7年，坚持办好一件事

习近平总书记在亚太经合组织工商领导人峰会上的书面演讲中谈到：有人说，企业家既是短期的悲观主义者，又是长期的乐观主义者。如果没有居安思危意识，企业不可能办好；如果没有对长期趋势的积极预期，企业也不会发展壮大。

住房租赁行业事关“吃穿住行”的重要一环“住”，是一场长期主义者的坚守，既要在短期有居安思危的意识，又要对长期趋势有积极预期。

今年是中国住房租赁产业高峰论坛举办的第7届。

自从2018年举办第一届以来，维C传媒每年坚持举办一场全国范围的住房租赁产业高峰论坛，即便是特殊时期的那三年，维C传媒坚定扛起行业大旗，排除万难组织论坛，传递比黄金更珍贵的信心。

7年有多久？

7年是2555天，61320个小时，3679200分钟。

回顾住房租赁行业的“7年”，会痒，也会痛，有苦，也有乐。或许我们能吸取一些经验，获得一些启发。

2018年，“面粉比面包贵”的戏码频繁上演，勇士们最终为自己的脑残行为买单。

如果时间可以倒流，这些勇士会不会谨慎一点？

答案也不好说，企业在冲规模的时候管理者脑子容易发热，失去清醒的判断。

因为，就在2023年的深圳，同样的戏路还是会上演。

而今年，那些高价拿房算不过经济账的项目，包租方又要重新跟业主谈判了，能降租就降租，能解约就解约。

回归理性，算好经济账，是每届论坛分享嘉宾都免不了提及的话题。

住房租赁是长期主义者的坚守，想要维持长跑者的姿态，实现盈利是根基，否则难以长久。

这7年来，招商蛇口旗下的招商伊敦公寓、龙湖冠寓、万科泊寓纷纷吹响了盈利的号角。

住房租赁是高投入、高成本、低收益的行业，还是一个容错率极低的行业。

还是需要理性，需要回归商业本质。

2019年，时任龙湖集团冠寓发展部总经理张智聪说了一句话。

“中国的租赁住宅市场，就像一部电影，现在只演了一个片头，电影的情节是什么还不知道呢，特别像1998年时的房地产行业。”

这7年来，租赁住房这部电影都上演了什么桥段？

可以肯定的是，主角变了。

2021年6月24日，国务院办公厅发布了关于加快发展保障性租赁住房的意见。

这次，国家队真的下场了，主角保障性租赁住房喊着金钥匙出生。

主角的主线任务全国人民都知道，“十四五”期间全国计划完成筹集建设870万套（间）保租房。

解决好“住”的问题就是维稳。

举全国之力，八百里加急进场，给钱给地给政策，保租房主角光环非同小可。

2023年11月29日，习近平总书记走进上海“新时代城市建设者管理者之家”，关心人民群众住有所居、居有所安。

这7年来，保租房REITs横空出世。

至今，已经有5单保租房REITs成功发行。

这部大片，光是保租房主角还不够。

住房租赁市场逐步走向专业化、精细化、规范化发展，市场参与主体多元化，除了国央企成为保障性租赁住房的主力军，市场化、专业化的长租机构逐渐获得多方认可，它们成为住房租赁产业不可替代的中坚力量。

进程过半仍需守正创新，聚势而为方能笃行致远。

8月13日，致敬长期主义者的坚守，由维C传媒、自如资管、寓信科技联合主办的第七届“寓言·未来”中国住房租赁产业高峰论坛即将召开，诚邀各位住房租赁从业者共聚深圳。

7年，是轮回，也是新生。

7年，维C传媒一直都在，依旧保持初衷，让真正关心这个行业的人，让有影响力、有号召力、有凝聚力、有执行力、尚存一腔热情的住房租赁人，共聚一堂，共同上演住房租赁的大片。

免责声明：本文仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。