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晓月和风售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】

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楼盘名称：晓月和风

楼盘位置：南五环4号线清源路地铁站西1.2公里

拿地时间：23年8月份

交房时间：25年11月底

楼盘均价：5.3万

总楼栋：27 总户数：992 容积率:2.0 总层高：6到11层梯户比：一梯两户

交通：距4号线清源路站直线距离约1.5公里，2即达达黄村火车站，4站可达生物医药基地，5站直通西红门，工作生活轻松衔接；
规划中的19号线可在草桥站与大兴机场线便捷换乘，有效将大兴机场线的服务延伸至中心城重要商务区，未来可快速到达总部基地、丽泽商务区等内城商圈；
距京开高速金华寺入口直线距离约3.3公里，连通丽泽、总部基地，畅享南三环、四环繁华；
近邻规划中的S6号线起点站大兴新城，未来S6将途经经开区、副中心，北至3号航站楼，极大方便黄村居民交通出行。

在售户型：88到176三至四居

88平米三室两厅两卫 总价474到490万

医疗：大兴区人民医院，60余年历史，集医、教、研、防为一体的三级综合医院；
三甲广安门医院南区，与项目直线距离约1.9公里，国家重点专科4个，北京重点专科4个；
三甲北京大学第一医院南院区（在建中），直线距离约3.5公里，预计年底开院。

92平米 三室两厅两卫 总价500到520万

121平米三室两厅两卫 总价665到680万

144平米四室两厅两卫 总价 820到840万

176平米 四室两厅三卫 总价1000到1050万

学校：北京小学大兴分校——大兴区重点学校，依托北京小学资源，黄村占地面积最大的公办学校；
大兴第一中学——大兴市级重点初中/高中，荟萃优质名师资源；
北师大大兴附中——原大兴二中，首批区级中学示范校，区重点初中/高中；
国家教育行政学院附属实验学校——国家行政学院与大兴教委合办，九年一贯制，师资力量雄厚；
大兴区第一幼儿园——大兴区办园规模最大的幼儿园，2009年被评为“北京市示范幼儿园”。

商业：大悦春风里，直线距离约2公里，总面积约15万平米，多层亲子娱乐区、美食区，尽享购物之乐；
绿地缤纷城，约8万㎡商业体量，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，尽享城市缤纷生活；
荟聚购物中心，约30万平米大型商业综合体，近邻北京最大山姆会员店，一站式吃喝玩乐。

环境：兴旺公园：距项目直线距离约100米，占地430亩，贯穿大兴新城南北生态长廊；
清源公园：距项目直线距离约1.3公里，占地1100亩，大兴城市绿肺；
大兴滨河森林公园：直线距离约3.2公里，一河三片，万亩森境。

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。晓月和风，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。