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广州金地·云上

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• 占地面积：62900 ㎡
• 建筑面积：290000 ㎡
• 容积率：3.20
• 绿化率：25%
• 停车位：车位配比1:1.25。
• 楼栋总数：12栋
• 总户数：2296户
• 物业公司：和融物业管理有限公司
• 物业费：3.1元/㎡·月
• 物业费描述：住宅物业管理费3.1元/㎡/月；商业物业管理费5元/㎡/月，车位服务费120元/个/月
• 楼层状况：共3期
• 一期：1#2#3#4#5# 二期：6#7# 三期：8#9#10#11#12#
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广州金地·云上售楼部电话：400-990-9752加推在即，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！当前的房地产行业，正在经历大洗牌。

房企退潮之下，广州有不少项目相继易主，悄悄改了名换了姓。

这不，原推广名为融创·金地商置|御潮府的增城新盘，如今也换上了新“招牌”。

去年4月，融创以总价21.62亿拿下了这个项目所在地块，楼面价约10746元/㎡，后引进金地商置联合开发。

而陷入债务危机的融创，于今年4月退出了这个项目。

自此，该盘由金地商置控股全盘接手，正式更名为【金地云上】。

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地段：“三城一区”交汇，东部热土价值高地

·项目紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。·项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区。·中新知识城：中国和新加坡联合打造，属于国家级战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。（来源：中新广州知识城官方公众号）

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咱来看一下项目情况，金地云上的总占地面积约6.29万㎡，总建筑面积约28.9万㎡，规划了12栋高层洋房，层高在26-33层之间。

金地云上位于增城中新板块，离项目最近的地铁站是21号线中新站，从中新地铁站出发，中新-镇龙（换乘快线）-苏元-大观南路，3个站可到达天河。

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·项目紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。·项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区。·中新知识城：中国和新加坡联合打造，属于国家级战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。（来源：中新广州知识城官方公众号）

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·医院：与中新医院直线距离约2公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约11公· 里；与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约18公里.

·购物娱乐：商圈林立，24小时繁华生活。直线距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约20万方中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达。

·教育：项目内拟配建24班小学（最终以政府、教育局发布为准。）项目旁边有规划中的幼儿园，广外增城实验学校（幼儿园-高中）（最终以政府、教育局发布为准。）中新中学等教育资源。

·其他市政配套：背靠千亩山林，私享鲜氧生活

园林：心灵奇旅归家线，回家是花园穿越旅行

·楼栋采用围合式布局，并且楼栋全部采用南北朝向布局，最大化中心园林景观，每栋都可以享受到中心园景，同时拥有更大的楼间距。南北朝向布局利于通风及采光，是最佳的布局。

产品方面，项目首推建面约60-104㎡二至四房，有2梯6户和2梯7户设计。

其中，具体户型为60㎡两房、75㎡三房、85㎡三房、88㎡三房、90㎡三房、104㎡4房。

不难看出，产品设计非常之“卷”。

这不，金地云上打造出了更极致的刚需小户型：60㎡两房！

要知道，保利水木芳华上周一开盘，最小的69㎡户型就被刚需客抢爆了。

广州做两房的新盘本就屈指可数，这回金地云上推出的60㎡两房小户型，是否也会有这般光景？

再看看项目其他面积段产品的户型图，还有样板间的展示。

整体来看，这个项目产品做得还是比较用心的。

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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)