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成交量大涨83%!厦门均价逐步回升

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版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.6.17-6.23


1

开盘监测

本周项目开盘入市。

2

供求走势


本周商品住宅暂无新增供应;近期纯新盘接连入市,集中备案助力本周成交量达5.59万㎡,环比上涨83.4%,其中,中粮云玺壹号成交居首;库存面积回缩至226.94万㎡,出清周期下行至19.26个月。


本周80-100㎡面积段成交占比居首、份额提升至43%,成交代表项目为中粮云玺壹号;2-2.5万元/㎡成交占比持续位居第一,但占比缩减至34%;200万以下总价段以27%成交占比持续领先。


本周别墅备案显著上涨,共成交30套房源,其中,保利天汇、保利和光屿海和保利叁仟栋位列前三,共成交20套,整体成交均价仅24460元/㎡,库存持续收缩至25.15万㎡,去化周期36.94个月。

3

二手房成交走势


本周厦门二手住宅成交460套, 环比上涨21.7%,日均成交约77套,成交面积45135㎡,环比上涨21.1%。

4

项目成交排行


5

土地市场

供应方面:本周厦门无 商 住地供应;

成交方面: 本周厦门无商住用地成交。


1

开盘监测

本周市区无项目公开入市

2

供求走势


本周市区商品住宅断供,成交表现为量跌价涨态势,面积微跌至1.97万㎡,主力成交项目为特房锦绣碧湖建发朗云&璞云,成交结构中高价产品小幅增加,周度均价再上涨,结构性攀升至12805元/㎡


本周面积段120-130㎡以占比23%保持领先,其次为110-120㎡,单价段1.0-1.2万则回归首位,1.2-1.4万以微弱之差居第二,二者合计约64%,总价段180万以下各区间分布均匀,占比在15%水平线。


本周市区别墅市场无新增供应,成交迎来建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产·城央之尚和联发君樾西湖4个项目零星备案,共成交10套房源,均价受多套中叠产品影响而下跌至17972元/㎡

3

项目成交排行


4

土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住用地供应;

成交方面:本周市区无商住地成交。


1

开盘监测

本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘

2

供求走势


本周泉州市区商品住宅项目国贸江南璟上1#、8#、11#楼获批预售许可,供应239套,供应面积2.87万㎡。成交方面,保利天瓒集中备案,本周六区周度成交量0.88万方,环比上升98.1%;成交价格在保利天瓒高单价大面积房源成交作用下,结构性上涨至20500元/㎡,环比上涨24.3%。


本周商品住宅成交结构波动较为明显,保利天瓒集中成交,整体成交结构向该项目产品结构倾斜:主力成交集中于180-200㎡面积段,2.5万元/㎡以上单价段,400万元以总价段。


本周泉州市区别墅无供应/成交

3

项目成交排行


4

土地市场

供应方面:本周泉州市区无商住用地供应;

成交方面:本周泉州市区无商住用地成交。


1

开盘监测

本周龙岩市区无项目公开入市。

2

供求走势


本周龙岩市区商品住宅零供应,市场以去库存为主。商品住宅成交0.59万㎡,环比下跌12.1%,本周主力成交项目仍是水晶溪尚建发观唐映月,成交均价结构性上升至12260元/㎡


本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-144㎡改善产品,占比70%;本周主力备案项目为水晶溪尚和建发观唐映月,单价段集中在1.0-1.2万/㎡,总价段主力仍是120-140万元段。

本周龙岩市区别墅产品无新增供应,合计成交0.06万㎡,来自水晶溪尚,成交均价20085元/㎡


3

项目成交排行


4

土地市场

供应方面:本周龙岩市区无商住地供应;

成交方面:本周龙岩市区无商住用地成交。

(内容节选自克而瑞厦//泉/龙周报)



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