中骏关于人居又有新的提案

6月，上海楼市又火了。

新房触发积分、豪宅惊现“日光盘”，甚至“时光盘”！这样的情况已经快三年没有见到过了。我们不难发现：豪宅产品之所以备受追捧，正是因其对城市稀缺资源的极致占有；

另外一个维度，当下多地“以旧换新”的政策利好频发，市场一片火热，无疑表明了政府对于改善性置业的大力支持与推崇。

我们甚至可以大胆预判：“豪宅”+“以旧换新”的强强联袂，将成为影响整个人居未来的新风向标。

而中骏作为一家致力于为城市打造美好生活的实力房企，匠行37载，于各大一二线城市屡著改善标杆，拓疆布局北京|中骏·天宸、上海|中骏·天璟、厦门|中骏天盈等豪宅爆款，都在当地掀起了一股“中骏豪宅热潮”，引无数高阶人群竞争藏。

可以说，中骏是更懂城市人群对改善豪宅、对高阶生活的向往与渴求，中骏始终与时俱进，走在人居变革前列，这一次为了满足当下购房者的改善需求，于先前中骏[天]系高端序列产品之上，中骏开始对新一代产品的研发，提炼出立面、公区、规划、户型四大标准化迭代更新。

梅州中骏·天盈，作为世界客都——梅州，本次迭代更新的作品的首个实践落点，不仅因其占据梅州江南新城核心中轴，更是拥赏极其稀缺的城市都会绿轴，以将其造就一个真正稀缺、穿越周期的“天系”作品。

梅州中骏·天盈效果图

四大升级 人居换代实践

立面升级：一见钟情的美学封面

2023年，厦门中骏·天盈首度实景亮相，以其极具辨识度的美学立面，轰动鹭岛，成为一代豪宅典范。

厦门中骏·天盈实景图

梅州中骏·天盈继承了厦门天盈立面形制的同时，对建筑立面的分缝设计进行再升级，参照了室内设计的细腻度及精细度，以宽咖色多彩漆、深色横缝、横向同色缝和深色竖，将建筑肩部的分缝设计也纳入整体规划之中，增加设计感，有序而又富有变化，打破建筑千篇一律的平庸视觉。

材料上以金色通体装饰线条结合大开窗体系，形成更加通透轻盈的质感。

梅州中骏·天盈效果图

公区升级：“回家就像是开始了度假

“归家最后100米”，是社区生活最重要的场景之一看过梅州中骏·天盈，或许心中自有答案。

2022年，中骏提出“安家中骏 享受酒店式公区”的产品战略。2024年，梅州中骏·天盈落地“星级酒店堂前会所”，在颜值、功能、配置等维度对社区入口和大堂以酒店式标准做了多重优化，为客户归家呈现更丰富的景观和功能载体。

在地上、地下双重精装归家大堂的塑造方面，中骏·天盈以礼仪单元入口、挑高入户大堂、高端舒适电梯，打造三重归家礼序。

在酒店式社区氛围的营造上，项目以“度假式园林”为灵感，匠造“一环两轴六景”园林空间，还为业主配置了叠水泳池、会客茶厅、儿童乐园等六重境，为梅州鼎级改善阶层呈现真正向往生活。

梅州中骏·天盈效果图

规划升级：提高得房率提升生活质量

为什么同样大小的面积，实际居住体验却大有不同？

原因很简单，得房率正是影响客户居家体验的关键因素，过低的得房率提高了使用面积的单价，也降低了室内生活的舒适感。

一般高层得房率在70%-80%之间。令人惊喜的是，中骏在改善型社区的规划上，尽可能将得房率保持在了80%左右，在不影响公区质感的前提下，打造更舒适的空间享受。

以梅州中骏·天盈建面约225㎡户型为例，项目将得房率控制在近82%，不仅意味着其可能超出市场平均得房率5%，而且与其他项目相比，能多得到约10㎡的使用面积。

此外，中骏在改善产品的规划上，区别于传统改善房型的一梯两户设计，梅州中骏·天盈创造性地在部分楼栋引入一梯一户纯板式楼格局，规划每户独用电梯厅，在保留舒适性的同时，以往浪费的空间也由此变为储藏空间，扩大收纳的同时带给居者更便捷的归家体验。

户型升级：是[高端化]的再提纯

克尔瑞研究中心公开数据显示，针对改善型客户，其需求排名中，位列第二和第三的分别是“增加客厅面积”与“加大主卧面积及功能”，“无界大厅化”与“主卧小家化”已经植入了主流需求意识之中。

有感于此，中骏·天盈作为中骏在梅州首个改善大平层作品，户型建面均在140㎡以上，且是纯板式打造，无疑将原本的“一体化宽厅”与“小家化卧室”再次进行扩容及赋能。这不只是户型改善的进阶，更是社区高端圈层的提纯，未来社区生活亦将更加低密纯粹。

而且中骏规划了双主卧衣帽间，让男女主人都有独属的尊崇体验，也可以让整屋的收纳体系更加自由且合理。

关于梅州中骏·天盈这一份全新人居提案最近也有新消息，7月6日营销中心即将全球亮相，届时项目的产品也将同步亮相，一起期待中骏这一次新作品！VIPLINE:0753-2928888