陕西
第一部分
一般除非特别厉害的炒房客可以做到全职炒房以外。
普通人还是不能做全职炒房的。
就像这一波国内房价下跌，可以说除了少数的头部全职炒房客以外，大部分普通的全职炒房客，基本上都要爆仓完蛋了。甚至再这么跌下去，那些头部的全职炒房客，都要完蛋了。
炒房的核心。
就是依靠负债，不断的买房，然后等待房价上涨，房价上涨带动房租上涨，这么一来，你之前的房子的房贷，就会靠着后面涨起来的房租，给全面覆盖了，而你本人，也可以依靠这个房租收入，来满足你的生活。
但是反过来说，一旦房价下跌，房租下跌，这里面的平衡就被打破了，然后自己又没有收入，那就死定了。
说得再细一些。
就是。
炒房客手上有50万。
他用这50万，去拉杠杆，拉一套200万的房子。
30万当首付，20万留着当房贷，贷款170万，30年，房贷是7000左右，200万的房子，一个月房租是3500。
这个时候，他的20万存款，足够他熬5年。
如果说，5年内，房价大涨。
他的这200万的房子，翻倍了，成了400万，那么房租也会对应的上涨。
而他的债务，还是原来的房贷，每个月房贷还是7000，而这个时候，他每个月的房租，就能覆盖房贷了。
他这个时候，就可以再靠这套涨到400万的房子，进行二次抵押，把那涨的200万给套出来。
然后再用这200万，重复上面的动作。
那么只要房价一直涨，他们这个玩法，就是可以的。
能让自己的资产，像滚雪球一样。
但是反过来说。
只要房价没有大涨，那么他们的这套房子，就是每个月，都在吃他们的现金流，每个月他们都需要给这个房子还房贷。只要一个月不还，那就有可能产生连锁反应，全部完蛋了。
像是他们那种全职的炒房客，没有其他的收入，他们根本顶不住这个现金流的压力。房子每个月都在吃他们的钱，他们要熬到房价涨起来以后，才能解脱，可是这个房价还有多久才能涨，他们也不知道。
那些头部炒房客，他们可以通过，直播卖房，卖课等等，和粉丝借钱，等等的方式，来填补自己这个现金流的缺口。
但是那些普通的全职炒房客，他们就没办法了，他们卖课，没有个人IP，谁买他们的课，和粉丝借钱，他们都没粉丝，和谁借钱。
所以这两年，很多普通的全职炒房客，都陆续的暴雷了。
这种事情是愿赌服输，想要博高收益，就会有高风险。不可能既有高收益，还没风险，就连那些贪GUAN，他们做无本生意，也是要面临被抓进去的风险。
现在职场越来越卷，也有很多全职炒房客，又重新去打工了有关了[捂脸]
