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海南一地楼市新政:鼓励支持在校大学生购房

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儋州楼市。陈标志/摄

中房报记者 陈标志丨海南报道

非本地户籍人口只要在海南待够183天,即可在儋州市购房;鼓励高校学生扎根海南,在购房上给予政策支持……

6月24日,儋州市住建局发布《关于进一步调整房地产政策措施的通知》。该政策在今年2月8日发布的“进一步调整优化房地产政策措施”的基础上,再次调整优化房地产政策。

虽然海南部分市县也“大尺度”调整优化当地房地产政策,但儋州本次出台的楼市新政,依然“亮点”明显。

儋州市地处海南西北部,系海南4个地级市之一,也是海南的“西部重镇”。2023年,儋州地区生产总值首次突破千亿元大关、经济规模全省第二。

据当地统计部门数据显示,今年1~4月份,儋州市(含洋浦)房屋销售面积为13.43万平方米,销售额约11.78亿元,分别位居海南全省第三和第七。但是,1~4月份儋州市房屋销售面积及销售额较去年同期分别下降了29.1%、32.5%,市场形势依然严峻。

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外地人待上半年即可购房


儋州市白马井滨海心区楼市。陈标志/摄

记者注意到,引起外界广泛关注的是本次楼市新政对“非本省户籍人员”的购房规定:非本省户籍人员,只要在海南省实际居住满183天的常住人口,在儋州市购房享本地居民同等待遇。

也就是说,外省户籍人员只要在海南省内实际居住半年以上,即可按照规定在当地购买商品住宅。

对于落户海南省户籍人员的购房,该政策规定,此类人员自落户之日起,在儋州市购房享本地居民同等待遇。

儋州市在支持企事业单位员工及人才购房需求方面,上述政策对该市重点企事业单位予以倾斜,根据企业投资、纳税贡献、实际住房需求等情况,梯次匹配一定比例的非本省户籍居民家庭购房指标。

非本省户籍人员在儋州市重点企事业单位应聘、兼职的,与用人单位签订3个月及以上劳动合同(或劳务合同)的,可享受本地居民同等购房待遇。

凡在儋州市服务、聘用、兼职、返聘等各类非本省户籍人才,取得全日制大专及以上学历证书(含国外、境外高校毕业生),或具有中级及以上专业职称、技师及以上职业资格、执业医师资格,或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务执业资格的,与工商登记注册在儋州市的企事业单位,签订3个月及以上劳动合同(或劳务合同)的,可享受本地居民同等购房待遇。

另外,个体工商户在儋州市注册登记满3个月及以上且正常报税的,经营者在当地购房可享受本地居民同等购房待遇。

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鼓励在校大学生扎根海南购房

值得注意的是,上述政策鼓励高校学生扎根海南,在购房需求方面给予政策支持。

该条政策措施称,在海南省专科及以上高校就读的学生,可凭所在学校的集体户口或学生证在儋州市购买一套商品住房;允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在儋州市可购买一套商品住房。

儋州市地处海南西北部,系海南4个地级市之一。据2022年末统计数据,儋州市(含洋浦)常住人口98.15万,其中城镇人口37.8。

自2021年底海南推进“儋(儋州)洋(洋浦经济开发区)一体化”发展后,儋州地区经济发展势头迅猛。2023年,儋州地区生产总值首次突破千亿元大关、同比增长11.9%,高于全省2.7个百分点,规模全省第二。

儋州一直被外界认为是房地产的“价值洼地”,但此前辖区内海花岛庞大体量的房地产开发,被认为是儋州市房地产业崛起的开端。近些年来,富力、碧桂园及雅居乐等大型房企纷纷进军儋州市房地产市场。

据悉,儋州地区房地产开发主要分布在两个区域:一个是儋州市政府所在地的那大镇城区,另一个是距离主城区50公里的白马井滨海新区。

值班编委:马琳

责任编辑:马琳 刘亚

审读:戴士潮

中国房地产报版权所有

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原标题:海南一地楼市新政:外地人待够半年即获资格,鼓励在校大学生扎根购房

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