质堪称鼎配，同时，步行即可抵达远香湖的地理位置，让其拥有重量级的城市配套和城市资源。（信息来源：案场统计）

示范区实景图

并且，在拥有高阶产品配置的情况下，映翠府预约热线：400-811-8224☎✅约420万起步的门槛，堪称远香湖置业性价比典范，自然备受一城热捧。

以追求社区观资源的均衡享受为目标，项目以纯粹高层住区，让建筑错落排布、互不遮挡，来令花园尺度更优，让每位居者都能享受到均衡景观和资源。

效果示意图

“环抱式”的社区动线，将车行集中在小区外围，让行人能自由安全地在小区内活动。日常，当业主开车归家之时，酒店式的落客区可以实现人车动线分流，生活便捷从容、自然惬意。

三进归家礼序，每一步都充分诠释了改善置业者们心之向往的尊崇与优雅。酒店式社区入口采用巴西银河星空奢石景墙，开启星光熠熠的璀璨归家门仪。珠翠回廊间，美国白麻石景墙、美国鲑鱼粉河桦树阵，诠释自然邂逅的惬意之旅。精装入户大堂、“星空顶”奢配地下入户单元，盛启归家的璀璨迎礼。

将大家房产经典「油画框」设计带到嘉定，结合南立面大面积玻璃窗和局部金属线条，呈现出轻盈雅致的艺术品位。

除此之外，在“立体山谷 九曲映翠”的设计主题下，以果岭式立体堆坡模拟自然中的山峦层叠，为社区增加更多的绿化，错落其间的九大景观功能空间，构建更具有趣味的缤纷生活场景，让归家宛如一场度假！

示范区实景图

同时部分楼栋惊喜打造颠覆性的首层全架空设计，增加小区的通透性与视觉层次，实现与景观资源的互动渗透。涵盖健身、社交、童玩等缤纷功能，可以更全面地满足全龄段业主的各类丰富需求。

户型图如下：（仅供参考，以正式公布为准）

A户型（100㎡边套）

B户型（100㎡中间套）

C户型（131㎡）

户型图如下：（仅供参考，以正式公布为准）

A户型（100㎡边套）

B户型（100㎡中间套）

C户型（131㎡）

映翠府预约热线：400-811-8224☎✅远香湖CAZ打造了嘉定新城中国际范十足的城市会客厅，坐拥西上海的大型人工湖——远香湖，远香湖公园占地1.21平方公里，大小约是人民广场的4倍、徐家汇公园的8.5倍，是名副其实的城市名片。

远香湖中央活动区有保利大剧院、最美图书馆“嘉定图书馆”、安藤忠雄设计的凯越大酒店等全新文化地标，未来还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，值得期待。

示意图

产业规模方面，围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。

总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡。

另外，光是商办体量就达到了约284.1万㎡，未来嘉定全新的大型总部聚集区呼之欲出。

到目前为止，板块内已经吸引了诸如兴城人居（中国500强企业第394名）、海螺集团（《财富》世界500强排行榜315位）等多家实力强劲的企业入驻！

交通方面：凭借轨交11号线&嘉闵线（在建），可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。

与此同时，区域内还规划有宝嘉线，大概率会在远香湖周边设立站点。十四五规划中已有宝嘉线的身影，宝嘉线的开工时间也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响。

项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区，经由沪翔高速直连外环，经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥，完善的交通路网，出行四通八达。

商业方面：项目周边拥有宝龙广场、大融城、万达广场等商业环伺，日常休闲娱乐需求都能很好的得到可以满足。

当然，教育也很不错，项目西北侧就是正在建造中的上海市实验学校嘉定新城分校，西面是嘉定新城实验第二小学（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，新房并不承诺为划片学区）。

医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。

嘉定新城 远香湖CAZ片区

优质教育/高端商业/文化地标/湖景资源

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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