江苏
01
发家于常州的红星美凯龙，身陷困境！
就在近期，红星美凯龙家居集团股份有限公司（下称“美凯龙”）发布公告：
公司第二大股东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”）于近日向上海市浦东新区人民法院申请进行重整。
本次重整的对象仅为红星控股其自身法人主体，不包含红星控股的子公司及参股公司。法院最终是否受理红星控股的重整申请，红星控股后续是否进入重整程序尚存在重大不确定性。
要知道，二股东申请破产，美凯龙自然也难以安坐，在公告中表示，公司与红星控股在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立。
红星控股本次申请重整不会导致美凯龙控股股东与实际控制人的变更，不会对美凯龙日常经营及财务状况产生重大影响。
目前，红星控股直接持有美凯龙9.98亿股，持股比例22.91%。美凯龙第一大股东暨控股股东为厦门建发股份有限公司，实际控制人为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会，建发股份及其一致行动人共持有公司总股本的29.95%。
02
红星集团创始人车建新，发家于常州金坛，白手起家，短短4年前还是胡润全球富豪榜上的“中国家居首富”，身家高达430亿元。
2016年，红星美凯龙拥有200个家居Mall，超过万达成为全球拥有大型商业Mall数量最多的运营商，被称为“全球Mall王”，巅峰期，红星美凯龙拥有接近400家家居卖场（含自营、委托管理与战略合作）。
2018年，红星美凯龙A股上市，进入巅峰时期，被称为“中国家具零售A+H第一股”，可以说是行业翘楚。
截至2021年末，美凯龙经营了95家自营商场，278家委管商场，10家战略合作商场，69个特许经营家居建材项目，共包括485家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的224个城市，总经营面积2230.35万平方米。
但在A股上市后，美凯龙股价却总体呈下行趋势，净利润也是如此，现金流也自然日趋紧张。
在巨大的债务危机之下，自2021年开始，红星开始甩卖资产给央国企来缓解自身的经营状况。
2021年6月，红星控股就将旗下7家物流子公司以23.12亿元出售给远洋资本；
2021年7月，远洋集团、远洋资本以40亿元获取红星地产70%股权；
2021年10月，美凯龙再以6.96亿元向旭辉永升服务出售美凯龙物业80%股权。
2023年1月13日，红星控股宣布向建发股份出售所持美凯龙29.95%股份，价格不超过63亿元；
虽然甩卖了绝大部分资产和股权，但依然难解红星本身的债务危机。
根据红星控股的2023年度审计报告：
红星控股2023年度发生净亏损271.85亿元，截至2023年12月31日，负债合计325.25亿元，短期借款13.27亿元，一年内到期的非流动负债47.56亿元，一年内到期的借款本金和逾期利息合计60.83亿元。资产负债表日已逾期的借款本金合计为37.71亿元。
03
红星的经营不善，也直接导致了旗下商业品牌爱琴海的落寞，常州先后落地的三家爱琴海购物公园，也都陷入了困境。
经开区爱琴海，在2018年12月开业，以奥特莱斯+购物公园新物种形式，实现了90%品牌首次进入东部区域、40%首进常州，曾经红极一时。
但随着时间流逝和商业体本身的经营不善，经开区爱琴海每况愈下，人流稀少，不少店铺都已经闭店转让。
今年5月，经开区爱琴海正式摘牌，后续将会有歌林公园正式接手（深圳海岸城旗下品牌），目前也已经正式官宣。
金坛滨湖新城爱琴海，总投资约15亿，打造为集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的生活体验式购物中心。
项目早在2019年便正式官宣，举行了奠基开工仪式，但最后却不了了之，停工至今。
武进淹南爱琴海，最早官宣在2021年9月30日正式开业，根据合同，公寓则应于2021年10月30日交付，但早早就宣布了延期交付。
2022年，因为红星被远洋的收购，项目更名为了远洋龙城汇，同时公寓部分表示会在2023年12月30日前交付。
2023年6月，项目官宣公寓复工，但当时实探了解后发现仅是公寓部分复工，工人非常少，且商业体依然烂尾中。
截止目前，据悉项目公寓已经完成交付，但 商业部分则维持原样，复工遥遥无期。
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