终于复工！江都第一高楼！

对江都人的一个好消息

扬州第一高楼金奥中心

这次又又又要复工了！

扬州金奥中心项目部贴出公告

宣布即将施工！

金奥复工

“因本项目即将施工，我单位管理人员在场地内发现有不少老乡种有蔬菜等农作物，现通知各位在2024年6月26日前务必将各自种的农作物清除、移走。

届时如不走，我单位施工时将视为场地内没有任何农作物，施工过程中造成任何农作物的损失我单位概不负责。”

据博主“扬州商业报告”爆料，扬州金奥中心预计“年内即将建成，或更名”。

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作为扬州的“第一高楼”，高约300米的扬州金奥中心，建设过程实在太坎坷。

早在10年前，这栋“扬州第一高楼”还叫做“美思威尔顿商业中心”，金奥文昌公馆还叫“扬州国际公馆”。

整个项目总占地面积1400亩，总建筑面积150万平米，总高近300米，共72层；涵盖了超五星级酒店、大型购物中心、5A甲级写字楼、品牌百货、高端住宅等多业态产品。

项目由扬州亚太置业有限公司开发建设，总投资约60亿元。

根据2014年11月的新闻媒体报道，当时有网友质疑扬州国际公馆停工，11月17日，扬州媒体一行人到达扬州国际公馆项目的三个施工现场参观。

截图自江都区广播电视台

报道中显示，扬州第一高楼——美思威尔顿商业中心的主楼基础底板于2014年11月3日浇筑完成。大底板浇筑完成，意味着72层由向下施工阶段转为向上施工阶段。

截图自江都区广播电视台

然而，2014年年底，由于投资方原因，项目彻底停工。

直到2016年10月，金大地集团以股权转让形式，接手已经停工两年的扬州美思威尔顿商业中心项目，并将其命名为扬州金奥中心。并且，“扬州第一高楼”的高度由原来的280米升高到300米，总投资达到100亿，成为不折不扣的苏中第一高楼。

扬州金奥中心规划打造约150万方大型综合体，包括扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心写字楼、扬州金奥文昌公馆（住宅）5大业态。

2018年年底扬州金奥中心成功封顶，并在12月24日举行了封顶仪式。

根据华都建筑规划设计消息，2019年11月28日，扬州金奥中心顺利通过主体验收。

2019年扬州金奥中心实景/图源华都建筑规划设计

一切看似已经步入正轨，但又起波折。

2021年下半年开始，项目又开始经历停工-复工-停工。

政府也出手介入，终于在2022年年底，金奥富贵二期实现交房。而且从近期的官方回复中可以看到，金奥富贵二期的业主预计2024年春节后就可办理房产证。

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2022年4月28日，扬州亚太置业有限公司以其不能清偿到期债务且资不抵债为由，向江都市扬州市江都区人民法院提出破产重整申请，同时提出预重整申请。

之后，便进入了预重整程序。

2022年5月16日，江都区住建局联合扬州亚太置业有限公司预重整管理人发布《致广大金奥购房户的一封信》。

信中表示：凡已签订正式合同并网签备案的确保全部交房。

根据扬州亚太置业有限公司管理人于2023年10月14日发布的《扬州亚太置业有限公司破产重整案涉税审核咨询机构招标公告》，扬州亚太置业有限公司的主要资产情况的建设进度都有所透露。

主要资产情况：

花街项目，尚未建设，用地60亩；

酒店整体，已建设未完工，19万平方米；

停车位5800个；

荣华住宅，已建设未完工，16万平方米；

富贵住宅，已建设未完工，60万平方米；

配套商业，已建设未完工，1万平方米；

幼儿园，已建设未完工，0.54万平方米；

中心会所，已建设未完工，0.78万平方米。

2023年11月21日，江都区人民法院正式裁定批准扬州亚太置业有限公司重整计划。

今年1月1日，扬州亚太置业有限公司100%股权成功拍卖，约17.5亿元成交！

根据阿里拍卖网信息，扬州亚太置业有限公司100%股权附带资产包括“扬州第一高楼”金奥中心、富贵、荣华、花街、春缇、蓝山、售楼处等。

金奥中心（评估价约10.93亿）、富贵项目（评估价约2.27亿）、荣华（评估价约8.84亿）、花街（评估价约1.21亿）、春缇（评估价约0.33亿）、蓝山（评估价约0.43亿）、售楼处（评估价约53.76万元），合计约24.02亿元。

扬州亚太100%股权附带资产见下表（下表所述评估价值是扬州亚太重整案中管理人委托的中介机构以基准日2022年4月29日所做出的价值测算，仅供竞买人参考，不代表管理人对于资产价值的承诺和保证）：

这次是再次拍卖，成交价打了个7折。拍卖成交，意味着这个巨无霸项目总算有人接手了，当时已经停工不短时间的300米高楼也将盼来复工的那一天！

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历经十余年波折，至今仍未建成。扬州金奥中心这座地标建筑的命运，实在令人唏嘘。

好在2024年年初“扬州第一高楼”迎来接盘侠；如今2024年中，又传来复工在即的消息。

希望这座“扬州第一高楼”早日建成，也希望住宅的业主们有望早日拿房、早日领取房产证！

内容来源 | 楼市扬州